アネラハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
アネラハイツ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,253万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 28.00m²
- -
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アネラハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アネラハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,253万円51万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 44.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 47.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アネラハイツマンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
新小岩
5都心に近いのに自然が感じられる場所が多く、子育て世帯にはありがたい環境です。
買い物・生活利便性
小岩
4駅を降りてすぐに買い物ができる施設が揃っていて、駅ナカも便利です。
葛飾区の口コミ
教育環境
4新小岩周辺は児童館や小規模保育園が多く、通学や習い事にも便利な環境です。
子育て環境
5葛飾区は幼児教育や保育の無償化が進んでいて、3～5歳の子どもや0～2歳の非課税世帯の子どもは保育料が全額無償なので、家計の負担がかなり軽くなりました。保育園や認定こども園も多く、入園時の施設...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アネラハイツマンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築41年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
アネラハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | アネラハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区東新小岩4丁目18-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 28㎡〜28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 148万円/坪〜148万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アネラハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 28m² | 1,253万円 | 1,581万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/08
- 2022/06
- 2021/11
- 2021/03
- 2020/08
- 2019/01
- 2018/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,620万円 | 30万円/m2 | 4階 | 52.92m² | 3DK | 新小岩サマリヤマンション | 築44年 |
| 2025/03 | 成約1,700万円 | 32万円/m2 | 3階 | 51.52m² | 2SDK | ハイホーム新小岩 | 築44年 |
| 2024/10 | 成約650万円 | 47万円/m2 | 4階 | 13.82m² | 1K | セントヒルズ小岩 | 築37年 |
| 2024/08 | 成約4,790万円 | 68万円/m2 | 7階 | 69.74m² | 3LDK | ハイネス新小岩 | 築37年 |
| 2022/06 | 成約1,300万円 | 24万円/m2 | 1階 | 52.92m² | 2SDK | セザール新小岩 | 築33年 |
| 2021/11 | 成約1,790万円 | 34万円/m2 | 4階 | 51.93m² | 2LDK | セザール新小岩 | 築33年 |
| 2021/03 | 成約2,190万円 | 35万円/m2 | 2階 | 61.62m² | 2LDK | コスモ新小岩2 | 築33年 |
| 2020/08 | 成約1,280万円 | 24万円/m2 | 5階 | 51.30m² | 3DK | 新小岩サマリヤマンション | 築39年 |
| 2019/01 | 成約1,250万円 | 27万円/m2 | 5階 | 44.72m² | 2SDK | ハイネス新小岩 | 築32年 |
| 2018/09 | 成約680万円 | 42万円/m2 | 4階 | 16.00m² | 1K | セントヒルズ小岩 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1K
- 16.60m²
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。