ガーテ大宮指扇

さいたま市西区・指扇駅徒歩8分・築30年

2.95

1,428万円〜1,924万円

坪単価 74万円/坪〜95万円/坪

想定賃料 9.1万円〜11.7万円/月

最終更新2026年05月25日

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ガーテ大宮指扇

さいたま市西区・指扇駅徒歩8分・築30年

1,428万円〜1,924万円

坪単価 74万円/坪〜95万円/坪

想定賃料 9.1万円〜11.7万円/月

2.95

最終更新
2026年05月25日

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ガーテ大宮指扇資産価値と取引状況の最新データ

購入・賃貸4件
売買履歴21件
口コミ204件
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価格推移前年比 2.3%
エリア評価
値上がり指数2.9治安3.4災害3.1

※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出

ガーテ大宮指扇部屋別の参考相場価格

11部屋 / 11部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
102	1,507万円	価格を確認する	-	9.7万円/月	3LDK	66.52m² 南
1階	1,484万円	価格を確認する	-	9.1万円/月	2SLDK	64.54m² -
2階	1,428万円	価格を確認する	-	9.1万円/月	2LDK	61.95m² -
2階	1,512万円	価格を確認する	-	10万円/月	3LDK	66.00m² 南
2階	1,482万円	価格を確認する	-	9.4万円/月	2SLDK	64.54m² -
3階	1,486万円	価格を確認する	-	9.8万円/月	2SLDK	64.54m² -
4階	1,527万円	価格を確認する	-	10.1万円/月	2SLDK	64.54m² -
5階	1,624万円	価格を確認する	-	10.5万円/月	3LDK	66.52m² 南
5階	1,579万円	価格を確認する	-	10.1万円/月	2SLDK	64.54m² -
6階	1,924万円	価格を確認する	-	11.7万円/月	3LDK	76.06m² 南
8階	1,867万円	価格を確認する	-	10.3万円/月	2SLDK	64.54m² 南

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102

参考相場価格: 1,507万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.7万円/月

3LDK
66.52m²
南

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1階

参考相場価格: 1,484万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.1万円/月

2SLDK
64.54m²
-

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2階

参考相場価格: 1,428万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.1万円/月

2LDK
61.95m²
-

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2階

参考相場価格: 1,512万円

新築時価格: -

想定賃料: 10万円/月

3LDK
66.00m²
南

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2階

参考相場価格: 1,482万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.4万円/月

2SLDK
64.54m²
-

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3階

参考相場価格: 1,486万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.8万円/月

2SLDK
64.54m²
-

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4階

参考相場価格: 1,527万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.1万円/月

2SLDK
64.54m²
-

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5階

参考相場価格: 1,624万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.5万円/月

3LDK
66.52m²
南

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5階

参考相場価格: 1,579万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.1万円/月

2SLDK
64.54m²
-

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6階

参考相場価格: 1,924万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.7万円/月

3LDK
76.06m²
南

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ガーテ大宮指扇販売中・賃貸の物件（4件）

販売中の物件

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イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

ガーテ大宮指扇売買履歴

販売中物件が4件あります

2023/05
成約1,400万円20万円/m²
- 66.80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
現在の成約の妥当価格を知る
2021/08
成約1,980万円29万円/m²
- 66.02m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築25年
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2019/03
成約900万円13万円/m²
- 66.80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
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2018/07
成約1,100万円17万円/m²
- 64.54m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築22年
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2016/05
成約1,000万円15万円/m²
- 64.54m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築20年
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2015/07
成約1,340万円17万円/m²
- 76.34m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
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2015/02
成約1,400万円18万円/m²
- 76.06m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
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2014/01
成約950万円14万円/m²
- 64.54m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築18年
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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

2022/11
成約1,690万円30万円/m²
- 55.25m²
- 3DK
- 3階
- 当時築28年
タカラマンション指扇
2013/11
成約830万円14万円/m²
- 55.80m²
- 3DK
- 2階
- 当時築19年
タカラマンション指扇
2013/07
成約810万円14万円/m²
- 55.80m²
- 3DK
- 2階
- 当時築19年
タカラマンション指扇
オススメ
ガーテ大宮指扇の
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2008/10
成約940万円17万円/m²
- 55.25m²
- 2SDK
- --
- 当時築14年
タカラマンション指扇
2003/12
成約950万円17万円/m²
- 55.02m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
タカラマンション指扇
2003/04
成約970万円17万円/m²
- 55.80m²
- 3DK
- 2階
- 当時築9年
タカラマンション指扇
1998/10
成約1,900万円34万円/m²
- 55.02m²
- 3DK
- 3階
- 当時築4年
タカラマンション指扇
1998/02
成約1,650万円29万円/m²
- 55.02m²
- 3DK
- 3階
- 当時築3年
タカラマンション指扇

