ガクエンヒルズ北千住資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ガクエンヒルズ北千住部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,919万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.58m² | 北 |
| 3階 | 2,315万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.65m² | 南 |
| 3階 | 2,343万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.15m² | 南 |
| 4階 | 1,963万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.58m² | 北 |
| 4階 | 1,957万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.48m² | 北 |
| 4階 | 2,373万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.65m² | 南 |
| 5階 | 2,399万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.65m² | 南 |
| 5階 | 1,990万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.58m² | - |
| 6階 | 2,464万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.65m² | 南 |
| 8階 | 2,585万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.65m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,919万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.58m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,315万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.65m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,343万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.15m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,963万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 1,957万円
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- 2,399万円
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- 南
- 参考相場価格
- 1,990万円
- 新築時価格
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- 31.58m²
- -
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- 2,464万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.65m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,585万円
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- -
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- 38.65m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
ガクエンヒルズ北千住販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ガクエンヒルズ北千住資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガクエンヒルズ北千住価格推移と将来予測
参考相場価格
1,919万円3万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 60.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 66.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガクエンヒルズ北千住マンションの口コミ・評判(310件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
北千住
5北千住駅は駅から徒歩圏内に複数の路線が集まっているので、どこに行くにも選択肢が多くて助かります。
自然環境
小菅
3駅の周辺はすぐに住宅街になっていて、建物は少し古いものが多いですが、静かな雰囲気が好きです。
足立区の口コミ
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガクエンヒルズ北千住マンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線北千住駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数38戸のマンションです。
ガクエンヒルズ北千住詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガクエンヒルズ北千住 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区千住5丁目1-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.48㎡〜39.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 198万円/坪〜221万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガクエンヒルズ北千住間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北千住駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.58m² | 1,960万円 | 1,959万円 |
| 1LDK | 38.65m² | 2,386万円 | 3,250万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 8,720万円〜9,220万円379〜401万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 16階
- 当時築21年
アトラスタワー北千住現在築21年 - 2025/04
- 売出価格
- 5,160万円〜5,560万円246〜265万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
藤和シティホームズ北千住リアルステージ現在築20年 - 2025/02
- 売出価格
- 8,210万円〜8,710万円385〜409万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築21年
アトラスタワー北千住現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 2LDK
- 61.90m²
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。