ハイネス新小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3のお部屋を基準に算出
ハイネス新小岩部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 3,583万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 4.1% | 3LDK | 57.01m² 南東 |
| 300 | 3,583万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 4.1% | 3LDK | 57.01m² 南東 |
| 306 | 3,583万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 4.1% | 3LDK | 57.01m² 南東 |
| 3F | 3,583万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 4.1% | 3LDK | 57.01m² 南東 |
| 603 | 3,545万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 3.9% | 3DK | 55.63m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,583万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 57.01m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,583万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 57.01m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,583万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 57.01m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,583万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 57.01m²
- 南東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- 3,545万円
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- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3DK
- 55.63m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ハイネス新小岩売買履歴
- 2025/11
- 2024/08
- 2019/01
- 2018/03
- 2013/09
- 2009/10
- 2003/11
- 2002/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/01 | 成約1,250万円 | 27万円/m² | 5階 | 44.72m² | 2SDK | 築32年 |
| 2018/03 | 成約2,140万円 | 43万円/m² | 2階 | 49.68m² | 2SDK | 築31年 |
| 2013/09 | 成約2,790万円 | 40万円/m² | 7階 | 69.74m² | 3LDK | 築26年 |
| 2009/10 | 成約900万円 | 20万円/m² | 1階 | 43.07m² | 1SDK | 築22年 |
| 2003/11 | 成約1,100万円 | 23万円/m² | 5階 | 47.19m² | 1SDK | 築17年 |
| 2002/02 | 成約1,600万円 | 31万円/m² | 6階 | 51.10m² | 2SDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2025/09
- オススメハイネス新小岩の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/08
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/08
- 2024/05
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,660万円 | 80万円/m² | 5階 | 45.73m² | 1LDK | カーサ東新小岩 | 築38年 |
| 2026/05 | 成約700万円 | 42万円/m² | 1階 | 16.60m² | 1K | セントヒルズ小岩 | 築39年 |
| 2025/09 | 成約1,100万円 | 58万円/m² | 6階 | 18.90m² | 1K | ライオンズマンション東新小岩 | 築34年 |
| オススメ | ハイネス新小岩の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約4,380万円 | 87万円/m² | 2階 | 49.83m² | 1SLDK | トラスト新小岩 | 築35年 |
| 2025/08 | 成約4,300万円 | 81万円/m² | 5階 | 52.91m² | 1LDK | トラスト新小岩 | 築35年 |
| 2024/11 | 成約740万円 | 39万円/m² | 4階 | 18.90m² | 1K | ライオンズマンション東新小岩 | 築33年 |
| 2024/10 | 成約640万円 | 46万円/m² | 4階 | 13.82m² | 1K | セントヒルズ小岩 | 築37年 |
| 2024/08 | 成約3,800万円 | 71万円/m² | -- | 52.91m² | 1LDK | トラスト新小岩 | 築34年 |
| 2024/05 | 成約640万円 | 33万円/m² | 4階 | 18.90m² | 1K | ライオンズマンション東新小岩 | 築33年 |
| 2023/09 | 成約740万円 | 39万円/m² | 3階 | 18.90m² | 1K | ライオンズマンション東新小岩 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイネス新小岩販売履歴
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 販売 3,680万円 | 66万円/m² | 6階 | 55.63m² | 1LDK | 39年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ハイネス新小岩資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネス新小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
3,583万円95万円前年比
- 3の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 62.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 48.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイネス新小岩マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3新小岩
新小岩駅周辺は良くも悪くも賑やかで、嫌になるほどうるさいわけでもなく、静かすぎることもないので、程よい雰囲気だと思います。
防災・安全性
5京成立石
京成立石駅周辺は葛飾区内でも治安が良いと評判で、犯罪発生率が低く安心して暮らせます。地元の防犯パトロールや警察との連携もあり、夜でも不安を感じることは少ないです。
葛飾区の口コミ
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
地域コミュニティ
5葛飾区はファミリー層に人気があり、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近くに病院もあり、子育てしやすい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイネス新小岩マンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけにも便利です。築39年でRC造り、7階建て総戸数37戸のマンションです。 近くには新小岩公園があります。4万平方メートルを超える広い公園で、芝生広場やスポーツ広場、水遊び場などがあり、葛飾区民の憩いの場となっています。ウォーキングやジョギングをする方も多い公園です。
ハイネス新小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネス新小岩（ハイネスしんこいわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区東新小岩7丁目30-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.63㎡〜57.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 208万円/坪〜210万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.5万円〜12.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ハイネス管理株式会社 |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ハイネス新小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 55.63m² | 3,545万円 | 2,958万円 |
| 3LDK | 57.01m² | 3,583万円 | 5,288万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 66.70m²
- 4階/6階建
ハイネス新小岩の駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。