サンフォレスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンフォレスト部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,986万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 1DK | 31.34m² 南西 |
| 1階 | 1,898万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1K | 20.23m² 南西 |
| 2階 | 3,083万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 1DK | 31.34m² - |
| 2階 | 5,538万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 | 3DK | 57.80m² 東 |
| 2階 | 2,130万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1K | 21.67m² 北東 |
| 2階 | 2,050万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 1K | 20.84m² 南西 |
| 3階 | 3,145万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 1DK | 31.34m² 南西 |
| 3階 | 2,089万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 1K | 20.84m² 南西 |
| 3階 | 2,174万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1K | 21.67m² 北東 |
| 3階 | 2,354万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1K | 23.59m² 南西 |
- 参考相場価格
- 2,986万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 1DK
- 31.34m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,898万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1K
- 20.23m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,083万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 1DK
- 31.34m²
- -
- 参考相場価格
- 5,538万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17万円/月
- 3DK
- 57.80m²
- 東
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- 参考相場価格
- 2,130万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 1K
- 21.67m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,050万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 1K
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- 参考相場価格
- 3,145万円
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- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 1DK
- 31.34m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,089万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1K
- 20.84m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,174万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1K
- 21.67m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,354万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 1K
- 23.59m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- オススメサンフォレストの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約9,780万円 | 181万円/m² | 2階 | 54.01m² | 2LDK | シティハウス中野レジデンス | 築13年 |
| 2025/12 | 成約9,920万円 | 179万円/m² | 4階 | 55.41m² | 2LDK | シティハウス中野レジデンス | 築13年 |
| 2025/11 | 成約1億900万円 | 164万円/m² | 2階 | 66.33m² | 2LDK | パークホームズ中野 | 築14年 |
| オススメ | サンフォレストの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約8,300万円 | 110万円/m² | 1階 | 75.14m² | 3LDK | シティハウス中野 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約2,140万円 | 95万円/m² | 3階 | 22.40m² | 1K | ロアール中野 | 築19年 |
| 2025/04 | 成約4,150万円 | 112万円/m² | 6階 | 36.84m² | 1LDK | シェルゼ中野新井薬師 | 築15年 |
| 2025/03 | 成約2,280万円 | 113万円/m² | 4階 | 20.02m² | 1R | プロフ中野 | 築17年 |
| 2025/02 | 成約9,480万円 | 148万円/m² | 7階 | 63.86m² | 2LDK | パークハウス中野アーバンス | 築15年 |
| 2025/02 | 成約8,990万円 | 119万円/m² | 4階 | 75.17m² | 3LDK | シティハウス中野 | 築21年 |
| 2024/09 | 成約1億2,200万円 | 174万円/m² | 2階 | 70.11m² | 3LDK | パークホームズ中野 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンフォレスト資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンフォレスト価格推移と将来予測
参考相場価格
2,986万円223万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 95.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築10年～20年未満の平均値 - 104.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンフォレストマンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
3新井薬師前
駅周辺の学習塾は施設料が高いと感じることもありますが、エレベーターがあるビルで通いやすかったです。
買い物・生活利便性
4沼袋
新宿まで電車で10分ほどで行けるので都心へのアクセスが良く、各駅停車なので新宿から乗ると座れることが多いです。
中野区の口コミ
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンフォレストマンション概要
このマンションは西武新宿線新井薬師前駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐで毎朝の通勤通学にも便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、3階建てのマンションです。
サンフォレスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンフォレスト |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区新井4丁目18-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 20.23㎡〜57.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 310万円/坪〜332万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜17万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンフォレスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新井薬師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.26m² | 2,109万円 | 2,134万円 |
| 1DK | 31.34m² | 3,083万円 | 3,164万円 |
| 3DK | 57.8m² | 5,538万円 | 4,119万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 40.70m²
- 7階/10階建
サンフォレストの駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
新井薬師前駅のマンション
新井薬師前駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れてます。 薬師公園や近くの神社ではお祭りが開催されることもよくあり、非常ににぎわっています。交通の面で非常に大きな魅力があります。中野駅まで歩いたとしても10分程度、新宿に出るにも大変便利です。また、池袋や渋谷へもバスを使えば30分前後で行けるので、大変交通の便が良いと言えるでしょう。住居もマンションも数多くあり、おすすめの地域です。