ル・リオン豊洲ウォーターフロント
江東区・豊洲駅 徒歩11分・築17年
2026年04月20日
ル・リオン豊洲ウォーターフロント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ル・リオン豊洲ウォーターフロント部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,336万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 1K | 24.50m² 東 |
| 3階 | 2,336万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 1K | 24.50m² 東 |
| 3階 | 2,417万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 1K | 25.35m² 東 |
| 3階 | 2,417万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 1K | 25.35m² 東 |
| 3階 | 2,354万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 1K | 24.68m² 東 |
| 3階 | 2,354万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 1K | 24.68m² 西 |
| 4階 | 2,418万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 1K | 25.35m² 東 |
| 4階 | 2,339万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 1K | 24.50m² - |
| 4階 | 2,354万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 1K | 24.68m² 東 |
| 9階 | 2,563万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 1K | 24.50m² 東 |
- 参考相場価格
- 2,336万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 1K
- 24.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,336万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 1K
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- 東
- 参考相場価格
- 2,417万円
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- 10.7万円/月
- 1K
- 25.35m²
- 東
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- 2,417万円
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- 東
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- 参考相場価格
- 2,354万円
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- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 1K
- 24.68m²
- 東
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- 参考相場価格
- 2,418万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 1K
- 25.35m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,339万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 1K
- 24.50m²
- -
- 参考相場価格
- 2,354万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 1K
- 24.68m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,563万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 1K
- 24.50m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ル・リオン豊洲ウォーターフロント売買履歴
- 2025/12
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- オススメル・リオン豊洲ウォーターフロントの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
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- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約9,980万円 | 120万円/m² | 17階 | 82.74m² | 1SLDK | WコンフォートタワーズEAST | 築21年 |
| 2026/03 | 成約1億600万円 | 142万円/m² | 24階 | 74.41m² | 2LDK | キャナルファーストタワー | 築18年 |
| 2026/03 | 成約1億800万円 | 129万円/m² | 10階 | 83.13m² | 2LDK | WコンフォートタワーズEAST | 築21年 |
| オススメ | ル・リオン豊洲ウォーターフロントの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億2,570万円 | 155万円/m² | 15階 | 80.58m² | 3SLDK | プラウドタワー東雲キャナルコート | 築13年 |
| 2026/03 | 成約1億1,200万円 | 150万円/m² | 27階 | 74.41m² | 3LDK | キャナルファーストタワー | 築18年 |
| 2026/03 | 成約9,900万円 | 119万円/m² | 11階 | 82.71m² | 2LDK | BEACON Tower Residence | 築17年 |
| 2026/02 | 成約1億400万円 | 144万円/m² | 38階 | 71.89m² | 2LDK | アップルタワー東京キャナルコート | 築19年 |
| 2026/02 | 成約1億6,900万円 | 149万円/m² | 50階 | 113.02m² | 3LDK | WコンフォートタワーズEAST | 築21年 |
| 2026/02 | 成約1億3,200万円 | 148万円/m² | 39階 | 89.18m² | 3LDK | プラウドタワー東雲キャナルコート | 築13年 |
| 2026/02 | 成約8,310万円 | 143万円/m² | 22階 | 58.04m² | 2LDK | ザ湾岸タワーレックスガーデン | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ル・リオン豊洲ウォーターフロント賃貸履歴
- 2026/01
- 12万円/月
- 24.68m²
- 1K
- 6階
- 当時築17年
- 2026/01
- 11.4万円/月
- 24.5m²
- 1K
- 8階
- 当時築17年
- 2026/01
- 11.9万円/月
- 24.5m²
- 1K
- 12階
- 当時築17年
- 2026/01
- 11.65万円/月
- 25.35m²
- 1K
- 7階
- 当時築17年
- 2025/12
- 11万円/月
- 25.35m²
- 1K
- 6階
- 当時築17年
- 2025/11
- 11.1万円/月
- 24.5m²
- 1K
- 10階
- 当時築17年
- 2025/08
- 11万円/月
- 24.5m²
- 1K
- 9階
- 当時築16年
- 2025/07
- 10.9万円/月
- 24.5m²
- 1K
- 9階
- 当時築16年
- 2025/07
- 10.5万円/月
- 24.5m²
- 1K
- 4階
- 当時築16年
- 2025/06
- 10.4万円/月
- 24.68m²
- 1K
- 3階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 12万円/月 | 6階 | 24.68m² | 1K | 築17年 |
| 2026/01 | 11.4万円/月 | 8階 | 24.5m² | 1K | 築17年 |
| 2026/01 | 11.9万円/月 | 12階 | 24.5m² | 1K | 築17年 |
| 2026/01 | 11.65万円/月 | 7階 | 25.35m² | 1K | 築17年 |
| 2025/12 | 11万円/月 | 6階 | 25.35m² | 1K | 築17年 |
| 2025/11 | 11.1万円/月 | 10階 | 24.5m² | 1K | 築17年 |
| 2025/08 | 11万円/月 | 9階 | 24.5m² | 1K | 築16年 |
| 2025/07 | 10.9万円/月 | 9階 | 24.5m² | 1K | 築16年 |
| 2025/07 | 10.5万円/月 | 4階 | 24.5m² | 1K | 築16年 |
| 2025/06 | 10.4万円/月 | 3階 | 24.68m² | 1K | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ル・リオン豊洲ウォーターフロント資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ル・リオン豊洲ウォーターフロント価格推移と将来予測
参考相場価格
2,336万円51万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 95.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 102.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ル・リオン豊洲ウォーターフロントマンションの口コミ・評判(356件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4豊洲
駅周辺は新しいマンションが多く、ファミリー向け物件の選択肢が豊富なので、子育て世帯が多く住んでいる印象です。
教育環境
3東雲
塾の先生の指導力に当たり外れがあると感じることもありましたが、子どもは楽しく通えていたようです。住宅街なので自家用車での送迎は少し気を使います。
江東区の口コミ
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ル・リオン豊洲ウォーターフロントマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線豊洲駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建てのマンションです。
ル・リオン豊洲ウォーターフロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | ル・リオン豊洲ウォーターフロント |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区東雲1丁目2-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.5㎡〜25.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 315万円/坪〜346万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.4万円〜11.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ル・リオン豊洲ウォーターフロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 豊洲駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.68m² | 2,354万円 | 2,501万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 20.78m²
ル・リオン豊洲ウォーターフロントの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。