1,827万円〜1,928万円
坪単価79万円/坪〜86万円/坪
最終更新2026年01月20日
アデニウム川越南大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
アデニウム川越南大塚部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,852万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.50m² | 南東 |
| 4階 | 1,827万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.17m² | - |
| 5階 | 1,835万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.17m² | - |
| 6階 | 1,872万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.17m² | - |
| 8階 | 1,888万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.18m² | - |
| 8階 | 1,883万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.18m² | 西 |
| 9階 | 1,928万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.97m² | 南西 |
| 10階 | 1,909万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.17m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 1,852万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.50m²
- 南東
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4階
- 参考相場価格
- 1,827万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.17m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 1,835万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.17m²
- -
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6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,872万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.17m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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8階
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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8階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,883万円
- 新築時価格
- -
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9階
- 参考相場価格
- 1,928万円
- 新築時価格
- -
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- 74.97m²
- 南西
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10階
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- 1,909万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.17m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
アデニウム川越南大塚販売中・賃貸の物件（0件）
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アデニウム川越南大塚売買履歴
- 2025/09
- 2024/05
- 2021/07
- 2021/07
- 2020/08
- 2019/04
- 2017/11
- 2017/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/07 | 成約1,460万円 | 19万円/m² | 2階 | 73.17m² | 3LDK | 築13年 |
| 2021/07 | 成約1,360万円 | 18万円/m² | 6階 | 73.18m² | 3LDK | 築12年 |
| 2020/08 | 成約1,070万円 | 14万円/m² | 2階 | 73.18m² | 3LDK | 築12年 |
| 2019/04 | 成約1,460万円 | 19万円/m² | 2階 | 73.18m² | 3LDK | 築10年 |
| 2017/11 | 成約1,500万円 | 19万円/m² | 5階 | 77.50m² | 3LDK | 築9年 |
| 2017/08 | 成約1,480万円 | 20万円/m² | 9階 | 71.58m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
アデニウム川越南大塚資産性スコア
3.00
アデニウム川越南大塚の資産性スコアは3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アデニウム川越南大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アデニウム川越南大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
1,852万円37万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 23.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45.4万円/m²
想定売買価格
アデニウム川越南大塚2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アデニウム川越南大塚マンションの口コミ・評判(309件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4急行が停車し新宿方面へも座れる確率が高い
コストパフォーマンス
3場所を選べば価格はほどほどに安い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
3南大塚
南大塚駅周辺は自然が多いわけではありませんが、駅近くの公園や緑地で季節の移ろいを感じられます。
交通の利便性
4川越市
複数路線が使えて、本川越駅に行けば新宿方面にも行けるので、都内へのアクセスが良いです。
川越市の口コミ
医療・福祉
5川越市は医療費助成があり、小児科や病院も充実しているので、子どもが急病になった時も安心です。
防災・安全性
2車の運転が荒い人が多く、住民のモラルが低いと感じることがあります。治安もあまり良くない印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
アデニウム川越南大塚マンション概要
このマンションは西武新宿線南大塚駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間42分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数89戸のマンションです。
アデニウム川越南大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | アデニウム川越南大塚 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市南大塚1丁目11-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（89部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.17㎡〜77.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 79万円/坪〜86万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アデニウム川越南大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.18m² | 1,877万円 | 2,534万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
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1,880万円- 54.54m²
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