※騰落率・価格推移は1001のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 7,109万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 72.97m² | - |
| 1002 | 6,964万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 3LDK | 72.23m² | - |
| 1003 | 7,060万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 3LDK | 73.08m² | - |
| 1004 | 7,190万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 74.33m² | - |
| 1005 | 7,782万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 3LDK | 78.78m² | - |
| 1006 | 7,329万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 75.37m² | - |
| 1007 | 7,329万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 75.37m² | - |
| 1008 | 7,377万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 75.84m² | - |
| 1009 | 7,377万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 75.84m² | - |
| 1010 | 8,270万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 4LDK | 84.37m² | - |
| 1011 | 6,116万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 2LDK | 63.14m² | - |
| 1012 | 7,141万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 73.36m² | - |
| 1013 | 7,141万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 73.36m² | - |
| 1014 | 7,008万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 3LDK | 71.99m² | - |
| 1015 | 7,008万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 3LDK | 71.99m² | - |
| 1016 | 8,305万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 4LDK | 84.92m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 成約6,500万円 | 90万円/m² | 11階 | 71.99m² | 3LDK | 築19年 |
| 2024/12 | 成約7,050万円 | 96万円/m² | 13階 | 73.36m² | 3LDK | 築18年 |
| 2024/06 | 成約6,470万円 | 87万円/m² | 3階 | 74.33m² | 3LDK | 築18年 |
| 2024/04 | 成約6,490万円 | 87万円/m² | 6階 | 74.33m² | 3LDK | 築18年 |
| 2023/11 | 成約6,250万円 | 82万円/m² | 8階 | 75.84m² | 3SLDK | 築17年 |
| 2023/02 | 成約5,970万円 | 81万円/m² | 13階 | 73.36m² | 3LDK | 築17年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
160%築20年新築時価格
4,430万円+2,679万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,109万円454万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
新小岩駅の構内が広く通勤が快適で、駅周辺に公園や公共施設が充実
お部屋
ベランダ側も廊下側も二重サッシで騒音が気にならない
地域コミュニティ
新小岩
新小岩駅周辺はファミリー層も多く、子育て世帯が安心して暮らせる環境だと思います。
交通の利便性
平井
バスの深夜便は本数が少なく、なかなか乗れないことがあるので不便に感じます。
防災・安全性
葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
地域コミュニティ
葛飾区はファミリー層に人気があり、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近くに病院もあり、子育てしやすい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...プラウド新小岩はJR総武線新小岩駅から徒歩3分の距離にあり、駅からとても近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスも良好です。築19年で比較的あたらしく、SRC造り、15階建て総戸数221戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産などの魅力で愛されているプラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
| 建物名 | プラウド新小岩(プラウドしんこいわ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区西新小岩1丁目1-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建(総戸数) | 15階建(221部屋) |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 63.14㎡〜99.94㎡ |
| 新築時価格 | 3130万円〜6450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 305万円/坪〜337万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 137台 駐車費※1:18000/月 ~ 20000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.14m² | 6,108万円 | 3,902万円 |
| 3LDK | 73.36m² | 7,152万円 | 5,191万円 |
| 4LDK | 84.92m² | 8,270万円 | 5,461万円 |
| 5LDK | 99.36m² | 9,720万円 | 7,552万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。