※騰落率・価格推移は1001のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 6,459万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 72.97m² | - |
| 1002 | 6,393万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 3LDK | 72.23m² | - |
| 1003 | 6,469万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 3LDK | 73.08m² | - |
| 1004 | 6,580万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 74.33m² | - |
| 1005 | 6,973万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 3LDK | 78.78m² | - |
| 1006 | 6,673万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 75.37m² | - |
| 1007 | 6,673万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 75.37m² | - |
| 1008 | 6,715万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 75.84m² | - |
| 1009 | 6,715万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 75.84m² | - |
| 1010 | 7,470万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 4LDK | 84.37m² | - |
| 1011 | 5,566万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 2LDK | 63.14m² | - |
| 1012 | 6,495万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 73.36m² | - |
| 1013 | 6,495万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 73.36m² | - |
| 1014 | 6,372万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 3LDK | 71.99m² | - |
| 1015 | 6,372万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 3LDK | 71.99m² | - |
| 1016 | 7,535万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 4LDK | 84.92m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
146%築19年新築時価格
4,430万円+2,029万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,459万円183万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...管理・お手入れ
セキュリティ面は問題なく安心して暮らせる
周辺環境
新小岩公園まで安全に行けて子育てにも便利
自然環境
新小岩
都心に近いのに自然が感じられる場所が多く、子育て世帯にはありがたい環境です。
防災・安全性
平井
駅周辺は人通りが多く賑やかですが、古い建物が多く、災害時には消防や救助活動がしにくいという課題があると聞きました。
防災・安全性
葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
医療・福祉
葛飾バンビこどもクリニックは先生もスタッフも親切で、予防接種や健診も土日に対応してくれるので、平日仕事のある家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...プラウド新小岩はJR総武線新小岩駅から徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近く毎朝の時間を有効に使えます。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、15階建て総戸数221戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
| 建物名 | プラウド新小岩(プラウドしんこいわ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区西新小岩1丁目1-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建(総戸数) | 15階建(221部屋) |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 63.14㎡〜99.94㎡ |
| 新築時価格 | 3130万円〜6450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 272万円/坪〜297万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 137台 駐車費※1:18000/月 ~ 20000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.14m² | 5,442万円 | 3,669万円 |
| 3LDK | 73.36m² | 6,372万円 | 4,873万円 |
| 4LDK | 84.92m² | 7,361万円 | 5,205万円 |
| 5LDK | 99.36m² | 8,903万円 | 7,040万円 |
販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/12 | 成約7,060万円 | 96万円/m² | 13階 | 73.36m² | 3LDK | 築18年 |
| 2024/06 | 成約6,480万円 | 87万円/m² | 3階 | 74.33m² | 3LDK | 築18年 |
| 2024/04 | 成約6,470万円 | 87万円/m² | 6階 | 74.33m² | 3LDK | 築18年 |
| 2023/11 | 成約6,260万円 | 82万円/m² | 8階 | 75.84m² | 3SLDK | 築17年 |
| 2023/02 | 成約5,980万円 | 81万円/m² | 13階 | 73.36m² | 3LDK | 築17年 |
| 2023/01 | 成約5,900万円 | 80万円/m² | 9階 | 73.36m² | 2SLDK | 築17年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。