リファイズ品川南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
リファイズ品川南部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,841万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.3% | 1K | 20.63m² - |
| 2階 | 1,841万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.3% | 1K | 20.63m² 北 |
| 3階 | 1,823万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.4% | 1R | 20.25m² 南 |
| 3階 | 1,864万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.3% | 1K | 20.63m² 北 |
| 4階 | 1,889万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.3% | 1R | 20.63m² 北東 |
| 4階 | 1,896万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.4% | 1K | 20.63m² - |
| 5階 | 1,903万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.4% | 1K | 20.63m² - |
| 5階 | 1,903万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.4% | 1K | 20.63m² 北東 |
| 6階 | 1,917万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.4% | 1K | 20.63m² - |
| 6階 | 1,875万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.4% | 1R | 20.25m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,841万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 20.63m²
- -
- 参考相場価格
- 1,841万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 20.63m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,823万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1R
- 20.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,864万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 20.63m²
- 北
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- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1,889万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1R
- 20.63m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,896万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 20.63m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,903万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 20.63m²
- -
- 参考相場価格
- 1,903万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 20.63m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,917万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 20.63m²
- -
- 参考相場価格
- 1,875万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1R
- 20.25m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/09
- 2014/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/09 | 成約3,980万円 | 65万円/m² | 2階 | 60.68m² | 2LDK | サンアリーナ品川南大井 | 築9年 |
| 2014/06 | 成約1,600万円 | 79万円/m² | 5階 | 20.12m² | 1K | スカイコート大森第6 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...リファイズ品川南販売履歴
- 2024/12
- 2017/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 販売 2,240万円 | 108万円/m² | 6階 | 20.63m² | 1K | 16年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/04 | 販売 1,980万円 | 95万円/m² | 4階 | 20.63m² | 1K | 8年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...リファイズ品川南賃貸履歴
賃貸募集中物件が2件あります
- 2025/10
- 8.6万円/月
- 20.25m²
- 1R
- 7階
- 当時築17年
- 2025/08
- 8.5万円/月
- 20.25m²
- 1R
- 10階
- 当時築17年
- 2025/07
- 8.3万円/月
- 20.63m²
- 1K
- 8階
- 当時築16年
- 2025/06
- 8.4万円/月
- 20.25m²
- 1R
- 7階
- 当時築16年
- 2025/03
- 8.9万円/月
- 20.83m²
- 1K
- 12階
- 当時築16年
- 2025/03
- 8.4万円/月
- 20.63m²
- 1K
- 6階
- 当時築16年
- 2025/02
- 8.6万円/月
- 20.63m²
- 1K
- 8階
- 当時築16年
- 2024/11
- 7.4万円/月
- 20.25m²
- 1R
- 5階
- 当時築16年
- 2024/11
- 8.9万円/月
- 20.63m²
- 1K
- 12階
- 当時築16年
- 2024/10
- 7.9万円/月
- 20.25m²
- 1R
- 9階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 8.6万円/月 | 7階 | 20.25m² | 1R | 築17年 |
| 2025/08 | 8.5万円/月 | 10階 | 20.25m² | 1R | 築17年 |
| 2025/07 | 8.3万円/月 | 8階 | 20.63m² | 1K | 築16年 |
| 2025/06 | 8.4万円/月 | 7階 | 20.25m² | 1R | 築16年 |
| 2025/03 | 8.9万円/月 | 12階 | 20.83m² | 1K | 築16年 |
| 2025/03 | 8.4万円/月 | 6階 | 20.63m² | 1K | 築16年 |
| 2025/02 | 8.6万円/月 | 8階 | 20.63m² | 1K | 築16年 |
| 2024/11 | 7.4万円/月 | 5階 | 20.25m² | 1R | 築16年 |
| 2024/11 | 8.9万円/月 | 12階 | 20.63m² | 1K | 築16年 |
| 2024/10 | 7.9万円/月 | 9階 | 20.25m² | 1R | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...リファイズ品川南資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リファイズ品川南価格推移と将来予測
参考相場価格
1,841万円----万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 89.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 126.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リファイズ品川南マンションの口コミ・評判(313件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5大森海岸
大森ふるさとの浜辺公園は都内では珍しい砂浜や干潟があり、子どもと一緒に磯遊びや砂浜遊びができるので、自然を身近に感じられる場所です。
資産性
4大森
駅前のアトレやスーパーが便利で、生活しやすいです。新しいマンションも増えてきて、これからもっと住みやすくなりそうな気がします。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
リファイズ品川南マンション概要
このマンションは京浜急行本線大森海岸駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近く通勤通学の負担が軽くなります。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間13分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、12階建てのマンションです。
リファイズ品川南詳細情報
基本情報
| 建物名 | リファイズ品川南 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井3丁目16-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.25㎡〜20.63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 295万円/坪〜307万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜8.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リファイズ品川南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森海岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.25m² | 1,875万円 | 1,919万円 |
| 1K | 20.63m² | 1,896万円 | 2,308万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南大井の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3K
- 49.92m²
- 3階/14階建
リファイズ品川南の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
大森海岸駅のマンション
大森海岸駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。しながわ区民公園やしながわ水族館、大井競馬場などレジャースポットが多くある街です。イトーヨーカドーもありますので、お買い物にも困りません。また大森ベルポートにはレストランもあり、食事をすることもできます。企業のビルも多いですが、駅の近くには大型マンションが立ち並んでいます。