フレア光が丘
練馬区・光が丘駅 徒歩7分・築17年
2026年04月20日
フレア光が丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フレア光が丘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,910万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 1LDK | 35.10m² 南 |
| 1階 | 3,739万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 1LDK | 45.34m² 南 |
| 1階 | 2,910万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 1LDK | 35.10m² 南 |
| 1階 | 2,909万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 1LDK | 35.10m² - |
| 2階 | 3,599万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 | 1LDK | 42.91m² 南 |
| 2階 | 2,966万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 1LDK | 35.10m² - |
| 2階 | 2,967万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 1LDK | 35.10m² 南 |
| 3階 | 3,660万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 1LDK | 42.91m² 南 |
| 3階 | 3,022万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 1LDK | 35.10m² 南 |
| 3階 | 3,022万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 1LDK | 35.10m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,910万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 1LDK
- 35.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,739万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 1LDK
- 45.34m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,910万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 1LDK
- 35.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,909万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 1LDK
- 35.10m²
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- 参考相場価格
- 3,599万円
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- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 1LDK
- 42.91m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,966万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 2,967万円
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- 想定賃料
- 10万円/月
- 1LDK
- 35.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,660万円
- 新築時価格
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- 11.1万円/月
- 1LDK
- 42.91m²
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- 3,022万円
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- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 1LDK
- 35.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,022万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 1LDK
- 35.10m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/11
- オススメフレア光が丘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2024/07
- 2024/03
- 2024/01
- 2023/05
- 2022/11
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,270万円 | 81万円/m² | 4階 | 76.60m² | 3LDK | エコヴィレッジ光が丘公園 | 築21年 |
| 2025/12 | 成約7,190万円 | 84万円/m² | 6階 | 84.88m² | 3LDK | ウェリス光が丘公園パークハウス | 築22年 |
| 2025/11 | 成約6,870万円 | 92万円/m² | 2階 | 74.00m² | 3LDK | プラウド光が丘ディアージュ | 築13年 |
| オススメ | フレア光が丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約5,290万円 | 74万円/m² | 3階 | 71.04m² | 3LDK | エコヴィレッジ光が丘公園 | 築20年 |
| 2024/07 | 成約6,690万円 | 95万円/m² | 4階 | 69.98m² | 3LDK | D’クラディア光が丘RESIDENCE | 築16年 |
| 2024/03 | 成約5,990万円 | 71万円/m² | 3階 | 84.29m² | 4LDK | パークハウス平和台 | 築13年 |
| 2024/01 | 成約6,350万円 | 84万円/m² | 7階 | 74.98m² | 3LDK | D’クラディア光が丘RESIDENCE | 築16年 |
| 2023/05 | 成約5,247万円 | 77万円/m² | 3階 | 67.33m² | 2LDK | ザ・パークハウス光が丘公園 | 築11年 |
| 2022/11 | 成約5,270万円 | 73万円/m² | 1階 | 71.62m² | 3LDK | ザ・パークハウス光が丘公園 | 築10年 |
| 2022/10 | 成約4,980万円 | 68万円/m² | 1階 | 73.15m² | 3LDK | ウェリス光が丘公園パークハウス | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フレア光が丘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フレア光が丘価格推移と将来予測
参考相場価格
2,910万円280万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 82.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 84.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フレア光が丘マンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2光が丘
住む人の数に比べてスーパーが少なく、夜には何も売っていないことが多いので、もう少しスーパーが増えてほしいです。
防災・安全性
5練馬春日町
練馬春日町駅周辺は治安が良好で、犯罪発生率は東京23区平均を下回っています。住宅街エリアでは重大な事件はほとんどなく、女性の一人暮らしでも安心して暮らせると感じます。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フレア光が丘マンション概要
都営大江戸線光が丘駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で生活する上で様々なメリットがあります。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で都心へのアクセスは抜群です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、3階建て総戸数18戸のマンションです。
フレア光が丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | フレア光が丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区田柄5丁目25-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（18部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 35.1㎡〜45.34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 272万円/坪〜284万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.6万円〜11.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フレア光が丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 光が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.1m² | 2,994万円 | 3,051万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 64.50m²
- 3階/10階建
フレア光が丘の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。