T'swest
杉並区・新高円寺駅 徒歩11分・築18年
2026年06月22日
T'swest資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
T'swest部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,630万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.5% | 1LDK | 28.62m² 西 |
| 1階 | 2,648万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.4% | 1LDK | 28.81m² 西 |
| 1階 | 3,459万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 4.1% | 1LDK | 36.36m² - |
| 2階 | 3,540万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.1% | 1LDK | 36.57m² 西 |
| 2階 | 3,521万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.1% | 1LDK | 36.36m² - |
- 参考相場価格
- 2,630万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 28.62m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,648万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1LDK
- 28.81m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,459万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 36.36m²
- -
- 参考相場価格
- 3,540万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 36.57m²
- 西
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- 参考相場価格
- 3,521万円
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- 12.1万円/月
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/08 | 成約5,170万円 | 75万円/m² | 3階 | 68.69m² | 3LDK | パークハウス松ノ木 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...T'swest資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...T'swest価格推移と将来予測
参考相場価格
2,630万円134万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 91.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 103.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...T'swestマンションの口コミ・評判(226件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2新高円寺
新高円寺駅周辺は大きな病院が近くにないため、急に医者を探すのは大変だと感じました。クリニックはあるものの、混雑していることが多いです。
地域コミュニティ
5南阿佐ケ谷
区役所や郵便局、警察署、税務署など公共機関が充実していて、学校も多いので子育て世帯には便利です。地域のイベントも多く、住民同士の交流が盛んです。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
T'swestマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へのお出かけも便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建て総戸数8戸のマンションです。
T'swest詳細情報
基本情報
| 建物名 | T'swest |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区松ノ木2丁目35-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（8部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 28.62㎡〜36.57㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 304万円/坪〜320万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.8万円〜12.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
T'swest間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.36m² | 3,459万円 | 4,467万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
新高円寺駅のマンション
新高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にショッピングモールの「クイーンズ伊勢丹」があります。下町情緒あふれる町並みで駅前は賑わっていますが、小道に入ってしばらく歩けばきわめて閑静な住宅街であるため、買い物・暮らし、どちらにも適した街といえます。低層～中層のマンションが多く、非常に住みやすい環境です。
路線：