パークハウス松ノ木 外観

パークハウス松ノ木

杉並区・新高円寺駅 徒歩15分・築18年

4.25上位10%
5,053万円〜6,889万円
坪単価269万円/坪〜279万円/坪
最終更新2025年07月01日
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パークハウス松ノ木 外観

パークハウス松ノ木

杉並区・新高円寺駅 徒歩15分・築18年

5,053万円〜6,889万円
269万円/坪〜279万円/坪
上位10%
4.25
最終更新
2025年07月01日

パークハウス松ノ木部屋別の参考相場価格

44部屋 / 44部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,151万円価格を確認する5,570万円3LDK75.30-
1025,053万円価格を確認する4,250万円2LDK62.01-
1036,558万円価格を確認する6,410万円3LDK80.33-
1045,719万円価格を確認する5,210万円3LDK70.00-
1055,719万円価格を確認する5,210万円3LDK70.00-
1065,885万円価格を確認する5,360万円3LDK72.00-
1076,066万円価格を確認する5,520万円3LDK74.24-
1085,885万円価格を確認する5,360万円3LDK72.00-
1096,667万円価格を確認する6,510万円4LDK81.53-
1105,607万円価格を確認する4,650万円3LDK68.69-
2015,161万円価格を確認する4,660万円2LDK62.01-
2026,675万円価格を確認する6,880万円3LDK80.33-
2035,826万円価格を確認する5,620万円3LDK70.00-
2045,826万円価格を確認する5,590万円3LDK70.00-
2055,996万円価格を確認する5,650万円3LDK72.00-
2066,185万円価格を確認する5,930万円3LDK74.24-
2075,996万円価格を確認する5,780万円3LDK72.00-
2086,782万円価格を確認する6,990万円4LDK81.53-
2095,706万円価格を確認する5,450万円3LDK68.69-
3015,178万円価格を確認する4,780万円2LDK62.01-
3026,695万円価格を確認する7,150万円3LDK80.33-
3035,845万円価格を確認する5,910万円3LDK70.00-
3045,845万円価格を確認する5,880万円3LDK70.00-
3056,021万円価格を確認する5,950万円3LDK72.00-
3066,205万円価格を確認する6,270万円3LDK74.24-
3076,021万円価格を確認する6,080万円3LDK72.00-
3086,802万円価格を確認する7,260万円4LDK81.53-
3095,722万円価格を確認する5,740万円3LDK68.69-
4015,203万円価格を確認する5,220万円2LDK62.01-
4026,729万円価格を確認する7,350万円3LDK80.33-
4035,873万円価格を確認する6,110万円3LDK70.00-
4045,873万円価格を確認する6,090万円3LDK70.00-
4056,050万円価格を確認する6,290万円3LDK72.00-
4066,235万円価格を確認する6,520万円3LDK74.24-
4076,050万円価格を確認する6,290万円3LDK72.00-
4086,835万円価格を確認する7,500万円4LDK81.53-
4095,750万円価格を確認する6,200万円3LDK68.69-
5016,769万円価格を確認する7,790万円3LDK80.33-
5025,898万円価格を確認する6,410万円3LDK70.00-
5035,898万円価格を確認する6,410万円3LDK70.00-
5046,076万円価格を確認する6,620万円3LDK72.00-
5056,261万円価格を確認する6,830万円3LDK74.24-
5066,076万円価格を確認する6,620万円3LDK72.00-
5076,889万円価格を確認する8,180万円4LDK81.53-
101
参考相場価格
6,151万円
新築時価格
5,570万円
  • 3LDK
  • 75.30
  • -
102
参考相場価格
5,053万円
新築時価格
4,250万円
  • 2LDK
  • 62.01
  • -
103
参考相場価格
6,558万円
新築時価格
6,410万円
  • 3LDK
  • 80.33
  • -
104
参考相場価格
5,719万円
新築時価格
5,210万円
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
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105
参考相場価格
5,719万円
新築時価格
5,210万円
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
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参考相場価格
5,885万円
新築時価格
5,360万円
  • 3LDK
  • 72.00
  • -
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参考相場価格
6,066万円
新築時価格
5,520万円
  • 3LDK
  • 74.24
  • -
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参考相場価格
5,885万円
新築時価格
5,360万円
  • 3LDK
  • 72.00
  • -
109
参考相場価格
6,667万円
新築時価格
6,510万円
  • 4LDK
  • 81.53
  • -
110
参考相場価格
5,607万円
新築時価格
4,650万円
  • 3LDK
  • 68.69
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークハウス松ノ木資産性スコア

4.25
上位10%
パークハウス松ノ木の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークハウス松ノ木

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークハウス松ノ木居住エリアの評価

パークハウス松ノ木

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークハウス松ノ木新築時価格からの騰落率

新築騰落率

110%築18年

新築時価格

5,570万円+581万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークハウス松ノ木価格推移と将来予測

参考相場価格

6,151万円93万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークハウス松ノ木101の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

パークハウス松ノ木マンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で憧れの街がすぐそこです。築18年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数44戸のマンションです。 子育てや安産にご利益がある点で人気の大宮八幡宮に近いマンションです。境内は豊かな緑に囲まれており、季節ごとに違った表情を見せるため、季節の移ろいを感じることができます。また、落ち着いた雰囲気が漂っているので、気持ちをリフレッシュしたい場合にも気軽に参拝できます。

パークハウス松ノ木詳細情報

基本情報

建物名パークハウス松ノ木(パークハウスまつのき)
住所東京都杉並区松ノ木2丁目4-12
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)5階建(44部屋)
建築構造RC造
専有面積62.01㎡〜81.53㎡
新築時価格4250万円〜8180万円
参考相場価格
  • 2LDK:5053万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:5607万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:6667万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価269万円/坪〜279万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園にじのいるか保育園杉並松の木 (認可)他
保育園を見る
学区堀之内小学校
松ノ木中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場28
駐車費※117000/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所藤和コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークハウス松ノ木間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新高円寺駅
平均
2LDK62.01m²5,169万円6,009万円
3LDK72m²5,996万円7,920万円
4LDK81.53m²6,802万円1億251万円

パークハウス松ノ木売買履歴

  • 2021/02
    売出価格
    4,680万円〜5,040万円226〜243万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築13
  • 2021/04
    売出価格
    5,530万円〜5,930万円254〜273万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築13
  • 2021/04
    売出価格
    5,400万円〜5,800万円223〜239万円/坪
    • 75〜85
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築13

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークハウス松ノ木

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

新高円寺駅のマンション

新高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にショッピングモールの「クイーンズ伊勢丹」があります。下町情緒あふれる町並みで駅前は賑わっていますが、小道に入ってしばらく歩けばきわめて閑静な住宅街であるため、買い物・暮らし、どちらにも適した街といえます。低層~中層のマンションが多く、非常に住みやすい環境です。

その他の最寄り駅: