レオパレスウエストパレス2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
レオパレスウエストパレス2部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 657万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 | 1K | 19.87m² 南 |
| 1階 | 657万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 | 1K | 19.87m² 南 |
| 1階 | 657万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 | 1K | 19.87m² - |
| 2階 | 665万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 | 1K | 19.87m² 南東 |
| 2階 | 663万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 | 1K | 19.80m² 南東 |
| 2階 | 667万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 | 1K | 19.87m² - |
| 2階 | 665万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 | 1K | 19.87m² 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 657万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 1K
- 19.87m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 657万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 1K
- 19.87m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 657万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 1K
- 19.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 665万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 1K
- 19.87m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 663万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 1K
- 19.80m²
- 南東
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 667万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 1K
- 19.87m²
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- 即現金化
- 手間なし
2階
- 参考相場価格
- 665万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 1K
- 19.87m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2017/05
- 2016/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/05 | 成約2,780万円 | 39万円/m² | 4階 | 70.00m² | 2SLDK | ブリリアンコートさいたま指扇 | 築9年 |
| 2016/07 | 成約2,570万円 | 36万円/m² | 4階 | 70.76m² | 3LDK | ブリリアンコートさいたま指扇 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レオパレスウエストパレス2賃貸履歴
- 2025/04
- 4.5万円/月
- 19.87m²
- 1K
- 2階
- 当時築17年
- 2025/02
- 4.5万円/月
- 19.87m²
- 1K
- 2階
- 当時築17年
- 2025/02
- 4.2万円/月
- 19.87m²
- 1K
- 1階
- 当時築17年
- 2024/09
- 4.4万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2024/06
- 4.3万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築16年
- 2024/06
- 4.5万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2024/02
- 4.4万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2024/02
- 4.2万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2024/01
- 4.3万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築15年
- 2023/11
- 4.5万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 4.5万円/月 | 2階 | 19.87m² | 1K | 築17年 |
| 2025/02 | 4.5万円/月 | 2階 | 19.87m² | 1K | 築17年 |
| 2025/02 | 4.2万円/月 | 1階 | 19.87m² | 1K | 築17年 |
| 2024/09 | 4.4万円/月 | 2階 | - | 1K | 築16年 |
| 2024/06 | 4.3万円/月 | 1階 | - | 1K | 築16年 |
| 2024/06 | 4.5万円/月 | 2階 | - | 1K | 築16年 |
| 2024/02 | 4.4万円/月 | 2階 | - | 1K | 築16年 |
| 2024/02 | 4.2万円/月 | 2階 | - | 1K | 築16年 |
| 2024/01 | 4.3万円/月 | 1階 | - | 1K | 築15年 |
| 2023/11 | 4.5万円/月 | 2階 | - | 1K | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レオパレスウエストパレス2資産性スコア
3.18
レオパレスウエストパレス2の資産性スコアは3.18です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レオパレスウエストパレス2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レオパレスウエストパレス2価格推移と将来予測
参考相場価格
657万円25万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 33.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.1万円/m²
レオパレスウエストパレス21階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レオパレスウエストパレス2マンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4指扇
駅の出口が以前は片側しかなかったですが、現在整備中でとてもきれいな駅になっています。通勤には不自由しません。
資産性
4西大宮
直近3年間の土地価格は2.7％ほど上昇していて、埼玉県全体の上昇率よりは低いですが安定感があります。
さいたま市西区の口コミ
防災・安全性
4洪水や土砂災害のハザードマップが整備されていて、災害時の避難場所も分かりやすく案内されています。防災意識が高い地域だと感じます。
地域コミュニティ
3近所付き合いはほどよい距離感で、挨拶程度の関係が多いです。干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レオパレスウエストパレス2マンション概要
レオパレスウエストパレス2はＪＲ川越線指扇駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のため朝の時間にもゆとりが持てます。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間12分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建て総戸数8戸のマンションです。
レオパレスウエストパレス2詳細情報
基本情報
| 建物名 | レオパレスウエストパレス2 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来1560-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（8部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 19.8㎡〜19.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 109万円/坪〜111万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.9万円〜5.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レオパレスウエストパレス2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 指扇駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.87m² | 663万円 | 754万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
大字宝来の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。