5,364万円〜1億4,630万円
坪単価 591万円/坪〜774万円/坪
想定賃料 17.4万円〜40.8万円/月
3.3%〜4.1%
最終更新2026年07月21日
カスタリア麻布十番2
港区・麻布十番駅 徒歩2分・築20年
5,364万円〜1億4,630万円
坪単価 591万円/坪〜774万円/坪
想定賃料 17.4万円〜40.8万円/月
3.3%〜4.1%
上位3%
4.67最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
カスタリア麻布十番2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は304のお部屋を基準に算出
カスタリア麻布十番2部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 304 | 5,379万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 3.9% | 1R | 30.08m² 北 |
| 305 | 5,554万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 3.8% | 1R | 30.53m² 北 |
| 306 | 5,482万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 3.8% | 1R | 30.18m² 北 |
| 3階 | 5,364万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 3.9% | 1R | 30.00m² 南 |
| 502 | 5,382万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 4.0% | 1R | 30.00m² 南 |
| 503 | 5,398万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 4.0% | 1R | 30.07m² - |
| 602 | 5,405万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 4.0% | 1R | 30.00m² 南 |
| 605 | 5,577万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 4.0% | 1R | 30.53m² 北 |
| 606 | 5,504万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 4.0% | 1R | 30.18m² 北 |
| 702 | 5,422万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 4.0% | 1R | 30.00m² 南 |
| 704 | 5,439万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 4.0% | 1R | 30.08m² - |
| 705 | 5,594万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 4.0% | 1R | 30.53m² 北 |
| 706 | 5,521万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 4.0% | 1R | 30.18m² 北 |
| 803 | 5,435万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 4.1% | 1R | 30.07m² 北 |
| 905 | 5,604万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 4.0% | 1R | 30.53m² 北 |
| 906 | 5,534万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 4.0% | 1R | 30.18m² - |
| 1001 | 5,534万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 4.0% | 1R | 30.03m² 南 |
| 1002 | 5,534万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 4.0% | 1R | 30.03m² 南 |
| 1003 | 5,528万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 4.0% | 1R | 30.00m² 北 |
| 1101 | 5,554万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 4.0% | 1R | 30.03m² 南 |
| 1103 | 5,562万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 4.0% | 1R | 30.07m² 北 |
| 1106 | 5,650万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 4.0% | 1R | 30.18m² 北 |
| 1200 | 5,561万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 4.1% | 1R | 30.03m² 南 |
| 1201 | 5,561万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 4.1% | 1R | 30.03m² 南 |
| 1203 | 5,569万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 4.1% | 1R | 30.07m² 北 |
| 1301 | 1億1,342万円 | 価格を確認する | - | 33.8万円/月 3.6% | 1LDK | 51.99m² 南 |
| 1303 | 1億4,597万円 | 価格を確認する | - | 40.8万円/月 3.4% | 1LDK | 62.41m² 北 |
| 1304 | 1億4,630万円 | 価格を確認する | - | 40.7万円/月 3.3% | 1LDK | 62.55m² 北 |
| 13階 | 1億4,619万円 | 価格を確認する | - | 40.8万円/月 3.4% | 1LDK | 62.50m² 北 |
304
- 参考相場価格
- 5,379万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1R
- 30.08m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 5,554万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1R
- 30.53m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
306
- 参考相場価格
- 5,482万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1R
- 30.18m²
- 北
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,364万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1R
- 30.00m²
- 南
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502
- 参考相場価格
- 5,382万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
- 30.00m²
- 南
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503
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,398万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
- 30.07m²
- -
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- 即現金化
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602
- 参考相場価格
- 5,405万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
- 30.00m²
- 南
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605
- 参考相場価格
- 5,577万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
- 30.53m²
- 北
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606
- 参考相場価格
- 5,504万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
- 30.18m²
- 北
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702
