5,056万円〜5,978万円
坪単価167万円/坪〜177万円/坪
最終更新2025年11月04日
ベルコリーヌ南大沢5-13-2号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ベルコリーヌ南大沢5-13-2号棟部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,794万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 109.77m² | 南東 |
| 2階 | 5,543万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 106.91m² | 南東 |
| 2階 | 5,978万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 117.85m² | 南 |
| 5階 | 5,056万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 94.05m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 5,794万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 109.77m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 5,543万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 106.91m²
- 南東
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- 5,978万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 117.85m²
- 南
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5階
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- 5,056万円
- 新築時価格
- -
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ベルコリーヌ南大沢5-13-2号棟販売中・賃貸の物件（0件）
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ベルコリーヌ南大沢5-13-2号棟資産性スコア
3.83
ベルコリーヌ南大沢5-13-2号棟の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
ベルコリーヌ南大沢5-13-2号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルコリーヌ南大沢5-13-2号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
5,794万円13万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 52.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 66万円/m2
ベルコリーヌ南大沢5-13-2号棟1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルコリーヌ南大沢5-13-2号棟マンションの口コミ・評判(182件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5南大沢
住居の周りに緑や公園が多く、ザワザワしていなくて落ち着いていて、小学校、中学校もすぐ近くにあり便利な環境でした。
資産性
3多摩境
2025年の地価は坪単価45万円で、前年より1.7％上昇していました。大きな変動はないですが、安定している印象です。
八王子市の口コミ
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ベルコリーヌ南大沢5-13-2号棟マンション概要
このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で都心へのお出かけも便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数332戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ベルコリーヌ南大沢5-13-2号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルコリーヌ南大沢5-13-2号棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市南大沢5丁目13-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（332部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 94.05㎡〜117.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 167万円/坪〜177万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルコリーヌ南大沢5-13-2号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 94.05m² | 5,056万円 | 3,997万円 |
| 4LDK | 109.77m² | 5,794万円 | 4,657万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 成約4,770万円39万円/m2
- 121.86m²
- 4SLDK
- 1階
- 当時築18年
- ベルコリーヌ南大沢5-6-5号棟
- オススメベルコリーヌ南大沢5-13-2号棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,480万円 | 61万円/m2 | 11階 | 88.80m² | 3LDK | 南大沢レジデンス | 築18年 |
| 2025/09 | 成約4,200万円 | 38万円/m2 | 5階 | 110.39m² | 5LDK | エンゼルラクシィ南大沢 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約4,770万円 | 39万円/m2 | 1階 | 121.86m² | 4SLDK | ベルコリーヌ南大沢5-6-5号棟 | 築18年 |
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| 2025/07 | 成約4,100万円 | 47万円/m2 | 4階 | 86.53m² | 3LDK | ベルコリーヌ南大沢5-7・13街区 | 築16年 |
| 2025/06 | 成約2,800万円 | 26万円/m2 | 3階 | 106.91m² | 4LDK | ベルコリーヌ南大沢5-7・13街区 | 築16年 |
| 2025/05 | 成約3,970万円 | 39万円/m2 | 4階 | 100.70m² | 3LDK | エンゼルラクシィ南大沢 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約3,090万円 | 41万円/m2 | 6階 | 74.88m² | 3LDK | ベルコリーヌ南大沢5-7・13街区 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約3,450万円 | 34万円/m2 | 3階 | 99.79m² | 3LDK | ベルコリーヌ南大沢5-7・13街区 | 築16年 |
| 2025/01 | 成約3,950万円 | 39万円/m2 | 2階 | 100.31m² | 4LDK | エンゼルラクシィ南大沢 | 築20年 |
| 2024/10 | 成約4,100万円 | 29万円/m2 | 2階 | 137.19m² | 3LDK | ベルコリーヌ南大沢5-7・13街区 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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5,680万円- 133.99m²
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