フラット練馬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フラット練馬部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,255万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南 |
| 103 | 1,255万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南 |
| 107 | 1,271万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 北西 |
| 1階 | 1,255万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南 |
| 1階 | 1,285万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | - |
| 1階 | 1,271万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 北西 |
| 201 | 1,296万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南 |
| 202 | 1,296万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南 |
| 203 | 1,296万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南 |
| 207 | 1,311万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 北西 |
| 2階 | 1,325万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | - |
| 2階 | 1,296万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南 |
| 2階 | 1,311万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 北西 |
| 303 | 1,313万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南 |
| 402 | 1,179万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | 南 |
| 405 | 1,192万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | 北 |
| 406 | 1,192万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | 北 |
- 参考相場価格
- 1,255万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,255万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,271万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,255万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,285万円
- 新築時価格
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- 1K
- 20.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,271万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
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- 参考相場価格
- 1,296万円
- 新築時価格
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- 1K
- 20.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,296万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,296万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,311万円
- 新築時価格
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- 1K
- 20.00m²
- 北西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フラット練馬資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フラット練馬価格推移と将来予測
参考相場価格
1,255万円35万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 62.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 63.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フラット練馬マンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
練馬
5練馬駅周辺は商業施設や公共機関が集まっていて、日用品の買い物や役所の手続きが一度に済ませられるのでとても便利です。飲食店も幅広く揃っているので、外食派の人には特に使い勝手が良いと感じています...
医療・福祉
桜台
5桜台駅周辺には小児科の病院やクリニックが複数あり、乳幼児の育児相談や夜尿症の治療など幅広く対応してもらえるので安心です。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フラット練馬マンション概要
西武池袋線練馬駅より徒歩3分の距離にあるフラット練馬、駅からきわめて近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築41年でRC造り、4階建てのマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
フラット練馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | フラット練馬（フラットねりま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区練馬1丁目35-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18㎡〜20㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 207万円/坪〜219万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フラット練馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20m² | 1,285万円 | 1,833万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 3,840万円〜4,200万円246〜269万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築38年
ニューハイツ練馬現在築38年 - 2025/07
- 売出価格
- 4,240万円〜4,600万円249〜270万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築44年
練馬クリスタルビル現在築44年 - 2025/07
- 売出価格
- 3,450万円〜3,810万円247〜273万円/坪
- 44〜50m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築39年
ライオンズマンション練馬現在築39年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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ザ コスギタワー
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 3LDK
- 66.40m²
フラット練馬の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。