プラウド新小岩

葛飾区・新小岩駅 徒歩3分・築18年

4,379万円〜8,783万円
坪単価219万円/坪〜312万円/坪
最終更新日2024年04月16日
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プラウド新小岩

葛飾区・新小岩駅 徒歩3分・築18年

4,379万円〜8,783万円
219万円/坪〜312万円/坪
最終更新日2024年04月16日

プラウド新小岩部屋別の参考相場価格

16部屋 / 221部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
10015,849万円価格を調べる4,430万円3LDK72.97-
10025,317万円価格を調べる4,050万円3LDK72.23-
10035,500万円価格を調べる4,140万円3LDK73.08-
10045,616万円価格を調べる4,260万円3LDK74.33-
10056,573万円価格を調べる5,140万円3LDK78.78-
10066,116万円価格を調べる4,540万円3LDK75.37-
10076,116万円価格を調べる4,540万円3LDK75.37-
10086,015万円価格を調べる4,560万円3LDK75.84-
10096,015万円価格を調べる4,560万円3LDK75.84-
10106,711万円価格を調べる5,360万円4LDK84.37-
10114,572万円価格を調べる3,630万円2LDK63.14-
10125,640万円価格を調べる4,250万円3LDK73.36-
10135,640万円価格を調べる4,250万円3LDK73.36-
10145,560万円価格を調べる4,170万円3LDK71.99-
10155,560万円価格を調べる4,170万円3LDK71.99-
10166,437万円価格を調べる5,350万円4LDK84.92-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
1001
参考相場価格
5,849万円
新築時価格
4,430万円
  • 3LDK
  • 72.97
  • -
1002
参考相場価格
5,317万円
新築時価格
4,050万円
  • 3LDK
  • 72.23
  • -
1003
参考相場価格
5,500万円
新築時価格
4,140万円
  • 3LDK
  • 73.08
  • -
1004
参考相場価格
5,616万円
新築時価格
4,260万円
  • 3LDK
  • 74.33
  • -
1005
参考相場価格
6,573万円
新築時価格
5,140万円
  • 3LDK
  • 78.78
  • -
1006
参考相場価格
6,116万円
新築時価格
4,540万円
  • 3LDK
  • 75.37
  • -
1007
参考相場価格
6,116万円
新築時価格
4,540万円
  • 3LDK
  • 75.37
  • -
1008
参考相場価格
6,015万円
新築時価格
4,560万円
  • 3LDK
  • 75.84
  • -
1009
参考相場価格
6,015万円
新築時価格
4,560万円
  • 3LDK
  • 75.84
  • -
1010
参考相場価格
6,711万円
新築時価格
5,360万円
  • 4LDK
  • 84.37
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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プラウド新小岩価格推移と将来予測

参考相場価格

5,849万円46万円12ヶ月前

新築時価格4,430万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

プラウド新小岩マンション概要

このマンションはJR総武線新小岩駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近くお店も多いので買い物にも便利です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスは抜群です。築18年で比較的あたらしく、SRC造り、15階建て総戸数221戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制をはじめとした強みを持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

プラウド新小岩詳細情報

基本情報

建物名プラウド新小岩(プラウドしんこいわ)
住所東京都葛飾区西新小岩1丁目1-5
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)15階建(221部屋)
建築構造SRC造
専有面積63.14㎡〜99.94㎡
新築時価格3130万円〜6450万円
参考相場価格
  • 2LDK:4379万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:4968万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:5641万円〜(84m²〜)
  • 5LDK:8610万円〜(98m²〜)
参考相場価格の坪単価219万円/坪〜312万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.10葛飾区の平均:2.6地震への安全性を見る
洪水2.00葛飾区の平均:2.4洪水への安全性を見る
液状化1.00葛飾区の平均:1.1液状化への安全性を見る
津波4.30葛飾区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ぶれあ保育園・新小岩 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区松上小学校
新小岩中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場137
駐車費※118000/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド新小岩間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比新小岩駅
平均
2LDK63.14m²4,598万円
-68万円
3,535万円
3LDK73.36m²5,625万円
-83万円
4,643万円
4LDK84.92m²6,607万円
-97万円
5,343万円
5LDK99.36m²8,735万円
-129万円
6,753万円

プラウド新小岩売買履歴

  • 2022/01
    売出価格
    6,820万円〜7,220万円268〜283万円/坪
    • 79〜89
    • 4LDK
    • 11階
    • 当時築16
  • 2022/11
    売出価格
    5,650万円〜6,050万円260〜278万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築16
  • 2023/01
    売出価格
    5,760万円〜6,160万円260〜278万円/坪
    • 70〜78
    • 2SLDK
    • 9階
    • 当時築17

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

プラウド新小岩
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イエシル査定

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プラウド新小岩
6,480万
  • 3LDK
  • 73.08
  • 8階/15階建

プラウド新小岩の駅、市区町村、学区を知る

葛飾区のマンション

3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。

新小岩駅のマンション

新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。

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