1,705万円〜1,935万円
坪単価 138万円/坪〜138万円/坪
想定賃料 8.3万円〜8.5万円/月
5.3%〜5.8%
最終更新2026年06月22日
サンベール洋光台
横浜市磯子区・洋光台駅 徒歩9分・築18年
1,705万円〜1,935万円
坪単価 138万円/坪〜138万円/坪
想定賃料 8.3万円〜8.5万円/月
5.3%〜5.8%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
サンベール洋光台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンベール洋光台部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,705万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.8% | 2DK | 40.65m² - |
| 1階 | 1,935万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.3% | 2DK | 46.35m² 南 |
| 2階 | 1,707万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.8% | 2DK | 40.65m² - |
1階
- 参考相場価格
- 1,705万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2DK
- 40.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,935万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2DK
- 46.35m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,707万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2DK
- 40.65m²
- -
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サンベール洋光台賃貸履歴
- 2022/05
- 8.5万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2022/02
- 8.5万円/月
- 46.35m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2021/07
- 8.7万円/月
- 46.35m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2021/03
- 8.5万円/月
- 46.35m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2019/07
- 9万円/月
- 46.35m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2018/01
- 8.7万円/月
- 46.35m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2014/10
- 9万円/月
- 46.35m²
- 2DK
- 1階
- 当時築6年
- 2013/11
- 9万円/月
- 46.35m²
- 2DK
- 2階
- 当時築5年
- 2012/10
- 9.5万円/月
- 40.65m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05 | 8.5万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築14年 |
| 2022/02 | 8.5万円/月 | 2階 | 46.35m² | 2LDK | 築13年 |
| 2021/07 | 8.7万円/月 | 1階 | 46.35m² | 2LDK | 築13年 |
| 2021/03 | 8.5万円/月 | 1階 | 46.35m² | 2LDK | 築12年 |
| 2019/07 | 9万円/月 | 2階 | 46.35m² | 2LDK | 築11年 |
| 2018/01 | 8.7万円/月 | 1階 | 46.35m² | 2LDK | 築9年 |
| 2014/10 | 9万円/月 | 1階 | 46.35m² | 2DK | 築6年 |
| 2013/11 | 9万円/月 | 2階 | 46.35m² | 2DK | 築5年 |
| 2012/10 | 9.5万円/月 | 1階 | 40.65m² | 2LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンベール洋光台資産性スコア
3.34
サンベール洋光台の資産性スコアは3.34です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンベール洋光台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンベール洋光台価格推移と将来予測
参考相場価格
1,705万円44万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 41.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値 - 64万円/m²
サンベール洋光台1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンベール洋光台マンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5洋光台
洋光台駅の中古戸建て価格は過去10年で13%上昇しており、周辺エリアよりも資産性が高いと感じます。
自然環境
4杉田
駅から少し離れると住宅街に公園が点在していて、子どもが遊ぶ場所も確保されています。静かな住宅街で過ごしやすいです。
横浜市磯子区の口コミ
教育環境
5保育園や幼稚園の数が多いので、待機児童の心配が少なく、安心して預けられます。
医療・福祉
5磯子区は治安が良く、犯罪発生率も低いので、子どもや高齢者も安心して暮らせる地域だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンベール洋光台マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線洋光台駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間23分以内で都心部へスマートに移動できます。築18年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。
サンベール洋光台詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンベール洋光台 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区田中2丁目13-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 40.65㎡〜46.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 138万円/坪〜138万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.3万円〜8.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンベール洋光台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 洋光台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40.65m² | 1,707万円 | 1,382万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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