ジェイパーク桜台
練馬区・桜台駅 徒歩11分・築42年
2026年06月22日
ジェイパーク桜台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ジェイパーク桜台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,051万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.7% | 1R | 19.44m² 南東 |
| 103 | 1,049万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 6.8% | 1R | 19.40m² - |
| 105 | 1,007万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 6.8% | 1R | 18.63m² 南東 |
| 201 | 975万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 7.3% | 1R | 17.75m² 南東 |
| 202 | 1,069万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.7% | 1R | 19.44m² - |
| 205 | 1,224万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 6.4% | 1R | 22.35m² - |
| 206 | 1,023万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 6.9% | 1R | 18.63m² 南東 |
| 301 | 1,072万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.7% | 1R | 19.44m² 南東 |
| 302 | 1,071万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.8% | 1R | 19.40m² - |
| 305 | 1,028万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.8% | 1R | 18.63m² 南西 |
| 307 | 1,028万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.8% | 1R | 18.63m² 南東 |
| 308 | 979万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 7.1% | 1R | 17.75m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,051万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1R
- 19.44m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,049万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1R
- 19.40m²
- -
- 参考相場価格
- 1,007万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1R
- 18.63m²
- 南東
- 参考相場価格
- 975万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1R
- 17.75m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,069万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1R
- 19.44m²
- -
- 参考相場価格
- 1,224万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1R
- 22.35m²
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- 参考相場価格
- 1,023万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1R
- 18.63m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,072万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1R
- 19.44m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,071万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1R
- 19.40m²
- -
- 参考相場価格
- 1,028万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1R
- 18.63m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
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ジェイパーク桜台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジェイパーク桜台価格推移と将来予測
参考相場価格
1,051万円46万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 54.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジェイパーク桜台マンションの口コミ・評判(337件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5桜台
桜台駅の土地価格は10年前と比べて約43%も上昇していて、今後も資産価値が期待できるエリアだと思います。
買い物・生活利便性
5新江古田
駅の出口は2箇所ありますが、どちらも治安が良く、酔っ払いなども見かけません。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ジェイパーク桜台マンション概要
このマンションは西武池袋線桜台駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築42年でRC造り、3階建てのマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
ジェイパーク桜台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジェイパーク桜台（ジェイパークさくらだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北3丁目15-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.75㎡〜22.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜182万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.7万円〜6.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ジェイパーク桜台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.02m² | 1,038万円 | 1,415万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 17.67m²
- 3階/地上3階建て
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