1,003万円〜1,087万円
坪単価 59万円/坪〜63万円/坪
想定賃料 9.5万円〜10.4万円/月
最終更新2026年05月25日
ルミネ洋光台
横浜市磯子区・上大岡駅 バス10分後 徒歩3分・築43年
1,003万円〜1,087万円
坪単価 59万円/坪〜63万円/坪
想定賃料 9.5万円〜10.4万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
ルミネ洋光台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ルミネ洋光台部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,068万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 3DK | 56.10m² - |
| 2階 | 1,060万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 3DK | 56.10m² - |
| 3階 | 1,040万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 3DK | 56.10m² - |
| 4階 | 1,087万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 3DK | 60.22m² 南 |
| 5階 | 1,003万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 3DK | 56.10m² - |
1階
- 参考相場価格
- 1,068万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 3DK
- 56.10m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 1,060万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 3DK
- 56.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,040万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 3DK
- 56.10m²
- -
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,087万円
- 新築時価格
- -
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- 10.4万円/月
- 3DK
- 60.22m²
- 南
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ルミネ洋光台販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ルミネ洋光台売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2022/04
- 2016/03
- 2014/06
- 2013/02
- 2012/09
- 2011/08
- 2011/06
- 2011/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/06 | 成約400万円 | 6万円/m² | 4階 | 60.22m² | 3DK | 築31年 |
| 2013/02 | 成約740万円 | 16万円/m² | 4階 | 43.95m² | 2DK | 築30年 |
| 2012/09 | 成約400万円 | 9万円/m² | 2階 | 42.73m² | 2DK | 築29年 |
| 2011/08 | 成約780万円 | 18万円/m² | 1階 | 42.73m² | 2K | 築28年 |
| 2011/06 | 成約760万円 | 13万円/m² | 1階 | 56.10m² | 3DK | 築28年 |
| 2011/03 | 成約1,080万円 | 18万円/m² | 3階 | 57.75m² | 3DK | 築28年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2020/02
- 2019/11
- 2013/09
- オススメルミネ洋光台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2013/02
- 2002/10
- 2001/04
- 2000/10
- 1998/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/02 | 成約1,580万円 | 26万円/m² | 1階 | 59.67m² | 3LDK | ワコー洋光台マンション | 築36年 |
| 2019/11 | 成約1,600万円 | 26万円/m² | 1階 | 59.67m² | 3LDK | ワコー洋光台マンション | 築36年 |
| 2013/09 | 成約1,180万円 | 20万円/m² | 1階 | 58.50m² | 3DK | ワコー洋光台マンション | 築30年 |
| オススメ | ルミネ洋光台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2013/02 | 成約1,200万円 | 20万円/m² | 4階 | 58.50m² | 2LDK | ワコー洋光台マンション | 築29年 |
| 2002/10 | 成約1,790万円 | 30万円/m² | 3階 | 58.50m² | 3DK | ワコー洋光台マンション | 築19年 |
| 2001/04 | 成約1,300万円 | 26万円/m² | 4階 | 48.61m² | 2LDK | ワコー洋光台マンション | 築17年 |
| 2000/10 | 成約1,740万円 | 29万円/m² | 4階 | 58.50m² | 3DK | ワコー洋光台マンション | 築17年 |
| 1998/02 | 成約2,260万円 | 38万円/m² | 4階 | 58.50m² | 3DK | ワコー洋光台マンション | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルミネ洋光台賃貸履歴
- 2023/07
- 6.4万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築40年
- 2023/05
- 6.9万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築40年
- 2009/03
- 11.5万円/月
- 60.64m²
- 3DK
- 5階
- 当時築26年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07 | 6.4万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築40年 |
| 2023/05 | 6.9万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築40年 |
| 2009/03 | 11.5万円/月 | 5階 | 60.64m² | 3DK | 築26年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルミネ洋光台資産性スコア
2.72
ルミネ洋光台の資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ルミネ洋光台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミネ洋光台価格推移と将来予測
参考相場価格
1,068万円17万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 19万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.7万円/m²
想定売買価格
ルミネ洋光台1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-23.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミネ洋光台マンションの口コミ・評判(395件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2上大岡
駅周辺は医療機関が多いですが、人気のクリニックは待ち時間が長くなることもあります。急な体調不良のときは混雑していて困ることもありました。
自然環境
4洋光台
横浜市内ですが、のどかで静かな雰囲気があり、海や街に出るにも程よい距離感で自然と都市のバランスが良いです。
横浜市磯子区の口コミ
防災・安全性
5磯子区は高台に住宅街が多く、津波の心配が全くありませんでした。自治体も災害対策に力を入れていて、電線が埋設されているなど安心できる環境です。
医療・福祉
5磯子区は治安が良く、犯罪発生率も低いので、子どもや高齢者も安心して暮らせる地域だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルミネ洋光台マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線洋光台駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間23分以内で都心へのお出かけも便利です。築43年でRC造り、4階建て総戸数33戸のマンションです。
ルミネ洋光台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミネ洋光台 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区田中2丁目4-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.1㎡〜60.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 59万円/坪〜63万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.5万円〜10.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミネ洋光台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上大岡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 56.1m² | 1,060万円 | 1,702万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ルミネ洋光台
1,999万円- 2LDK
- 56.10m²
- 1階/5階建