プレシャス渋谷
渋谷区・渋谷駅 徒歩7分・築18年
2026年06月22日
プレシャス渋谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
プレシャス渋谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,108万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 3.8% | 1K | 27.38m² 北東 |
| 2階 | 4,250万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 3.7% | 1K | 28.24m² 北東 |
| 2階 | 4,501万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 3.6% | 1K | 29.66m² - |
| 3階 | 4,526万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 3.7% | 1K | 29.66m² - |
| 3階 | 4,526万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 3.7% | 1K | 29.66m² 北東 |
| 4階 | 4,528万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 3.8% | 1K | 29.66m² - |
| 4階 | 8,134万円 | 価格を確認する | - | 23.1万円/月 3.4% | 1LDK | 46.26m² 南西 |
| 5階 | 4,525万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 3.8% | 1K | 29.66m² - |
| 5階 | 6,878万円 | 価格を確認する | - | 20.5万円/月 3.6% | 1LDK | 39.56m² 南西 |
| 8階 | 4,529万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 3.8% | 1K | 29.66m² 北東 |
- 参考相場価格
- 4,108万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 27.38m²
- 北東
- 参考相場価格
- 4,250万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 28.24m²
- 北東
- 参考相場価格
- 4,501万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 29.66m²
- -
- 参考相場価格
- 4,526万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 29.66m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,526万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 29.66m²
- 北東
- 参考相場価格
- 4,528万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 29.66m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 8,134万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 46.26m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,525万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 29.66m²
- -
- 参考相場価格
- 6,878万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 39.56m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,529万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 29.66m²
- 北東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレシャス渋谷賃貸履歴
- 2026/01
- 23万円/月
- 46.26m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築17年
- 2025/10
- 21万円/月
- 46.26m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築17年
- 2025/09
- 26万円/月
- 46.26m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築17年
- 2025/06
- 13.1万円/月
- 29.66m²
- 1K
- 8階
- 当時築17年
- 2025/06
- 12.2万円/月
- 27.38m²
- 1K
- 2階
- 当時築17年
- 2024/10
- 12.8万円/月
- 29.66m²
- 1K
- 7階
- 当時築16年
- 2024/06
- 12.4万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築16年
- 2024/04
- 12.7万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築16年
- 2024/01
- 13.2万円/月
- -
- 1K
- 12階
- 当時築15年
- 2023/05
- 13万円/月
- -
- 1K
- 12階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 23万円/月 | 11階 | 46.26m² | 1LDK | 築17年 |
| 2025/10 | 21万円/月 | 10階 | 46.26m² | 1LDK | 築17年 |
| 2025/09 | 26万円/月 | 10階 | 46.26m² | 1LDK | 築17年 |
| 2025/06 | 13.1万円/月 | 8階 | 29.66m² | 1K | 築17年 |
| 2025/06 | 12.2万円/月 | 2階 | 27.38m² | 1K | 築17年 |
| 2024/10 | 12.8万円/月 | 7階 | 29.66m² | 1K | 築16年 |
| 2024/06 | 12.4万円/月 | 3階 | - | 1K | 築16年 |
| 2024/04 | 12.7万円/月 | 4階 | - | 1K | 築16年 |
| 2024/01 | 13.2万円/月 | 12階 | - | 1K | 築15年 |
| 2023/05 | 13万円/月 | 12階 | - | 1K | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレシャス渋谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシャス渋谷価格推移と将来予測
参考相場価格
4,108万円288万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 150万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 166.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシャス渋谷マンションの口コミ・評判(426件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4渋谷
渋谷駅周辺は明るくて人通りも多いので、夜でも比較的安心して歩けると思います。
防災・安全性
5代官山
代官山駅周辺は高級住宅街が広がっていて、非常に落ち着いた雰囲気なので女性の一人暮らしでも安心して暮らせます。
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
プレシャス渋谷マンション概要
こちらのマンションは東急田園都市線渋谷駅より徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離で通勤通学の負担が軽くなります。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へのお出かけも便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数63戸のマンションです。
プレシャス渋谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシャス渋谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区桜丘町4-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（63部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.38㎡〜46.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 496万円/坪〜582万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.8万円〜23.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシャス渋谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 渋谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.66m² | 4,525万円 | 3,356万円 |
| 1LDK | 42.91m² | 7,506万円 | 9,758万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 35.18m²
- 2階/12階建
プレシャス渋谷の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。