3,519万円〜5,050万円
坪単価 212万円/坪〜260万円/坪
想定賃料 11.6万円〜15.9万円/月
3.5%〜4.0%
最終更新2026年06月22日
レーベン川越南大塚GENIX
川越市・南大塚駅 徒歩5分・築1年
3,519万円〜5,050万円
坪単価 212万円/坪〜260万円/坪
想定賃料 11.6万円〜15.9万円/月
3.5%〜4.0%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
レーベン川越南大塚GENIX資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1001のお部屋を基準に算出
レーベン川越南大塚GENIX部屋別の参考相場価格
5部屋 / 68部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 4,732万円 | 価格を確認する | 4,591万円 | 15.1万円/月 3.8% | 3LDK | 65.28m² 南東 |
| 1002 | 4,451万円 | 価格を確認する | 4,141万円 | 14.4万円/月 3.9% | 3LDK | 61.20m² 南東 |
| 1003 | 4,006万円 | 価格を確認する | 3,773万円 | 13.1万円/月 3.9% | 2LDK | 54.84m² 南東 |
| 1004 | 4,419万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 14.6万円/月 4.0% | 3LDK | 62.75m² 南東 |
| 1005 | 4,633万円 | 価格を確認する | 4,339万円 | 14.4万円/月 3.7% | 2LDK | 61.17m² 南東 |
1001
- 参考相場価格
- 4,732万円
- 新築時価格
- 4,591万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 65.28m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
1002
- 参考相場価格
- 4,451万円
- 新築時価格
- 4,141万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 61.20m²
- 南東
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1003
- 参考相場価格
- 4,006万円
- 新築時価格
- 3,773万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 54.84m²
- 南東
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1004
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,419万円
- 新築時価格
- 4,228万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 62.75m²
- 南東
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1005
- 参考相場価格
- 4,633万円
- 新築時価格
- 4,339万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
レーベン川越南大塚GENIX販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
レーベン川越南大塚GENIX売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 新築3,752万円 | 68万円/m² | 9階 | 54.84m² | 2LDK | -- |
| 2025/03 | 新築4,106万円 | 67万円/m² | 9階 | 61.20m² | 3LDK | -- |
| 2025/03 | 新築4,533万円 | 69万円/m² | 9階 | 65.28m² | 3LDK | -- |
| 2025/03 | 新築4,279万円 | 69万円/m² | 8階 | 61.17m² | 2LDK | -- |
| 2025/03 | 新築4,156万円 | 66万円/m² | 8階 | 62.75m² | 3LDK | -- |
| 2025/03 | 新築3,700万円 | 67万円/m² | 8階 | 54.84m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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レーベン川越南大塚GENIX資産性スコア
3.80
レーベン川越南大塚GENIXの資産性スコアは3.8です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レーベン川越南大塚GENIXの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レーベン川越南大塚GENIX価格推移と将来予測
参考相場価格
4,732万円194万円前年比
- 1001の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 72.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 73.9万円/m²
レーベン川越南大塚GENIX1001の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レーベン川越南大塚GENIXマンションの口コミ・評判(121件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5南大塚
土地価格はここ数年で大きく上がっているので、今後の資産価値にも期待しています。
教育環境
4南大塚
駅周辺には小学校や中学校、高校が揃っていて、子どもの進学にも困りません。
川越市の口コミ
防災・安全性
2車の運転が荒い人が多く、住民のモラルが低いと感じることがあります。治安もあまり良くない印象です。
子育て環境
4学校が近いし、遊ぶ場所が少ないので子育てには向いていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レーベン川越南大塚GENIXマンション概要
このマンションは西武新宿線南大塚駅から徒歩5分の距離にあり、駅チカで天気が悪い日もさほど気になりません。また、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間42分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築1年でとても綺麗で、RC造り、15階建て総戸数68戸のマンションです。
レーベン川越南大塚GENIX詳細情報
基本情報
| 建物名 | レーベン川越南大塚GENIX（レーベンカワゴエミナミオオツカジェニックス ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市南大塚4丁目12-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（68部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.84㎡〜66.4㎡ |
| 新築時価格 | 2999万円〜4999万円 54.7万円/m²〜76.6万円/m² 平均：4149万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 212万円/坪〜260万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.6万円〜15.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 28台 駐車費※1：7000/月 ~ 7000/月 駐車設置率：41% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：9% |
| 駐輪場 | 126台 駐輪場設置率：185% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)レーベンコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月288円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月123円/m² |
| 管理準備金※1 | 288円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 7500円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レーベン川越南大塚GENIX間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.84m² | 4,206万円 | 2,110万円 |
| 3LDK | 62.75m² | 4,443万円 | 2,616万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ヴィルヌーブ川越
4,199万円- 3LDK
- 71.44m²
- 4階/5階建