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
- 30.00m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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カスタリア麻布十番2販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2025/12
- オススメカスタリア麻布十番2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/02
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億700万円 | 225万円/m² | 9階 | 47.50m² | 1DK | アクシア麻布 | 築20年 |
| 2026/03 | 成約1億3,400万円 | 221万円/m² | 6階 | 60.58m² | 1LDK | アクシア麻布 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約3,660万円 | 179万円/m² | 2階 | 20.36m² | 1K | ラ・ピアッツァ麻布十番 | 築22年 |
| オススメ | カスタリア麻布十番2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約3,900万円 | 165万円/m² | 9階 | 23.58m² | 1K | ラ・ピアッツァ麻布十番 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約3,220万円 | 168万円/m² | 10階 | 19.16m² | 1R | エスコート麻布十番 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約5,000万円 | 169万円/m² | 12階 | 29.45m² | 1K | コンシェリア麻布十番 | 築17年 |
| 2025/07 | 成約1億4,600万円 | 209万円/m² | 3階 | 69.59m² | 1LDK | アクシア麻布 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約1億2,000万円 | 250万円/m² | 13階 | 47.96m² | 1LDK | アクシア麻布 | 築20年 |
| 2025/02 | 成約5,170万円 | 175万円/m² | 13階 | 29.45m² | 1K | コンシェリア麻布十番 | 築16年 |
| 2025/01 | 成約7,900万円 | 192万円/m² | 7階 | 41.07m² | 1LDK | パークハウス麻布十番アーバンス | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...カスタリア麻布十番2賃貸履歴
- 2026/01
- 18.3万円/月
- 30.53m²
- 1R
- 5階
- 当時築19年
- 2026/01
- 18.6万円/月
- 30.18m²
- 1R
- 6階
- 当時築19年
- 2026/01
- 19万円/月
- 30.08m²
- 1R
- 9階
- 当時築19年
- 2026/01
- 19万円/月
- 30.0m²
- 1R
- 12階
- 当時築19年
- 2025/11
- 17.6万円/月
- 30.53m²
- 1R
- 7階
- 当時築19年
- 2025/11
- 26.3万円/月
- 42.84m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2025/10
- 33.5万円/月
- 48.7m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築19年
- 2025/09
- 17.9万円/月
- 30.0m²
- 1R
- 8階
- 当時築19年
- 2025/09
- 17.1万円/月
- 30.08m²
- 1R
- 6階
- 当時築19年
- 2025/08
- 17.3万円/月
- 30.53m²
- 1R
- 5階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 18.3万円/月 | 5階 | 30.53m² | 1R | 築19年 |
| 2026/01 | 18.6万円/月 | 6階 | 30.18m² | 1R | 築19年 |
| 2026/01 | 19万円/月 | 9階 | 30.08m² | 1R | 築19年 |
| 2026/01 | 19万円/月 | 12階 | 30.0m² | 1R | 築19年 |
| 2025/11 | 17.6万円/月 | 7階 | 30.53m² | 1R | 築19年 |
| 2025/11 | 26.3万円/月 | 3階 | 42.84m² | 1LDK | 築19年 |
| 2025/10 | 33.5万円/月 | 13階 | 48.7m² | 1LDK | 築19年 |
| 2025/09 | 17.9万円/月 | 8階 | 30.0m² | 1R | 築19年 |
| 2025/09 | 17.1万円/月 | 6階 | 30.08m² | 1R | 築19年 |
| 2025/08 | 17.3万円/月 | 5階 | 30.53m² | 1R | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...カスタリア麻布十番2資産性スコア
4.67上位3%
カスタリア麻布十番2の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
カスタリア麻布十番2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...カスタリア麻布十番2価格推移と将来予測
参考相場価格
5,379万円357万円前年比
- 304の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 178.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 142.6万円/m²
カスタリア麻布十番2304の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+36.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...カスタリア麻布十番2マンションの口コミ・評判(460件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5麻布十番
駅周辺は明るく、警察官の姿もよく見かけるので、夜でも安心して歩けます。
防災・安全性
3赤羽橋
近隣に大きな病院があるため、救急車のサイレンの音が気になることがありますが、住んでいるうちに慣れてきました。
港区の口コミ
教育環境
4港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。
医療・福祉
5港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
カスタリア麻布十番2マンション概要
カスタリア麻布十番2は都営大江戸線麻布十番駅から徒歩2分の距離にあり、駅チカで通勤通学の負担が軽くなります。また、活気あふれるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスも良好です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建てのマンションです。 TOHOシネマズ 六本木ヒルズ付近の高級マンションは東京きっての繁華街である六本木に近く、周囲にはテレビ朝日をはじめ博物館などの文化的施設も数多く、さくら坂や毛利庭園など都心でも自然に触れられる所があります。
カスタリア麻布十番2詳細情報
基本情報
| 建物名 | カスタリア麻布十番2（カスタリアあざぶじゅうばんに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区麻布十番2丁目21-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30㎡〜62.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 591万円/坪〜774万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.4万円〜40.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
カスタリア麻布十番2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 麻布十番駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.07m² | 5,534万円 | 4,864万円 |
| 1LDK | 62.46m² | 1億4,608万円 | 1億648万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
エスポワール麻布
7,980万円- 1LDK
- 48.14m²
- 8階/9階建
カスタリア麻布十番2の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。