4,890万円〜6,332万円
坪単価 253万円/坪〜271万円/坪
想定賃料 14.8万円〜18.2万円/月
3.3%〜3.6%
最終更新2026年07月06日
ライオンズテラス上板橋レジデンス
板橋区・東武練馬駅 徒歩10分・築20年
4,890万円〜6,332万円
坪単価 253万円/坪〜271万円/坪
想定賃料 14.8万円〜18.2万円/月
3.3%〜3.6%
上位20%
4.09最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ライオンズテラス上板橋レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ライオンズテラス上板橋レジデンス部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,928万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 17万円/月 3.4% | 3LDK | 77.14m² - |
| 102 | 5,395万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 16万円/月 3.6% | 3LDK | 70.12m² - |
| 103 | 4,890万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 14.8万円/月 3.6% | 3LDK | 63.86m² - |
| 104 | 5,141万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 15.5万円/月 3.6% | 3LDK | 66.92m² - |
| 201 | 5,735万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 16.2万円/月 3.4% | 3LDK | 73.33m² - |
| 202 | 6,014万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 17.2万円/月 3.4% | 3LDK | 77.14m² - |
| 203 | 5,461万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 16.1万円/月 3.5% | 3LDK | 70.12m² - |
| 204 | 4,970万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 14.9万円/月 3.6% | 3LDK | 63.86m² - |
| 205 | 5,212万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 15.6万円/月 3.6% | 3LDK | 66.92m² - |
| 206 | 5,275万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 15.6万円/月 3.6% | 3LDK | 68.03m² - |
| 301 | 5,862万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 16.4万円/月 3.4% | 3LDK | 73.33m² - |
| 302 | 6,120万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 17.3万円/月 3.4% | 3LDK | 77.14m² - |
| 303 | 5,557万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 16.4万円/月 3.5% | 3LDK | 70.12m² - |
| 304 | 5,052万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 15.2万円/月 3.6% | 3LDK | 63.86m² - |
| 305 | 5,308万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 15.8万円/月 3.6% | 3LDK | 66.92m² - |
| 306 | 5,368万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 15.9万円/月 3.5% | 3LDK | 68.03m² - |
| 401 | 5,897万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 16.5万円/月 3.4% | 3LDK | 73.33m² - |
| 402 | 6,152万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 17.4万円/月 3.4% | 3LDK | 77.14m² - |
| 403 | 5,587万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 16.4万円/月 3.5% | 3LDK | 70.12m² - |
| 404 | 5,082万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 15.2万円/月 3.6% | 3LDK | 63.86m² - |
| 405 | 5,339万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 15.9万円/月 3.6% | 3LDK | 66.92m² - |
| 406 | 5,396万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 15.9万円/月 3.5% | 3LDK | 68.03m² - |
| 501 | 5,920万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 16.5万円/月 3.3% | 3LDK | 73.33m² - |
| 502 | 6,211万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 17.5万円/月 3.4% | 3LDK | 77.14m² - |
| 503 | 5,647万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 16.4万円/月 3.5% | 3LDK | 70.12m² - |
| 504 | 5,115万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 15.2万円/月 3.6% | 3LDK | 63.86m² - |
| 505 | 5,388万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 15.9万円/月 3.5% | 3LDK | 66.92m² - |
| 506 | 5,493万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 15.9万円/月 3.5% | 3LDK | 68.03m² - |
| 601 | 5,957万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 16.6万円/月 3.3% | 3LDK | 73.33m² - |
| 602 | 6,261万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 17.7万円/月 3.4% | 3LDK | 77.14m² - |
| 603 | 5,687万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 16.5万円/月 3.5% | 3LDK | 70.12m² - |
| 604 | 5,175万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 15.3万円/月 3.5% | 3LDK | 63.86m² - |
| 605 | 5,900万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 16.6万円/月 3.4% | 3LDK | 71.85m² - |
| 701 | 6,020万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 17万円/月 3.4% | 3LDK | 73.33m² - |
| 702 | 6,321万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 18.2万円/月 3.5% | 3LDK | 77.14m² - |
| 703 | 5,745万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 16.9万円/月 3.5% | 3LDK | 70.12m² - |
| 704 | 6,332万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 18.2万円/月 3.4% | 3LDK | 77.07m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,928万円
- 新築時価格
- 4,110万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 77.14m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 5,395万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.12m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 4,890万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
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- 5,141万円
- 新築時価格
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201
- 参考相場価格
- 5,735万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
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- 3.4%
- 3LDK
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203
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 3LDK
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ライオンズテラス上板橋レジデンス売買履歴
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- 2015/04
- 2006/01
- 2006/01
- 2006/01
- 2006/01
- 2006/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/04 | 成約3,500万円 | 49万円/m² | 5階 | 70.12m² | 3LDK | 築9年 |
| 2006/01 | 新築3,600万円 | 52万円/m² | 4階 | 68.03m² | 3LDK | -- |
| 2006/01 | 新築3,390万円 | 49万円/m² | 2階 | 68.03m² | 3LDK | -- |
| 2006/01 | 新築3,580万円 | 53万円/m² | 4階 | 66.92m² | 3LDK | -- |
| 2006/01 | 新築3,500万円 | 52万円/m² | 2階 | 66.92m² | 3LDK | -- |
| 2006/01 | 新築3,550万円 | 53万円/m² | 1階 | 66.92m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2026/05
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- オススメライオンズテラス上板橋レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2024/07
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- 2023/09
- 2021/03
- 2019/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,900万円 | 70万円/m² | 5階 | 69.05m² | 3LDK | リスタ東武練馬アソシア | 築21年 |
| 2025/06 | 成約1,900万円 | 88万円/m² | 5階 | 21.46m² | 1K | ラ・シード板橋若木 | 築17年 |
| 2025/05 | 成約5,500万円 | 78万円/m² | 7階 | 69.96m² | 3LDK | リスタ東武練馬アソシア | 築20年 |
| オススメ | ライオンズテラス上板橋レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約1,245万円 | 53万円/m² | 1階 | 23.19m² | 1K | ラ・シード板橋若木 | 築17年 |
| 2024/07 | 成約4,000万円 | 57万円/m² | 4階 | 69.05m² | 3LDK | リスタ東武練馬アソシア | 築19年 |
| 2024/06 | 成約5,940万円 | 69万円/m² | 1階 | 85.90m² | 2SLDK | レーベンハイム上板橋ヒルズ | 築20年 |
| 2024/04 | 成約6,300万円 | 69万円/m² | 3階 | 90.67m² | 4LDK | レーベンハイム上板橋ヒルズ | 築20年 |
| 2023/09 | 成約4,550万円 | 58万円/m² | 6階 | 77.33m² | 2LDK | サンデュエル上板橋 | 築19年 |
| 2021/03 | 成約1,490万円 | 62万円/m² | 4階 | 23.72m² | 1K | ラ・シード板橋若木 | 築13年 |
| 2019/11 | 成約3,270万円 | 49万円/m² | 3階 | 66.67m² | 3LDK | サンデュエル上板橋 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズテラス上板橋レジデンス賃貸履歴
- 2015/09
- 12.5万円/月
- 77.14m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2015/07
- 13.5万円/月
- 77.14m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015/09 | 12.5万円/月 | 1階 | 77.14m² | 3LDK | 築9年 |
| 2015/07 | 13.5万円/月 | 1階 | 77.14m² | 3LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
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ライオンズテラス上板橋レジデンスの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ライオンズテラス上板橋レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズテラス上板橋レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,928万円236万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 76.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 56.5万円/m²
想定売買価格
ライオンズテラス上板橋レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は板橋区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズテラス上板橋レジデンスマンションの口コミ・評判(281件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5東武練馬
駅前のイオンや商店街は地元の人で賑わっていて、昔ながらの個人店も多く、地域の人同士の交流が感じられる温かい雰囲気があります。休日には家族連れや近所の人が集まって買い物や食事を楽しんでいる様子...
資産性
3上板橋
近年は土地面積100㎡未満のファミリー向け物件が増えていて、取引件数も多い印象です。
板橋区の口コミ
子育て環境
2板橋区桜川は緑が多くて住みやすいですが、大型スーパーへの買い物には不便がありました。自動車がないと少し不便に感じるかもしれません。
教育環境
5板橋区は小学校や中学校が充実していて、区立高島幼稚園や私立幼稚園も多く、子どもがいる家庭も安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズテラス上板橋レジデンスマンション概要
このマンションは東武東上線東武練馬駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で都心へスマートに移動できます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数37戸のマンションです。
ライオンズテラス上板橋レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズテラス上板橋レジデンス（ライオンズテラスかみいたばしレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区若木1丁目27-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.86㎡〜77.14㎡ |
| 新築時価格 | 3290万円〜4380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 253万円/坪〜271万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.8万円〜18.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：17000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズテラス上板橋レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東武練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.12m² | 5,587万円 | 5,367万円 |
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ザ コスギタワー
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ライオンズテラス上板橋レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。
東武練馬駅のマンション
東武練馬駅は東京都板橋区にあり、東武鉄道東上本線が利用できます。ショッピングセンターのイオン板橋、また北一商店街がすぐそばにあり、ふだんのお買いものに便利。駅周辺は第一種中高層住居専用地域が多く、マンションを探しやすいエリアです。池袋まで電車で20分足らずでアクセスできる住宅地として人気があります。このページでは、そんな東武練馬のマンションについてご紹介します。