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2022/11	成約1,690万円	30万円/m²	3階	55.25m²	3DK	タカラマンション指扇	築28年
2013/11	成約830万円	14万円/m²	2階	55.80m²	3DK	タカラマンション指扇	築19年
2013/07	成約810万円	14万円/m²	2階	55.80m²	3DK	タカラマンション指扇	築19年
オススメ	ガーテ大宮指扇の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2008/10	成約940万円	17万円/m²	--	55.25m²	2SDK	タカラマンション指扇	築14年
2003/12	成約950万円	17万円/m²	2階	55.02m²	3LDK	タカラマンション指扇	築9年
2003/04	成約970万円	17万円/m²	2階	55.80m²	3DK	タカラマンション指扇	築9年
1998/10	成約1,900万円	34万円/m²	3階	55.02m²	3DK	タカラマンション指扇	築4年
1998/02	成約1,650万円	29万円/m²	3階	55.02m²	3DK	タカラマンション指扇	築3年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ガーテ大宮指扇販売履歴

販売中物件が4件あります

2026/05
販売
1,880万円29万円/m²
リフォーム履歴あり
- 64.54m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築30年
- 南
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数	採光面
2026/05	販売 1,880万円リフォーム履歴あり	29万円/m²	4階	64.54m²	2SLDK	30年	南
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年	??

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ガーテ大宮指扇賃貸履歴

2023/11
8.3万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築28年
2022/02
8.5万円/月
- 64.54m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築26年
2020/01
8.8万円/月
- 66.52m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
2019/11
9.8万円/月
- 66.52m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
2019/09
10.5万円/月
- 66.52m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
2018/05
8.2万円/月
- 64.54m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築22年
2016/02
8.2万円/月
- 64.54m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築20年
2015/12
8.2万円/月
- 64.54m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築20年
2014/10
7.5万円/月
- 64.54m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築18年
2014/07
8万円/月
- 64.54m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築18年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2023/11	8.3万円/月	1階	-	3LDK	築28年
2022/02	8.5万円/月	2階	64.54m²	2SLDK	築26年
2020/01	8.8万円/月	1階	66.52m²	3LDK	築24年
2019/11	9.8万円/月	1階	66.52m²	3LDK	築24年
2019/09	10.5万円/月	1階	66.52m²	3LDK	築23年
2018/05	8.2万円/月	8階	64.54m²	2SLDK	築22年
2016/02	8.2万円/月	8階	64.54m²	2SLDK	築20年
2015/12	8.2万円/月	8階	64.54m²	2SLDK	築20年
2014/10	7.5万円/月	8階	64.54m²	2SLDK	築18年
2014/07	8万円/月	8階	64.54m²	2SLDK	築18年

ガーテ大宮指扇の

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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ガーテ大宮指扇資産性スコア

2.95

ガーテ大宮指扇の資産性スコアは2.95です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ガーテ大宮指扇の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ガーテ大宮指扇居住エリアの評価

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ガーテ大宮指扇の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ガーテ大宮指扇新築時価格からの騰落率

3LDK
66.52m²

新築騰落率

---%築30年

新築時価格

---円----万円

ガーテ大宮指扇 102 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ガーテ大宮指扇価格推移と将来予測

3LDK
66.52m²

102の参考相場価格 2026/5: 1,507万円
34万円前年比

参考相場価格

1,507万円34万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

102の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 22.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 34.7万円/m²

想定売買価格

ガーテ大宮指扇102の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ガーテ大宮指扇マンションの口コミ・評判(204件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
3
指扇
駅周辺は静かで治安が良いですが、夜は人通りが少なくなるので少し心細いと感じることもあります。
住みやすさ
5
西大宮
駅前の道路が広くて整備されているので車の運転がしやすく、スーパーの駐車場も広くて買い物がとても便利に感じます。

口コミをもっと見る（164件）

さいたま市西区の口コミ

教育環境
3
兄妹で同じ中学校に通っていますが、二人とも嫌がることなく毎日登校しているので、学校の雰囲気が良いのだと思います。学力アップの底上げにもう少し力を入れてほしいです。
自然環境
5
西区は公園が多く、休日には家族連れで賑わっています。緑が豊かで、散歩やジョギングにも最適な環境です。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,880万円

大宮宮原ガーデンハウス

2LDK
59.82m²

湘南新宿ライン(前橋～小田原)「宮原」徒歩18分

ガーテ大宮指扇マンション概要

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このマンションはＪＲ川越線指扇駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間12分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築30年でRC造り、8階建て総戸数66戸のマンションです。

ガーテ大宮指扇詳細情報

基本情報

建物名	ガーテ大宮指扇
住所	埼玉県さいたま市西区大字宝来1179
アクセス	ＪＲ川越線「指扇」徒歩8分ＪＲ川越線「西大宮」徒歩32分
築年数	築30年
階建（総戸数）	8階建（66部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61.95㎡〜76.06㎡
新築時価格	2562万円〜3772万円
参考相場価格	2LDK：1428万円〜（61m²〜） 2SLDK：1482万円〜（64m²〜） 3LDK：1507万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	74万円/坪〜95万円/坪
想定賃料	9.1万円〜11.7万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ねがいのいえ保育園（認可外）他保育園を見る
学区	指扇小学校浦和中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐輪場ありバイク置き場
管理・セキュリティ	オートロック
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	株式会社ライフサポート西洋
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²