グーディッシュ西新井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グーディッシュ西新井部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,483万円 | 価格を確認する | 2,349万円 | 2LDK | 56.99m² | 南西 |
| 102 | 2,472万円 | 価格を確認する | 2,313万円 | 2LDK | 56.86m² | 南西 |
| 201 | 3,030万円 | 価格を確認する | 2,983万円 | 3LDK | 68.04m² | 南西 |
| 202 | 2,553万円 | 価格を確認する | 2,455万円 | 2LDK | 56.99m² | 南西 |
| 203 | 2,527万円 | 価格を確認する | 2,429万円 | 2LDK | 56.86m² | 南西 |
| 204 | 3,065万円 | 価格を確認する | 2,775万円 | 3LDK | 71.07m² | 南西 |
| 301 | 3,062万円 | 価格を確認する | 3,013万円 | 3LDK | 68.04m² | 南西 |
| 302 | 2,578万円 | 価格を確認する | 2,493万円 | 2LDK | 56.99m² | 南西 |
| 303 | 2,572万円 | 価格を確認する | 2,478万円 | 2LDK | 56.86m² | 南西 |
| 304 | 3,124万円 | 価格を確認する | 2,938万円 | 3LDK | 71.07m² | 南西 |
| 401 | 3,080万円 | 価格を確認する | 3,045万円 | 3LDK | 68.04m² | 南西 |
| 402 | 2,593万円 | 価格を確認する | 2,524万円 | 2LDK | 56.99m² | 南西 |
| 403 | 2,588万円 | 価格を確認する | 2,507万円 | 2LDK | 56.86m² | 南西 |
| 404 | 3,154万円 | 価格を確認する | 2,967万円 | 3LDK | 71.07m² | 南西 |
| 501 | 3,089万円 | 価格を確認する | 3,076万円 | 3LDK | 68.04m² | 南西 |
| 502 | 2,600万円 | 価格を確認する | 2,558万円 | 2LDK | 56.99m² | 南西 |
| 503 | 2,594万円 | 価格を確認する | 2,534万円 | 2LDK | 56.86m² | 南西 |
| 504 | 3,164万円 | 価格を確認する | 2,992万円 | 3LDK | 71.07m² | 南西 |
| 601 | 3,112万円 | 価格を確認する | 3,107万円 | 3LDK | 68.04m² | 南西 |
| 602 | 2,616万円 | 価格を確認する | 2,587万円 | 2LDK | 56.99m² | 南西 |
| 603 | 2,611万円 | 価格を確認する | 2,566万円 | 2LDK | 56.86m² | 南西 |
| 604 | 3,201万円 | 価格を確認する | 3,024万円 | 3LDK | 71.07m² | 南西 |
| 701 | 3,149万円 | 価格を確認する | 3,132万円 | 3LDK | 68.04m² | 南西 |
| 702 | 2,651万円 | 価格を確認する | 2,619万円 | 2LDK | 56.99m² | 南西 |
| 703 | 2,641万円 | 価格を確認する | 2,593万円 | 2LDK | 56.86m² | 南西 |
| 704 | 3,260万円 | 価格を確認する | 3,059万円 | 3LDK | 71.07m² | 南西 |
| 801 | 3,166万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 3LDK | 68.04m² | 南西 |
| 802 | 2,666万円 | 価格を確認する | 2,643万円 | 2LDK | 56.99m² | 南西 |
| 803 | 2,660万円 | 価格を確認する | 2,627万円 | 2LDK | 56.86m² | 南西 |
| 804 | 3,269万円 | 価格を確認する | 3,082万円 | 3LDK | 71.07m² | 南西 |
| 901 | 3,185万円 | 価格を確認する | 3,193万円 | 3LDK | 68.04m² | 南西 |
| 902 | 2,680万円 | 価格を確認する | 2,672万円 | 2LDK | 56.99m² | 南西 |
| 903 | 2,673万円 | 価格を確認する | 2,658万円 | 2LDK | 56.86m² | 南西 |
| 904 | 3,294万円 | 価格を確認する | 3,276万円 | 3LDK | 71.07m² | 南西 |
| 1001 | 3,232万円 | 価格を確認する | 3,229万円 | 3LDK | 68.04m² | 南西 |
| 1002 | 2,706万円 | 価格を確認する | 2,705万円 | 2LDK | 56.99m² | 南西 |
| 1003 | 2,699万円 | 価格を確認する | 2,687万円 | 2LDK | 56.86m² | 南西 |
| 1004 | 3,345万円 | 価格を確認する | 3,308万円 | 3LDK | 71.07m² | 南西 |
| 1101 | 3,204万円 | 価格を確認する | 3,255万円 | 3LDK | 68.04m² | 南西 |
| 1102 | 2,687万円 | 価格を確認する | 2,734万円 | 2LDK | 56.99m² | 南西 |
| 1103 | 2,674万円 | 価格を確認する | 2,712万円 | 2LDK | 56.86m² | 南西 |
| 1104 | 3,311万円 | 価格を確認する | 3,337万円 | 3LDK | 71.07m² | 南西 |
| 1201 | 3,092万円 | 価格を確認する | 3,284万円 | 3LDK | 68.04m² | 南西 |
| 1202 | 2,587万円 | 価格を確認する | 2,766万円 | 2LDK | 56.99m² | 南西 |
| 1203 | 2,581万円 | 価格を確認する | 2,744万円 | 2LDK | 56.86m² | 南西 |
| 1204 | 3,194万円 | 価格を確認する | 3,363万円 | 3LDK | 71.07m² | 南西 |
| 1301 | 3,088万円 | 価格を確認する | 3,314万円 | 3LDK | 68.04m² | 南西 |
| 1302 | 2,586万円 | 価格を確認する | 2,793万円 | 2LDK | 56.99m² | 南西 |
| 1303 | 2,579万円 | 価格を確認する | 2,775万円 | 2LDK | 56.86m² | 南西 |
| 1304 | 3,196万円 | 価格を確認する | 3,399万円 | 3LDK | 71.07m² | 南西 |
101
- 参考相場価格
- 2,483万円
- 新築時価格
- 2,349万円
- 2LDK
- 56.99m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,472万円
- 新築時価格
- 2,313万円
- 2LDK
- 56.86m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,030万円
- 新築時価格
- 2,983万円
- 3LDK
- 68.04m²
- 南西
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,553万円
- 新築時価格
- 2,455万円
- 2LDK
- 56.99m²
- 南西
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203
- 参考相場価格
- 2,527万円
- 新築時価格
- 2,429万円
- 2LDK
- 56.86m²
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,065万円
- 新築時価格
- 2,775万円
- 3LDK
- 71.07m²
- 南西
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- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 3,062万円
- 新築時価格
- 3,013万円
- 3LDK
- 68.04m²
- 南西
