フェニックス3ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
フェニックス3ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,772万円 | 価格を確認する | - | 1K | 40.50m² | - |
| 3階 | 3,766万円 | 価格を確認する | - | 1K | 40.50m² | - |
| 4階 | 3,809万円 | 価格を確認する | - | 1K | 40.50m² | - |
| 5階 | 3,821万円 | 価格を確認する | - | 1K | 40.50m² | - |
| 6階 | 2,464万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.92m² | 北西 |
| 6階 | 3,823万円 | 価格を確認する | - | 1K | 40.50m² | - |
| 7階 | 3,846万円 | 価格を確認する | - | 1K | 40.50m² | - |
| 7階 | 2,497万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.92m² | 北 |
| 8階 | 3,891万円 | 価格を確認する | - | 1K | 40.50m² | - |
- 参考相場価格
- 3,772万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 40.50m²
- -
- 参考相場価格
- 3,766万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 40.50m²
- -
- 参考相場価格
- 3,809万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 40.50m²
- -
- 参考相場価格
- 3,821万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 40.50m²
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- 参考相場価格
- 2,464万円
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- 25.92m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,823万円
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- 参考相場価格
- 3,846万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 40.50m²
- -
- 参考相場価格
- 2,497万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 25.92m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,891万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 40.50m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フェニックス3ビル販売中・賃貸の物件（0件）
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フェニックス3ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス3ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,772万円30万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 93.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築10年～20年未満の平均値 - 115.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス3ビルマンションの口コミ・評判(423件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
小伝馬町
4小伝馬町駅の周りは昔ながらの商店街と新しいマンションが混ざっていて、住んでいて飽きないです。最近は外国人の方も増えてきて、国際的な雰囲気も感じます。
交通の利便性
人形町
4人形町駅は都心の割に駅の混雑がそこまでひどくなく、朝のラッシュ時でも比較的スムーズに電車に乗れる印象です。
中央区の口コミ
子育て環境
5中央区は子育て支援が充実していて、区立小学校でプレディという放課後の居場所が用意されているので、仕事で遅くなる日も安心して子どもを預けられます。保護者の就労状況に関係なく利用できるのがとても...
防災・安全性
5中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックス3ビルマンション概要
フェニックス3ビルは東京メトロ日比谷線小伝馬町駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐで天気の悪い日もストレスフリーです。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間5分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、11階建て総戸数20戸のマンションです。
フェニックス3ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス3ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区日本橋堀留町1丁目1-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（20部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 25.92㎡〜40.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 307万円/坪〜318万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス3ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小伝馬町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.92m² | 2,497万円 | 2,198万円 |
| 1K | 40.5m² | 3,815万円 | 2,396万円 |
フェニックス3ビル売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 9,820万円〜1億320万円590〜620万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
BELISTA人形町現在築13年 - 2025/05
- 売出価格
- 6,690万円〜7,090万円402〜426万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
日本橋三越前アムフラット現在築21年 - 2025/02
- 売出価格
- 7,580万円〜7,980万円482〜508万円/坪
- 49〜55m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築18年
コンポジット日本橋現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
日本橋堀留町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 36.68m²
- 5階/11階建
フェニックス3ビルの駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。
小伝馬町駅のマンション
小伝馬町駅は東京都中央区にあり、東京メトロ日比谷線が利用できます。東京駅からもほど近く、非常にアクセスの便利な場所なので、どこへ出掛けるにもとても便利な土地柄です。駅周辺はオフィス街となっていて、お得なランチのお店などビジネスマンにうれしい飲食店が数多くあります。駅の近くには歴史小説で有名な「伝馬町牢跡」や寺院などもあるので、文化的な生活を送るにはおすすめです。ビジネスマン向けのマンションも数多く存在しているエリアです。