ニューシティアパートメンツ新川2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ニューシティアパートメンツ新川2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,317万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 3.8% | 1R | 40.70m² 北西 |
| 203 | 3,078万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.4% | 1K | 25.40m² 南西 |
| 301 | 5,384万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 3.7% | 1R | 40.70m² 北西 |
| 302 | 3,556万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.0% | 1K | 28.54m² 南西 |
| 304 | 3,140万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.2% | 1K | 25.46m² 南西 |
| 305 | 3,140万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.2% | 1K | 25.46m² 南西 |
| 401 | 5,485万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 3.5% | 1K | 40.70m² 北西 |
| 404 | 3,145万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.2% | 1K | 25.46m² 南西 |
| 405 | 3,145万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.2% | 1K | 25.46m² 南西 |
| 501 | 5,440万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 3.7% | 1R | 40.70m² 北西 |
| 502 | 3,582万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.0% | 1K | 28.54m² 南西 |
| 505 | 3,161万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.2% | 1K | 25.46m² 南西 |
| 601 | 5,462万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 3.7% | 1R | 40.70m² 北西 |
| 603 | 3,164万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.2% | 1K | 25.40m² - |
| 702 | 3,615万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.2% | 1K | 28.54m² 南西 |
| 704 | 3,189万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 4.4% | 1K | 25.46m² 南西 |
- 参考相場価格
- 5,317万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1R
- 40.70m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,078万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 25.40m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,384万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1R
- 40.70m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,556万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 28.54m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,140万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 25.46m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,140万円
- 新築時価格
- -
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- 11.1万円/月
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- 参考相場価格
- 5,485万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 40.70m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,145万円
- 新築時価格
- -
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- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 25.46m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,145万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 25.46m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,440万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1R
- 40.70m²
- 北西
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2006/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2006/08 | 成約4,950万円 | 67万円/m² | -- | 73.12m² | 3LDK | サンクタス127 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ニューシティアパートメンツ新川2賃貸履歴
- 2026/01
- 12.3万円/月
- 26.22m²
- 1K
- 4階
- 当時築19年
- 2026/01
- 12.8万円/月
- 26.22m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
- 2026/01
- 12.5万円/月
- 26.22m²
- 1K
- 5階
- 当時築19年
- 2026/01
- 13万円/月
- 29.3m²
- 1K
- 7階
- 当時築19年
- 2026/01
- 12.8万円/月
- 26.22m²
- 1K
- 2階
- 当時築19年
- 2025/12
- 12万円/月
- 26.22m²
- 1K
- 5階
- 当時築19年
- 2025/11
- 12.5万円/月
- 26.22m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
- 2025/11
- 12.3万円/月
- 26.22m²
- 1K
- 6階
- 当時築19年
- 2025/11
- 21万円/月
- 59.45m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築19年
- 2025/08
- 12.4万円/月
- 29.3m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 12.3万円/月 | 4階 | 26.22m² | 1K | 築19年 |
| 2026/01 | 12.8万円/月 | 3階 | 26.22m² | 1K | 築19年 |
| 2026/01 | 12.5万円/月 | 5階 | 26.22m² | 1K | 築19年 |
| 2026/01 | 13万円/月 | 7階 | 29.3m² | 1K | 築19年 |
| 2026/01 | 12.8万円/月 | 2階 | 26.22m² | 1K | 築19年 |
| 2025/12 | 12万円/月 | 5階 | 26.22m² | 1K | 築19年 |
| 2025/11 | 12.5万円/月 | 3階 | 26.22m² | 1K | 築19年 |
| 2025/11 | 12.3万円/月 | 6階 | 26.22m² | 1K | 築19年 |
| 2025/11 | 21万円/月 | 1階 | 59.45m² | 1LDK | 築19年 |
| 2025/08 | 12.4万円/月 | 3階 | 29.3m² | 1K | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ニューシティアパートメンツ新川2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニューシティアパートメンツ新川2価格推移と将来予測
参考相場価格
5,317万円526万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 130.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 118.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニューシティアパートメンツ新川2マンションの口コミ・評判(422件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5八丁堀
八丁堀駅周辺は地震時の安全性が高く、火災のリスクも非常に低いと評価されています。都内でも上位の安全度で、災害時の不安が少ないです。
住みやすさ
5茅場町
駅周辺はオートロックや防犯カメラなどのセキュリティがしっかりしていて、女性でも安心して暮らせる環境だと思います。
中央区の口コミ
子育て環境
2中央区は子育て支援が多いですが、家賃が高くてファミリー向け物件を探すのが大変です。治安も場所によっては不安を感じることがあります。
教育環境
4中央区の小学校は学校ごとに特色があり、先生や保護者、子どもの雰囲気も違うので、入学前に見学したり先輩ママに話を聞くのがおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ニューシティアパートメンツ新川2マンション概要
ニューシティアパートメンツ新川2はＪＲ京葉線八丁堀駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近いため生活施設も充実しています。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、7階建てのマンションです。 花と緑が美しい東京スクエアガーデンが近いマンションです。低層階には飲食店が軒を連ね、ランチからディナーまで、おいしい食事を楽しむことができます。少人数制の保育所やクリニックもあり、子供から大人まで安心した生活を送れます。
ニューシティアパートメンツ新川2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニューシティアパートメンツ新川2（ニューシティアパートメンツしんかわに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区新川2丁目5-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.4㎡〜40.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 401万円/坪〜446万円/坪 |
| 想定賃料 | 11万円〜17万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニューシティアパートメンツ新川2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 40.7m² | 5,412万円 | 3,362万円 |
| 1K | 25.46m² | 3,162万円 | 2,996万円 |
周辺にあるマンション
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新川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 32.10m²
- 6階/9階建
ニューシティアパートメンツ新川2の駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。