プラウド新小岩

葛飾区・新小岩駅 徒歩3分・築19年

4.35上位7%
液状化注意
5,222万円〜8,969万円
坪単価272万円/坪〜297万円/坪
最終更新2025年12月02日
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プラウド新小岩

葛飾区・新小岩駅 徒歩3分・築19年

5,222万円〜8,969万円
272万円/坪〜297万円/坪
上位7%
4.35
最終更新
2025年12月02日
液状化注意

プラウド新小岩部屋別の参考相場価格

16部屋 / 221部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
10016,459万円価格を確認する4,430万円3LDK72.97-
10026,393万円価格を確認する4,050万円3LDK72.23-
10036,469万円価格を確認する4,140万円3LDK73.08-
10046,580万円価格を確認する4,260万円3LDK74.33-
10056,973万円価格を確認する5,140万円3LDK78.78-
10066,673万円価格を確認する4,540万円3LDK75.37-
10076,673万円価格を確認する4,540万円3LDK75.37-
10086,715万円価格を確認する4,560万円3LDK75.84-
10096,715万円価格を確認する4,560万円3LDK75.84-
10107,470万円価格を確認する5,360万円4LDK84.37-
10115,566万円価格を確認する3,630万円2LDK63.14-
10126,495万円価格を確認する4,250万円3LDK73.36-
10136,495万円価格を確認する4,250万円3LDK73.36-
10146,372万円価格を確認する4,170万円3LDK71.99-
10156,372万円価格を確認する4,170万円3LDK71.99-
10167,535万円価格を確認する5,350万円4LDK84.92-
1001
参考相場価格
6,459万円
新築時価格
4,430万円
  • 3LDK
  • 72.97
  • -
1002
参考相場価格
6,393万円
新築時価格
4,050万円
  • 3LDK
  • 72.23
  • -
1003
参考相場価格
6,469万円
新築時価格
4,140万円
  • 3LDK
  • 73.08
  • -
1004
参考相場価格
6,580万円
新築時価格
4,260万円
  • 3LDK
  • 74.33
  • -
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1005
参考相場価格
6,973万円
新築時価格
5,140万円
  • 3LDK
  • 78.78
  • -
1006
参考相場価格
6,673万円
新築時価格
4,540万円
  • 3LDK
  • 75.37
  • -
オススメイエシル買取オークション
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1007
参考相場価格
6,673万円
新築時価格
4,540万円
  • 3LDK
  • 75.37
  • -
1008
参考相場価格
6,715万円
新築時価格
4,560万円
  • 3LDK
  • 75.84
  • -
1009
参考相場価格
6,715万円
新築時価格
4,560万円
  • 3LDK
  • 75.84
  • -
1010
参考相場価格
7,470万円
新築時価格
5,360万円
  • 4LDK
  • 84.37
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド新小岩販売中・賃貸の物件(2件)

販売中の物件

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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プラウド新小岩資産性スコア

4.35
上位7%
プラウド新小岩の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド新小岩

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド新小岩居住エリアの評価

プラウド新小岩

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド新小岩新築時価格からの騰落率

新築騰落率

146%築19年

新築時価格

4,430万円+2,029万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド新小岩価格推移と将来予測

参考相場価格

6,459万円183万円前年比

1001の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
葛飾区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド新小岩1001の現在の参考相場価格(㎡単価)は葛飾区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド新小岩マンションの口コミ・評判(289件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    3

    セキュリティ面は問題なく安心して暮らせる

  • 周辺環境

    4

    新小岩公園まで安全に行けて子育てにも便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    5

    新小岩

    都心に近いのに自然が感じられる場所が多く、子育て世帯にはありがたい環境です。

  • 防災・安全性

    2

    平井

    駅周辺は人通りが多く賑やかですが、古い建物が多く、災害時には消防や救助活動がしにくいという課題があると聞きました。

葛飾区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。

  • 医療・福祉

    5

    葛飾バンビこどもクリニックは先生もスタッフも親切で、予防接種や健診も土日に対応してくれるので、平日仕事のある家庭にはとても助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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プラウド新小岩マンション概要

プラウド新小岩はJR総武線新小岩駅から徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近く毎朝の時間を有効に使えます。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、15階建て総戸数221戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。

プラウド新小岩詳細情報

基本情報

建物名プラウド新小岩(プラウドしんこいわ)
住所東京都葛飾区西新小岩1丁目1-5
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)15階建(221部屋)
建築構造SRC造
専有面積63.14㎡〜99.94㎡
新築時価格3130万円〜6450万円
参考相場価格
  • 2LDK:5222万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:5949万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:7072万円〜(84m²〜)
  • 5LDK:8816万円〜(98m²〜)
参考相場価格の坪単価272万円/坪〜297万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ぶれあ保育園・新小岩 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区松上小学校
新小岩中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場137
駐車費※118000/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド新小岩間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新小岩駅
平均
2LDK63.14m²5,442万円3,669万円
3LDK73.36m²6,372万円4,873万円
4LDK84.92m²7,361万円5,205万円
5LDK99.36m²8,903万円7,040万円

プラウド新小岩売買履歴

販売中物件が1あります

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プラウド新小岩
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド新小岩

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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7,980万
  • 3LDK
  • 75.37
  • 5階/15階建

プラウド新小岩の駅、市区町村、学区を知る

葛飾区のマンション

3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。

新小岩駅のマンション

新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: