2,029万円〜2,132万円
坪単価89万円/坪〜94万円/坪
最終更新2025年10月06日
アデニウム川越南大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
アデニウム川越南大塚部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,100万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.50m² | 南東 |
| 4階 | 2,029万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.17m² | - |
| 5階 | 2,041万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.17m² | - |
| 6階 | 2,068万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.17m² | - |
| 8階 | 2,082万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.18m² | - |
| 8階 | 2,069万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.18m² | 西 |
| 9階 | 2,132万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.97m² | 南西 |
| 10階 | 2,093万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.17m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 2,100万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.50m²
- 南東
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4階
- 参考相場価格
- 2,029万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.17m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 2,041万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.17m²
- -
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6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,068万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.17m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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8階
- 参考相場価格
- 2,082万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.18m²
- -
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8階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,069万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.18m²
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9階
- 参考相場価格
- 2,132万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.97m²
- 南西
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10階
- 参考相場価格
- 2,093万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.17m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
アデニウム川越南大塚販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
アデニウム川越南大塚資産性スコア
2.73
アデニウム川越南大塚の資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
アデニウム川越南大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アデニウム川越南大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
2,100万円29万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 27.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 51.1万円/m2
想定売買価格
アデニウム川越南大塚2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-24万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アデニウム川越南大塚マンションの口コミ・評判(309件)
マンションに関する口コミ
共用部分
2ベランダでのタバコの臭いが気になることがある
住民の雰囲気
1毎日騒音が気になる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
南大塚
4駅周辺には小学校や中学校、高校が揃っていて、子どもの進学にも困りません。
防災・安全性
川越市
5川越市駅周辺は治安が良く、夜でも安心して歩けます。警察の巡回も多く、犯罪も少ない印象です。
川越市の口コミ
防災・安全性
2車の運転が荒い人が多く、住民のモラルが低いと感じることがあります。治安もあまり良くない印象です。
子育て環境
5川越市は子育て支援が充実していて、医療費助成もあるので安心して子育てできると感じています。保育園や幼稚園の数も多く、待機児童の心配が少ないのがありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アデニウム川越南大塚マンション概要
このマンションは西武新宿線南大塚駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間42分以内で買い物やお出かけにも便利です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数89戸のマンションです。
アデニウム川越南大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | アデニウム川越南大塚 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市南大塚1丁目11-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（89部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.17㎡〜77.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 89万円/坪〜94万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アデニウム川越南大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.18m² | 2,075万円 | 2,917万円 |
アデニウム川越南大塚売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/09
- 成約1,640万円22万円/m2
- 73.17m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2024/05
- 成約1,960万円26万円/m2
- 73.18m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
- 2021/07
- 成約1,450万円19万円/m2
- 73.17m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2021/07
- 成約1,350万円18万円/m2
- 73.18m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
- 2020/08
- 成約1,090万円14万円/m2
- 73.18m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2019/04
- 成約1,450万円19万円/m2
- 73.18m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2017/11
- 成約1,400万円18万円/m2
- 77.50m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2017/08
- 成約1,500万円20万円/m2
- 71.58m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築9年
- 2017/03
- 成約1,580万円19万円/m2
- 80.52m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2016/12
- 成約1,320万円18万円/m2
- 73.18m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,640万円 | 22万円/m2 | 5階 | 73.17m² | 3LDK | 築17年 |
| 2024/05 | 成約1,960万円 | 26万円/m2 | 6階 | 73.18m² | 3LDK | 築15年 |
| 2021/07 | 成約1,450万円 | 19万円/m2 | 2階 | 73.17m² | 3LDK | 築13年 |
| 2021/07 | 成約1,350万円 | 18万円/m2 | 6階 | 73.18m² | 3LDK | 築12年 |
| 2020/08 | 成約1,090万円 | 14万円/m2 | 2階 | 73.18m² | 3LDK | 築12年 |
| 2019/04 | 成約1,450万円 | 19万円/m2 | 2階 | 73.18m² | 3LDK | 築10年 |
| 2017/11 | 成約1,400万円 | 18万円/m2 | 5階 | 77.50m² | 3LDK | 築9年 |
| 2017/08 | 成約1,500万円 | 20万円/m2 | 9階 | 71.58m² | 3LDK | 築9年 |
| 2017/03 | 成約1,580万円 | 19万円/m2 | 4階 | 80.52m² | 3LDK | 築8年 |
| 2016/12 | 成約1,320万円 | 18万円/m2 | 2階 | 73.18m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション本川越第3
2,090万円- 2LDK
- 51.07m²
- 3階/7階建