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302
- 参考相場価格
- 2,578万円
- 新築時価格
- 2,493万円
- 2LDK
- 56.99m²
- 南西
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303
- 参考相場価格
- 2,572万円
- 新築時価格
- 2,478万円
- 2LDK
- 56.86m²
- 南西
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304
- 参考相場価格
- 3,124万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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グーディッシュ西新井売買履歴
- 2022/11
- 2022/03
- 2021/10
- 2021/09
- 2020/07
- 2020/05
- 2020/04
- 2020/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/10 | 成約2,340万円 | 41万円/m² | 4階 | 56.99m² | 2LDK | 築15年 |
| 2021/09 | 成約3,000万円 | 42万円/m² | 5階 | 71.07m² | 3LDK | 築15年 |
| 2020/07 | 成約1,950万円 | 34万円/m² | 8階 | 56.99m² | 2LDK | 築14年 |
| 2020/05 | 成約2,070万円 | 36万円/m² | 13階 | 56.86m² | 2LDK | 築14年 |
| 2020/04 | 成約1,860万円 | 32万円/m² | 2階 | 56.86m² | 2LDK | 築14年 |
| 2020/02 | 成約2,250万円 | 31万円/m² | 6階 | 71.07m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/03
- 2023/07
- オススメグーディッシュ西新井の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/01
- 2022/05
- 2022/01
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- 2021/01
- 2020/07
- 2020/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約5,470万円 | 48万円/m² | 10階 | 113.51m² | 3LDK | グローリオ西新井 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約6,708万円 | 78万円/m² | 5階 | 85.55m² | 4LDK | ダイアパレス西新井 | 築19年 |
| 2023/07 | 成約3,290万円 | 46万円/m² | 4階 | 71.48m² | 3LDK | グローリオ西新井 | 築21年 |
| オススメ | グーディッシュ西新井の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/01 | 成約4,800万円 | 66万円/m² | 7階 | 72.23m² | 3LDK | ファインレジデンス西新井 | 築12年 |
| 2022/05 | 成約3,990万円 | 54万円/m² | 2階 | 72.98m² | 3LDK | ファインレジデンス西新井 | 築11年 |
| 2022/01 | 成約5,480万円 | 60万円/m² | 6階 | 91.13m² | 3LDK | ダイアパレス西新井 | 築16年 |
| 2021/01 | 成約3,640万円 | 47万円/m² | 3階 | 76.53m² | 3LDK | ダイアパレス西新井 | 築15年 |
| 2021/01 | 成約3,690万円 | 48万円/m² | 4階 | 76.53m² | 3LDK | ダイアパレス西新井 | 築15年 |
| 2020/07 | 成約3,700万円 | 50万円/m² | 5階 | 73.51m² | 3LDK | ファインレジデンス西新井 | 築9年 |
| 2020/06 | 成約3,500万円 | 45万円/m² | 2階 | 76.53m² | 3LDK | ダイアパレス西新井 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グーディッシュ西新井資産性スコア
3.46
グーディッシュ西新井の資産性スコアは3.46です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グーディッシュ西新井の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グーディッシュ西新井価格推移と将来予測
参考相場価格
2,483万円129万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 43.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.8万円/m²
想定売買価格
グーディッシュ西新井101の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グーディッシュ西新井マンションの口コミ・評判(284件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3駅から10分以上離れているが比較的便利な立地
お部屋
4システムキッチンが好評で、内装も綺麗です。部屋全体に開放感があります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5梅島
梅島駅周辺の小学校は教育熱心な保護者が多く、私立中学受験者がクラスの約半数いるので、進学意識が高い地域です。エアコン完備やセキュリティも充実していて安心できます。
子育て環境
2西新井
駅周辺の駐車場代が高めなので、車での移動が多い家庭には少し負担に感じます。
足立区の口コミ
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...グーディッシュ西新井QAで解説！マンション購入ガイド
グーディッシュ西新井マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線梅島駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数50戸のマンションです。
グーディッシュ西新井詳細情報
基本情報
| 建物名 | グーディッシュ西新井（グーディッシュにしあらい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区島根2丁目29-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.86㎡〜71.07㎡ |
| 新築時価格 | 2313万円〜3399万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 142万円/坪〜157万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：9000/月 ~ 11000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱グーディッシュ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グーディッシュ西新井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.93m² | 2,597万円 | 3,427万円 |
| 3LDK | 69.56m² | 3,165万円 | 5,063万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
日商岩井西新井マンション
2,990万円- 3LDK
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災害リスクレポート
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2026年3月4日〜4月3日
グーディッシュ西新井の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。