号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,730万円	価格を調べる	3,310万円	3LDK	77.32m²	-
102	2,676万円	価格を調べる	2,980万円	3LDK	71.22m²	-
103	2,623万円	価格を調べる	2,960万円	3LDK	71.22m²	-
104	2,623万円	価格を調べる	2,960万円	3LDK	71.22m²	-
105	2,585万円	価格を調べる	2,880万円	3LDK	70.65m²	-
106	2,585万円	価格を調べる	2,880万円	3LDK	70.65m²	-
107	2,707万円	価格を調べる	3,280万円	3LDK	79.28m²	-
108	2,588万円	価格を調べる	2,940万円	3LDK	71.40m²	-
109	2,578万円	価格を調べる	2,920万円	3LDK	71.40m²	-
110	2,550万円	価格を調べる	2,930万円	3LDK	70.78m²	-
111	2,456万円	価格を調べる	3,050万円	3LDK	75.14m²	-
112	2,504万円	価格を調べる	3,070万円	3LDK	75.14m²	-
113	2,804万円	価格を調べる	3,450万円	4LDK	85.84m²	-
114	2,482万円	価格を調べる	2,750万円	3LDK	66.75m²	-
115	2,524万円	価格を調べる	2,950万円	3LDK	71.36m²	-
201	2,686万円	価格を調べる	3,290万円	3LDK	77.32m²	-
202	2,612万円	価格を調べる	2,960万円	3LDK	71.22m²	-
203	2,543万円	価格を調べる	2,940万円	3LDK	71.22m²	-
204	2,543万円	価格を調べる	2,940万円	3LDK	71.22m²	-
205	2,538万円	価格を調べる	2,870万円	3LDK	70.65m²	-
206	2,538万円	価格を調べる	2,870万円	3LDK	70.65m²	-
207	2,716万円	価格を調べる	3,360万円	3LDK	79.28m²	-
208	2,684万円	価格を調べる	2,990万円	3LDK	71.40m²	-
209	2,569万円	価格を調べる	2,970万円	3LDK	71.40m²	-
210	2,664万円	価格を調べる	2,970万円	3LDK	69.15m²	-
211	2,718万円	価格を調べる	2,980万円	3LDK	70.78m²	-
212	2,395万円	価格を調べる	3,110万円	3LDK	75.14m²	-
213	2,557万円	価格を調べる	3,130万円	3LDK	75.14m²	-
214	2,757万円	価格を調べる	3,510万円	4LDK	85.84m²	-
215	2,475万円	価格を調べる	2,660万円	3LDK	66.75m²	-
216	2,590万円	価格を調べる	2,860万円	3LDK	71.36m²	-
301	2,761万円	価格を調べる	3,350万円	3LDK	71.22m²	-
302	2,708万円	価格を調べる	2,990万円	3LDK	71.22m²	-
303	2,708万円	価格を調べる	2,990万円	3LDK	71.22m²	-
304	2,520万円	価格を調べる	2,920万円	3LDK	70.65m²	-
305	2,520万円	価格を調べる	2,920万円	3LDK	70.65m²	-
306	2,702万円	価格を調べる	3,440万円	3LDK	79.28m²	-
307	2,417万円	価格を調べる	3,060万円	3LDK	71.40m²	-
308	2,424万円	価格を調べる	3,040万円	3LDK	71.40m²	-
309	2,436万円	価格を調べる	3,040万円	3LDK	69.15m²	-
310	2,408万円	価格を調べる	3,050万円	3LDK	70.78m²	-
311	2,608万円	価格を調べる	3,190万円	3LDK	75.14m²	-
312	2,624万円	価格を調べる	3,210万円	3LDK	75.14m²	-
313	2,785万円	価格を調べる	3,590万円	4LDK	85.84m²	-
314	2,513万円	価格を調べる	2,690万円	3LDK	66.75m²	-
315	2,510万円	価格を調べる	2,930万円	3LDK	71.36m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 2,730万円

新築時価格: 3,310万円

3LDK
77.32m²
-

成約の妥当価格を調べる

102

参考相場価格: 2,676万円

新築時価格: 2,980万円

3LDK
71.22m²
-

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103

参考相場価格: 2,623万円

新築時価格: 2,960万円

3LDK
71.22m²
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参考相場価格: 2,623万円

新築時価格: 2,960万円

3LDK
71.22m²
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105

参考相場価格: 2,585万円

新築時価格: 2,880万円

3LDK
70.65m²
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参考相場価格: 2,585万円

新築時価格: 2,880万円

3LDK
70.65m²
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107

参考相場価格: 2,707万円

新築時価格: 3,280万円

3LDK
79.28m²
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108

参考相場価格: 2,588万円

新築時価格: 2,940万円

3LDK
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参考相場価格: 2,578万円

新築時価格: 2,920万円

3LDK
71.40m²
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110

参考相場価格: 2,550万円

新築時価格: 2,930万円

3LDK
70.78m²
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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【エクステ東松戸】2,450万円 | 3LDK | 86.92m² | 6階/8階建（ノムコム）

アドグランデ松戸みのり台レジデンス価格推移と将来予測

3LDK
77.32m²

参考相場価格

2,730万円88万円12ヶ月前

新築時価格3,310万円

新築時価格: 3,310万円

参考相場価格: 2,730万円
88万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,450万円

エクステ東松戸

3LDK
86.92m²

千葉県松戸市河原塚

武蔵野線「東松戸駅」徒歩19分

アドグランデ松戸みのり台レジデンスマンション概要

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こちらのマンションは新京成電鉄線みのり台駅より徒歩3分の距離にあり、駅からほど近く買い物にも大変便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間36分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数46戸のマンションです。松戸市立博物館の近くに立地していて、すぐにアクセスできる場所のあるマンションです。常設展の他に、期間限定の企画展なども行われているので、時々のぞいてみると興味深い歴史的に価値がある展示品などを見ることができます。

アドグランデ松戸みのり台レジデンス詳細情報

基本情報

建物名	アドグランデ松戸みのり台レジデンス
住所	千葉県松戸市松戸新田597-1
アクセス	新京成電鉄線「みのり台」徒歩3分新京成電鉄線「松戸新田」徒歩9分新京成電鉄線「八柱」徒歩12分
築年数	築17年
階建（総戸数）	3階建（46部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.75㎡〜85.84㎡
新築時価格	2660万円〜3590万円
参考相場価格	3LDK：2395万円〜（66m²〜） 4LDK：2757万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	105万円/坪〜128万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.80（松戸市の平均：3.3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（松戸市の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（松戸市の平均：3.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（松戸市の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	八景台保育園たんぽぽルーム（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	寒風台小学校第六中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

アドグランデ松戸みのり台レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	みのり台駅平均
3LDK	71.22m²	2,578万円	-51万円	2,445万円
4LDK	85.84m²	2,785万円	-55万円	3,183万円

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アドグランデ松戸みのり台レジデンス売買履歴

2014/07
売出価格
2,090万円〜2,450万円98〜115万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
2018/10
売出価格
1,830万円〜2,070万円86〜97万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
2019/12
売出価格
1,540万円〜1,780万円76〜88万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
2,650万円〜3,010万円128〜145万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
アンビシャス新八柱現在築17年
2024/03
売出価格
2,390万円〜2,750万円104〜119万円/坪
- 73〜81m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築20年
サンクレイドルみのり台現在築20年
2024/02
売出価格
1,950万円〜2,310万円95〜112万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ現在築18年