ハイホーム新小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ハイホーム新小岩部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,903万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 6.0% | 3DK | 54.05m² - |
| 2階 | 1,694万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 6.4% | 3DK | 48.34m² 東 |
| 3階 | 1,803万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 6.1% | 3DK | 51.52m² 南西 |
| 5階 | 1,904万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 6.5% | 3DK | 54.05m² - |
| 5階 | 1,864万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 7.6% | 2LDK | 51.52m² 南西 |
| 6階 | 1,909万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 6.6% | 3DK | 54.05m² - |
| 6階 | 1,700万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 7.0% | 3DK | 48.34m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,903万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 6.0%
- 3DK
- 54.05m²
- -
- 参考相場価格
- 1,694万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 6.4%
- 3DK
- 48.34m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,803万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 6.1%
- 3DK
- 51.52m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,904万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 6.5%
- 3DK
- 54.05m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,864万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 7.6%
- 2LDK
- 51.52m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,909万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 6.6%
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- 参考相場価格
- 1,700万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 7.0%
- 3DK
- 48.34m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
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ハイホーム新小岩資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイホーム新小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
1,903万円60万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 35.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 48.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイホーム新小岩マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5新小岩
新小岩駅は快速も止まるのでとても便利ですし、駅前に交番があるので安心して利用できます。
防災・安全性
5京成立石
京成立石駅周辺は葛飾区内でも治安が良いと評判で、犯罪発生率が低く安心して暮らせます。地元の防犯パトロールや警察との連携もあり、夜でも不安を感じることは少ないです。
葛飾区の口コミ
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
教育環境
4新小岩周辺は児童館や小規模保育園が多く、通学や習い事にも便利な環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイホーム新小岩マンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心部へスマートに移動できます。築45年でSRC造り、6階建て総戸数38戸のマンションです。
ハイホーム新小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイホーム新小岩 |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区東新小岩7丁目7-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（38部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 48.34㎡〜54.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 115万円/坪〜119万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜11.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイホーム新小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.52m² | 1,864万円 | 3,883万円 |
| 3DK | 52.79m² | 1,853万円 | 2,957万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 28.51m²
- 7階/地上10階建て
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3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。