ハイツナルシス
松戸市・みのり台駅 徒歩4分・築18年
2026年07月06日
ハイツナルシス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ハイツナルシス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,186万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 6.3% | 1LDK | 32.18m² 東 |
| 1階 | 1,181万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 6.4% | 1LDK | 32.18m² 南東 |
| 2階 | 1,258万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.2% | 1LDK | 33.95m² 東 |
| 2階 | 1,258万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.2% | 1LDK | 33.95m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,186万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1LDK
- 32.18m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,181万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1LDK
- 32.18m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,258万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1LDK
- 33.95m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,258万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1LDK
- 33.95m²
- 東
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- 2024/07
- 2024/04
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,900万円 | 37万円/m² | 4階 | 76.62m² | 4LDK | ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ | 築20年 |
| 2026/03 | 成約2,600万円 | 36万円/m² | 1階 | 70.65m² | 2LDK | アドグランデ松戸みのり台レジデンス | 築19年 |
| 2025/12 | 成約2,440万円 | 33万円/m² | 3階 | 72.60m² | 3LDK | アンビシャス新八柱 | 築18年 |
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| 2025/07 | 成約2,470万円 | 35万円/m² | 2階 | 69.15m² | 3LDK | アドグランデ松戸みのり台レジデンス | 築18年 |
| 2025/06 | 成約3,140万円 | 38万円/m² | 9階 | 81.71m² | 4LDK | ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ | 築19年 |
| 2025/02 | 成約2,360万円 | 33万円/m² | 1階 | 71.26m² | 3LDK | ロイヤルプラザ松戸 | 築18年 |
| 2025/01 | 成約3,200万円 | 38万円/m² | 13階 | 82.68m² | 4LDK | ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ | 築19年 |
| 2024/07 | 成約2,980万円 | 38万円/m² | 9階 | 76.83m² | 3LDK | ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ | 築18年 |
| 2024/04 | 成約1,880万円 | 28万円/m² | 2階 | 65.91m² | 1SLDK | ロイヤルプラザ松戸 | 築17年 |
| 2024/04 | 成約2,200万円 | 33万円/m² | 5階 | 64.86m² | 1SLDK | ロイヤルプラザ松戸 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイツナルシス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツナルシス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,186万円50万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 36.9万円/m²
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千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツナルシスマンションの口コミ・評判(331件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2みのり台
夜になると駅から来る道はとても暗くて人通りも少なく、子供の塾帰りなどは不安で怖いです。八柱からの道は住宅街を通るので比較的安心ですが、急な坂道があります。
住みやすさ
2松戸新田
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜は人通りが少なくなるので少し不安を感じることがあります。
松戸市の口コミ
子育て環境
5松戸市は妊娠期から相談できる親子すこやかセンターや、親子で遊べる広場、子育て支援センターなどが充実していて、保育所の一時預かりや幼稚園への送迎バスも利用できるので、子育て中の家庭にはとても助...
自然環境
5小学校や中学校、病院が近くにあり、子育て世帯にはとても便利な環境です。スーパーも隣接していて、生活がしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイツナルシスマンション概要
ハイツナルシスは京成松戸線みのり台駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のためとても便利です。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間36分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築18年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。
ハイツナルシス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツナルシス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市松戸新田433-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 32.18㎡〜33.95㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 121万円/坪〜122万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.3万円〜6.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ハイツナルシス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | みのり台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.07m² | 1,222万円 | 1,510万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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