アデニウム川越南大塚
川越市・南大塚駅 徒歩13分・築18年
2026年08月03日
アデニウム川越南大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
アデニウム川越南大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,864万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 8.1% | 3LDK | 77.50m² 南東 |
| 4階 | 1,801万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 8.3% | 3LDK | 73.17m² - |
| 5階 | 1,825万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 8.1% | 3LDK | 73.17m² - |
| 6階 | 1,869万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 8.2% | 3LDK | 73.17m² - |
| 8階 | 1,895万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 8.2% | 3LDK | 73.18m² - |
| 8階 | 1,895万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 8.2% | 3LDK | 73.18m² 西 |
| 9階 | 1,941万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 8.2% | 3LDK | 74.97m² 南西 |
| 10階 | 1,900万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 8.3% | 3LDK | 73.17m² - |
- 参考相場価格
- 1,864万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 3LDK
- 77.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,801万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 3LDK
- 73.17m²
- -
- 参考相場価格
- 1,825万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 3LDK
- 73.17m²
- -
- 参考相場価格
- 1,869万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 3LDK
- 73.17m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,895万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 3LDK
- 73.18m²
- -
- 参考相場価格
- 1,895万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 3LDK
- 73.18m²
- 西
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,941万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 3LDK
- 74.97m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,900万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 3LDK
- 73.17m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アデニウム川越南大塚販売中・賃貸の物件（0件）
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アデニウム川越南大塚売買履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/09
- 2024/05
- 2021/07
- 2021/07
- 2020/08
- 2019/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/09 | 成約1,660万円 | 22万円/m² | 5階 | 73.17m² | 3LDK | 築17年 |
| 2024/05 | 成約1,950万円 | 26万円/m² | 6階 | 73.18m² | 3LDK | 築15年 |
| 2021/07 | 成約1,440万円 | 19万円/m² | 2階 | 73.17m² | 3LDK | 築13年 |
| 2021/07 | 成約1,370万円 | 18万円/m² | 6階 | 73.18m² | 3LDK | 築12年 |
| 2020/08 | 成約1,080万円 | 14万円/m² | 2階 | 73.18m² | 3LDK | 築12年 |
| 2019/04 | 成約1,440万円 | 19万円/m² | 2階 | 73.18m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
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アデニウム川越南大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アデニウム川越南大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
1,864万円38万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 24.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アデニウム川越南大塚マンションの口コミ・評判(309件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
2上階の足音が気になることがある
共用部分
2ベランダでのタバコの臭いが気になることがある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4南大塚
駅前にはコンビニやスーパーがほどほどにあって、飲み屋もいくつかあるので普段の買い物や外食には困らないです。人が多すぎず、のんびりとした雰囲気で住みやすいと感じています。
資産性
5川越市
川越市駅の土地価格は過去10年で16.2%上昇していて、今後10年もさらに上昇が予想されているので、資産性の面でも安心感があります。
川越市の口コミ
地域コミュニティ
4中核市ということもあり、生活に必要なものは一通り揃っていて、年齢や生活スタイルに合わせて住みやすい環境だと思います。
教育環境
5川越市は幼稚園や小学校、中学校、高校の数が多く、子どもの進学で困ることはありません。学校の選択肢が豊富で安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アデニウム川越南大塚マンション概要
このマンションは西武新宿線南大塚駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間42分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数89戸のマンションです。
アデニウム川越南大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | アデニウム川越南大塚 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市南大塚1丁目11-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（89部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.17㎡〜77.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 79万円/坪〜85万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.3万円〜13.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アデニウム川越南大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.18m² | 1,882万円 | 2,642万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 62.40m²
- 1階/6階建