パークハウス久我山

杉並区・富士見ヶ丘駅 徒歩9分・築19年

4.04上位20%
5,161万円〜7,085万円
坪単価266万円/坪〜278万円/坪
最終更新2025年07月01日
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パークハウス久我山

杉並区・富士見ヶ丘駅 徒歩9分・築19年

5,161万円〜7,085万円
266万円/坪〜278万円/坪
上位20%
4.04
最終更新
2025年07月01日

パークハウス久我山部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
15,809万円価格を確認する4,980万円2LDK72.27-
1016,004万円価格を確認する5,580万円3LDK73.64-
1026,037万円価格を確認する5,600万円3LDK74.02-
1035,161万円価格を確認する4,800万円2LDK63.65-
1046,540万円価格を確認する6,980万円3LDK80.27-
1056,213万円価格を確認する6,480万円3LDK76.13-
1066,002万円価格を確認する6,280万円3LDK73.60-
1076,191万円価格を確認する6,050万円3LDK75.91-
1085,927万円価格を確認する5,980万円3LDK72.74-
25,757万円価格を確認する5,020万円2LDK71.63-
36,494万円価格を確認する6,380万円3LDK80.27-
46,157万円価格を確認する5,920万円3LDK76.13-
55,949万円価格を確認する5,780万円3LDK73.60-
66,141万円価格を確認する5,590万円3LDK75.91-
75,870万円価格を確認する5,280万円3LDK72.74-
2015,963万円価格を確認する5,690万円3LDK71.78-
2026,113万円価格を確認する5,660万円3LDK73.64-
2036,145万円価格を確認する5,700万円3LDK74.02-
2045,254万円価格を確認する4,900万円2LDK63.65-
2056,664万円価格を確認する7,190万円3LDK80.27-
2066,324万円価格を確認する6,680万円3LDK76.13-
2076,111万円価格を確認する6,560万円3LDK73.60-
2086,308万円価格を確認する6,380万円3LDK75.91-
2096,043万円価格を確認する6,380万円3LDK72.74-
3016,965万円価格を確認する7,280万円4LDK83.03-
3026,205万円価格を確認する5,890万円3LDK74.02-
3035,295万円価格を確認する5,000万円2LDK63.65-
3046,739万円価格を確認する7,640万円3LDK80.27-
3056,395万円価格を確認する6,940万円3LDK76.13-
3066,172万円価格を確認する6,840万円3LDK73.60-
3077,085万円価格を確認する8,160万円3LDK84.28-
1
参考相場価格
5,809万円
新築時価格
4,980万円
  • 2LDK
  • 72.27
  • -
101
参考相場価格
6,004万円
新築時価格
5,580万円
  • 3LDK
  • 73.64
  • -
102
参考相場価格
6,037万円
新築時価格
5,600万円
  • 3LDK
  • 74.02
  • -
103
参考相場価格
5,161万円
新築時価格
4,800万円
  • 2LDK
  • 63.65
  • -
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  • 無料
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  • オンライン
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104
参考相場価格
6,540万円
新築時価格
6,980万円
  • 3LDK
  • 80.27
  • -
105
参考相場価格
6,213万円
新築時価格
6,480万円
  • 3LDK
  • 76.13
  • -
106
参考相場価格
6,002万円
新築時価格
6,280万円
  • 3LDK
  • 73.60
  • -
107
参考相場価格
6,191万円
新築時価格
6,050万円
  • 3LDK
  • 75.91
  • -
108
参考相場価格
5,927万円
新築時価格
5,980万円
  • 3LDK
  • 72.74
  • -
2
参考相場価格
5,757万円
新築時価格
5,020万円
  • 2LDK
  • 71.63
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークハウス久我山販売中・賃貸の物件(0件)

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パークハウス久我山資産性スコア

4.04
上位20%
パークハウス久我山の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークハウス久我山

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークハウス久我山居住エリアの評価

パークハウス久我山

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークハウス久我山新築時価格からの騰落率

新築騰落率

117%築19年

新築時価格

4,980万円+829万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークハウス久我山価格推移と将来予測

参考相場価格

5,809万円22万円前年比

1の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークハウス久我山1の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

パークハウス久我山マンション概要

このマンションは京王井の頭線富士見ヶ丘駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で都心へのアクセスは抜群です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数31戸のマンションです。

パークハウス久我山詳細情報

基本情報

建物名パークハウス久我山(パークハウスくがやま)
住所東京都杉並区久我山5丁目30-21
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)4階建(31部屋)
建築構造RC造
専有面積63.65㎡〜84.28㎡
新築時価格4800万円〜8160万円
参考相場価格
  • 2LDK:5161万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:5870万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:6965万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価266万円/坪〜278万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園あい保育園久我山 (認可)他
保育園を見る
学区久我山小学校
宮前中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場18
駐車費※116000/月 ~ 18000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティーサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークハウス久我山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
富士見ヶ丘駅
平均
2LDK63.65m²5,295万円5,118万円
3LDK74.02m²6,157万円6,756万円
4LDK83.03m²6,965万円7,834万円

パークハウス久我山売買履歴

  • 2019/08
    売出価格
    5,650万円〜6,050万円246〜263万円/坪
    • 72〜80
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築13
  • 2019/10
    売出価格
    4,960万円〜5,360万円258〜279万円/坪
    • 60〜67
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築13
  • 2019/12
    売出価格
    5,560万円〜5,960万円229〜246万円/坪
    • 76〜86
    • 3LDK
    • 地下1階
    • 当時築13

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/06
    売出価格
    1,950万円〜2,310万円329〜390万円/坪
    • 19〜22
    • 1K
    • 4階
    • 当時築18
    ルーブル久我山現在築18
  • 2025/04
    売出価格
    7,770万円〜8,170万円292〜307万円/坪
    • 83〜93
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築21
    久我山ホームズ現在築22
  • 2025/04
    売出価格
    6,980万円〜7,380万円315〜333万円/坪
    • 70〜78
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築21
    プラウド久我山現在築21

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

富士見ヶ丘駅のマンション

富士見ケ丘駅は東京都杉並区にあり、京王井の頭線に乗車することができる比較的小さな駅となっています。渋谷や吉祥寺と言った若者に人気の繁華街へ簡単にアクセスすることが可能な住宅街で、治安も良好です。マンション購入者に非常に人気のエリアで、吉祥寺や明大前で乗り換えれば新宿へも簡単にアクセスできますj。とくに吉祥寺は自転車ですぐなので、休みの日には井之頭公園の散策もできます。

その他の最寄り駅: