号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
1階	2,012万円	価格を確認する	-	8.8万円/月	3LDK	66.00m² 南西
1階	2,004万円	価格を確認する	-	8.8万円/月	3LDK	66.00m² 南東
1階	2,012万円	価格を確認する	-	8.8万円/月	3LDK	66.00m² 南西
2階	2,018万円	価格を確認する	-	9.2万円/月	3LDK	66.00m² -
3階	2,036万円	価格を確認する	-	9.1万円/月	3LDK	66.00m² -
3階	2,044万円	価格を確認する	-	9.1万円/月	3LDK	66.00m² 南西
4階	2,005万円	価格を確認する	-	9.2万円/月	3LDK	66.00m² 南西
4階	2,005万円	価格を確認する	-	9.2万円/月	3LDK	66.00m² 南西
4階	1,997万円	価格を確認する	-	9.2万円/月	3LDK	66.00m² -
5階	1,961万円	価格を確認する	-	9.3万円/月	3LDK	66.00m² -

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1階

参考相場価格: 2,012万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.8万円/月

3LDK
66.00m²
南西

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1階

参考相場価格: 2,004万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.8万円/月

3LDK
66.00m²
南東

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1階

参考相場価格: 2,012万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.8万円/月

3LDK
66.00m²
南西

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2階

参考相場価格: 2,018万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.2万円/月

3LDK
66.00m²
-

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3階

参考相場価格: 2,036万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.1万円/月

3LDK
66.00m²
-

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3階

参考相場価格: 2,044万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.1万円/月

3LDK
66.00m²
南西

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4階

参考相場価格: 2,005万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.2万円/月

3LDK
66.00m²
南西

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4階

参考相場価格: 2,005万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.2万円/月

3LDK
66.00m²
南西

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4階

参考相場価格: 1,997万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.2万円/月

3LDK
66.00m²
-

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5階

参考相場価格: 1,961万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.3万円/月

3LDK
66.00m²
-

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周辺マンションの売買履歴

2023/05
成約1,400万円20万円/m²
- 66.80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
ガーテ大宮指扇
2021/08
成約1,980万円29万円/m²
- 66.02m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築25年
ガーテ大宮指扇
2019/03
成約900万円13万円/m²
- 66.80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
ガーテ大宮指扇
オススメ
サンパティーク指扇の
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2018/07
成約1,100万円17万円/m²
- 64.54m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築22年
ガーテ大宮指扇
2016/05
成約1,000万円15万円/m²
- 64.54m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築20年
ガーテ大宮指扇
2015/07
成約1,340万円17万円/m²
- 76.34m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
ガーテ大宮指扇
2015/02
成約1,400万円18万円/m²
- 76.06m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
ガーテ大宮指扇
2014/01
成約950万円14万円/m²
- 64.54m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築18年
ガーテ大宮指扇
2010/02
成約1,100万円16万円/m²
- 66.80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
ガーテ大宮指扇
2009/11
成約1,050万円15万円/m²
- 66.80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
ガーテ大宮指扇

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2023/05	成約1,400万円	20万円/m²	3階	66.80m²	3LDK	ガーテ大宮指扇	築27年
2021/08	成約1,980万円	29万円/m²	8階	66.02m²	3LDK	ガーテ大宮指扇	築25年
2019/03	成約900万円	13万円/m²	2階	66.80m²	3LDK	ガーテ大宮指扇	築23年
オススメ	サンパティーク指扇の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2018/07	成約1,100万円	17万円/m²	8階	64.54m²	2SLDK	ガーテ大宮指扇	築22年
2016/05	成約1,000万円	15万円/m²	6階	64.54m²	2SLDK	ガーテ大宮指扇	築20年
2015/07	成約1,340万円	17万円/m²	4階	76.34m²	3LDK	ガーテ大宮指扇	築19年
2015/02	成約1,400万円	18万円/m²	6階	76.06m²	3LDK	ガーテ大宮指扇	築19年
2014/01	成約950万円	14万円/m²	7階	64.54m²	2SLDK	ガーテ大宮指扇	築18年
2010/02	成約1,100万円	16万円/m²	2階	66.80m²	3LDK	ガーテ大宮指扇	築14年
2009/11	成約1,050万円	15万円/m²	3階	66.80m²	3LDK	ガーテ大宮指扇	築13年

サンパティーク指扇の

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

サンパティーク指扇賃貸履歴

2026/01
9.3万円/月
- 66.0m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
2025/08
9万円/月
- 66.0m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
2025/06
9.5万円/月
- 66.0m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
2025/04
9.3万円/月
- 66.0m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
2025/03
9.5万円/月
- 66.0m²
- 3DK
- 2階
- 当時築25年
2025/03
9.5万円/月
- 66.0m²
- 3DK
- 3階
- 当時築25年
2024/12
9.1万円/月
- 66.0m²
- 3DK
- 1階
- 当時築25年
2024/10
9.2万円/月
- 66.0m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
2022/08
8.8万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
2022/04
8.5万円/月
- -
- 3DK
- 1階
- 当時築22年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2026/01	9.3万円/月	2階	66.0m²	3LDK	築26年
2025/08	9万円/月	5階	66.0m²	3LDK	築25年
2025/06	9.5万円/月	5階	66.0m²	3LDK	築25年
2025/04	9.3万円/月	2階	66.0m²	3LDK	築25年
2025/03	9.5万円/月	2階	66.0m²	3DK	築25年
2025/03	9.5万円/月	3階	66.0m²	3DK	築25年
2024/12	9.1万円/月	1階	66.0m²	3DK	築25年
2024/10	9.2万円/月	3階	66.0m²	3LDK	築25年
2022/08	8.8万円/月	3階	-	3LDK	築22年
2022/04	8.5万円/月	1階	-	3DK	築22年

サンパティーク指扇の

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サンパティーク指扇資産性スコア

3.10

サンパティーク指扇の資産性スコアは3.1です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

サンパティーク指扇の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンパティーク指扇居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

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サンパティーク指扇の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンパティーク指扇新築時価格からの騰落率

3LDK
66m²

新築騰落率

---%築26年

新築時価格

---円----万円

サンパティーク指扇 1階の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンパティーク指扇価格推移と将来予測

3LDK
66m²

1階の参考相場価格 2026/5: 2,012万円
84万円前年比

参考相場価格

2,012万円84万円前年比

5年後の
価格予測を
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1階の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 30.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 34.7万円/m²

サンパティーク指扇1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンパティーク指扇マンションの口コミ・評判(204件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
4
指扇
駅舎が新しくて綺麗で、トイレも広く清潔感があります。駅前にはロータリーやバス乗り場も整備されていて使いやすいです。
子育て環境
4
西大宮
西大宮駅周辺は自然が多く、閑静な住宅街なので子どもを育てるには落ち着いた環境だと思います。

口コミをもっと見る（164件）

さいたま市西区の口コミ

教育環境
3
兄妹で同じ中学校に通っていますが、二人とも嫌がることなく毎日登校しているので、学校の雰囲気が良いのだと思います。学力アップの底上げにもう少し力を入れてほしいです。
地域コミュニティ
3
近所付き合いはほどよい距離感で、挨拶程度の関係が多いです。干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせています。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,999万円

オーベル大宮指扇

3LDK
76.26m²

川越線「指扇」徒歩3分

サンパティーク指扇マンション概要

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こちらのマンションはＪＲ川越線指扇駅より徒歩2分の距離にあり、駅からほど近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間12分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築26年でRC造り、5階建てのマンションです。

サンパティーク指扇詳細情報

基本情報

建物名	サンパティーク指扇
住所	埼玉県さいたま市西区大字宝来1574-1
アクセス	ＪＲ川越線「指扇」徒歩2分ＪＲ川越線「西大宮」徒歩23分
築年数	築26年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66㎡〜66㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3LDK：1961万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	98万円/坪〜102万円/坪
想定賃料	8.8万円〜9.3万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア