1,544万円〜1,834万円
坪単価 169万円/坪〜176万円/坪
想定賃料 9.9万円〜10.9万円/月
7.1%〜7.8%
最終更新2026年07月21日
トミーコート八王子
八王子市・京王八王子駅 徒歩3分・築18年
1,544万円〜1,834万円
坪単価 169万円/坪〜176万円/坪
想定賃料 9.9万円〜10.9万円/月
7.1%〜7.8%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
トミーコート八王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
トミーコート八王子部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,544万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 7.8% | 1K | 30.22m² - |
| 2階 | 1,587万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 7.8% | 1K | 31.04m² 南西 |
| 3階 | 1,635万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 7.5% | 1K | 31.04m² 南西 |
| 3階 | 1,816万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 7.2% | 1K | 34.42m² 南西 |
| 3階 | 1,590万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 7.5% | 1K | 30.22m² - |
| 4階 | 1,598万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 7.4% | 1K | 30.22m² 北東 |
| 4階 | 1,601万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 7.4% | 1K | 30.22m² - |
| 4階 | 1,646万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 7.3% | 1K | 31.04m² 南西 |
| 5階 | 1,834万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 7.1% | 1K | 34.42m² 南西 |
| 5階 | 1,603万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 7.5% | 1K | 30.22m² 北東 |
2階
- 参考相場価格
- 1,544万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1K
- 30.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,587万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1K
- 31.04m²
- 南西
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3階
- 参考相場価格
- 1,635万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1K
- 31.04m²
- 南西
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,816万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1K
- 34.42m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 1,590万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1K
- 30.22m²
- -
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,598万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1K
- 30.22m²
- 北東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 1,601万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1K
- 30.22m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 1,646万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1K
- 31.04m²
- 南西
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5階
- 参考相場価格
- 1,834万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1K
- 34.42m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,603万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1K
- 30.22m²
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/05
- オススメトミーコート八王子の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2024/12
- 2024/04
- 2022/12
- 2022/04
- 2021/09
- 2020/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,050万円 | 70万円/m² | 9階 | 43.00m² | 1LDK | クリオ京王八王子ビサイド | 築22年 |
| 2025/08 | 成約1,100万円 | 54万円/m² | 3階 | 20.04m² | 1R | フェニックス八王子 | 築17年 |
| 2025/05 | 成約4,340万円 | 60万円/m² | 13階 | 72.21m² | 3LDK | クリオ京王八王子ビサイド | 築21年 |
| オススメ | トミーコート八王子の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約4,470万円 | 59万円/m² | 3階 | 75.14m² | 2SLDK | イニシア八王子明神町 | 築14年 |
| 2024/12 | 成約6,390万円 | 74万円/m² | 9階 | 85.62m² | 4LDK | イニシア八王子明神町 | 築13年 |
| 2024/04 | 成約1,330万円 | 63万円/m² | 4階 | 20.94m² | 1K | ステージファースト八王子 | 築15年 |
| 2022/12 | 成約1,500万円 | 70万円/m² | 6階 | 21.31m² | 1K | ステージファースト八王子 | 築14年 |
| 2022/04 | 成約1,280万円 | 61万円/m² | 5階 | 20.94m² | 1K | ステージファースト八王子 | 築13年 |
| 2021/09 | 成約3,390万円 | 53万円/m² | 5階 | 63.17m² | 2LDK | クリオ京王八王子ビサイド | 築18年 |
| 2020/12 | 成約3,800万円 | 50万円/m² | 4階 | 75.27m² | 2SLDK | イニシア八王子明神町 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...トミーコート八王子資産性スコア
3.62
トミーコート八王子の資産性スコアは3.62です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
トミーコート八王子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トミーコート八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
1,544万円106万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 51.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63万円/m²
トミーコート八王子2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トミーコート八王子マンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4京王八王子
京王八王子駅周辺の地価は2024年時点で坪単価約155万円、前年比3.8%の上昇となっており、資産価値の面でも安定感があります。
教育環境
2八王子
八王子駅周辺の学校は生徒数が多く、クラス替えも頻繁にあるので友達ができやすい反面、先生の目が行き届きにくいと感じることもあります。
八王子市の口コミ
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
医療・福祉
5行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
トミーコート八王子マンション概要
このマンションは京王線京王八王子駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近いためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数31戸のマンションです。
トミーコート八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | トミーコート八王子 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市明神町3丁目22-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.22㎡〜34.42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 169万円/坪〜176万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.9万円〜10.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
トミーコート八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.63m² | 1,602万円 | 865万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ネオコーポ八王子
1,680万円- 2LDK
- 61.60m²
- 3階/10階建