レジデンス一幸
豊島区・落合南長崎駅 徒歩9分・築18年
2026年06月22日
レジデンス一幸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
レジデンス一幸部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,247万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.5% | 1K | 26.71m² - |
| 2階 | 2,304万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.6% | 1K | 26.71m² - |
| 2階 | 5,997万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 3.7% | 2LDK | 60.87m² 南西 |
- 参考相場価格
- 2,247万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 4.5%
- 1K
- 26.71m²
- -
- 参考相場価格
- 2,304万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 4.6%
- 1K
- 26.71m²
- -
- 参考相場価格
- 5,997万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 3.7%
- 2LDK
- 60.87m²
- 南西
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/03 | 成約3,970万円 | 64万円/m² | 2階 | 61.44m² | 2SLDK | プラウド椎名町 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レジデンス一幸賃貸履歴
- 2025/06
- 8万円/月
- 29.4m²
- 1K
- 1階
- 当時築17年
- 2023/12
- 7.2万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築15年
- 2023/04
- 7.2万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築15年
- 2022/06
- 13.3万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2022/04
- 13.4万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2018/08
- 12.8万円/月
- 60.87m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2018/06
- 7.3万円/月
- 26.71m²
- 1K
- 1階
- 当時築10年
- 2018/03
- 7.1万円/月
- 26.71m²
- 1K
- 1階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 8万円/月 | 1階 | 29.4m² | 1K | 築17年 |
| 2023/12 | 7.2万円/月 | 1階 | - | 1K | 築15年 |
| 2023/04 | 7.2万円/月 | 1階 | - | 1K | 築15年 |
| 2022/06 | 13.3万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築14年 |
| 2022/04 | 13.4万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築14年 |
| 2018/08 | 12.8万円/月 | 2階 | 60.87m² | 2LDK | 築10年 |
| 2018/06 | 7.3万円/月 | 1階 | 26.71m² | 1K | 築10年 |
| 2018/03 | 7.1万円/月 | 1階 | 26.71m² | 1K | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レジデンス一幸資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レジデンス一幸価格推移と将来予測
参考相場価格
2,247万円119万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 84.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 113.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
レジデンス一幸マンション概要
このマンションは都営大江戸線落合南長崎駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築18年で比較的あたらしく、木造り、3階建てのマンションです。
レジデンス一幸詳細情報
基本情報
| 建物名 | レジデンス一幸 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南長崎2丁目4-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 26.71㎡〜60.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜326万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜18.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レジデンス一幸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合南長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.71m² | 2,275万円 | 2,077万円 |
| 2LDK | 60.87m² | 5,997万円 | 5,982万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 47.52m²
- 5階/11階建
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落合南長崎駅は東京都新宿区にあり、地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「アイテラス落合南長崎」があるので、販売・医療・子育て支援と様々なサービスを受けることが可能です。また、駅の近くには大型スーパー「ライフ」もあるため、食料品や日用雑貨の買い物にたいへん便利です。格調高い住宅街には低層～中層のマンションが多く、静かで落ち着いた生活を送ることができるエリアといえます。