コスモ田端ロイヤルフォルム
北区・田端駅 徒歩9分・築18年
コスモ田端ロイヤルフォルム
北区・田端駅 徒歩9分・築18年
コスモ田端ロイヤルフォルム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 5,649万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 75.02m² | - |
| 802 | 5,450万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 3LDK | 72.55m² | - |
| 803 | 5,326万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
| 804 | 5,132万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 3LDK | 67.76m² | - |
| 805 | 4,562万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 2LDK | 60.02m² | - |
| 806 | 6,394万円 | 価格を確認する | 4,718万円 | 4LDK | 84.46m² | - |
| 807 | 6,320万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 4LDK | 83.69m² | - |
- 参考相場価格
- 5,649万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 3LDK
- 75.02m²
- -
- 参考相場価格
- 5,450万円
- 新築時価格
- 3,668万円
- 3LDK
- 72.55m²
- -
- 参考相場価格
- 5,326万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 3LDK
- 70.10m²
- -
- 参考相場価格
- 5,132万円
- 新築時価格
- 3,338万円
- 3LDK
- 67.76m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
- 参考相場価格
- 4,562万円
- 新築時価格
- 2,948万円
- 2LDK
- 60.02m²
- -
- 参考相場価格
- 6,394万円
- 新築時価格
- 4,718万円
- 4LDK
- 84.46m²
- -
- 参考相場価格
- 6,320万円
- 新築時価格
- 4,658万円
- 4LDK
- 83.69m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
コスモ田端ロイヤルフォルム新築時価格からの騰落率
新築騰落率
144%築18年新築時価格
3,898万円+1,751万円新築騰落率とは
コスモ田端ロイヤルフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
5,649万円146万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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コスモ田端ロイヤルフォルムマンション概要
このマンションはＪＲ山手線田端駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間8分以内で都心へスマートに移動できます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数67戸のマンションです。 大正11年に開園した歴史ある遊園地として知られるあらかわ遊園の近くに存在するマンションです。小さな子供が気軽に遊べるように配慮されており、入園料やアトラクション利用料の安さも魅力です。また、夏季にはプールも利用でき、夏休みの良い思い出作りになります。
コスモ田端ロイヤルフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ田端ロイヤルフォルム（コスモたばたロイヤルフォルム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区田端新町3丁目17-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（67部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.54㎡〜84.46㎡ |
| 新築時価格 | 2398万円〜4798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 226万円/坪〜253万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（北区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 3.00（北区の平均：2.8）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.70（北区の平均：3.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（北区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 34台 駐車費※1：18000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ田端ロイヤルフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 田端駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.54m² | 4,103万円 | 3,893万円 |
| 2LDK | 60.02m² | 4,501万円 | 5,340万円 |
| 3LDK | 70.1m² | 5,246万円 | 6,205万円 |
| 4LDK | 84.46m² | 6,234万円 | 6,960万円 |
コスモ田端ロイヤルフォルム売買履歴
- 2021/04
- 売出価格
- 3,740万円〜4,100万円165〜181万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2021/05
- 売出価格
- 3,840万円〜4,200万円212〜232万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2021/05
- 売出価格
- 4,970万円〜5,370万円195〜210万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築15年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 売出価格
- 3,130万円〜3,490万円231〜258万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 14階
- 当時築15年
アドバンスステージ田端参番館現在築15年 - 2024/07
- 売出価格
- 4,510万円〜4,870万円278〜301万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築22年
アルシオン田端現在築23年 - 2024/07
- 売出価格
- 3,360万円〜3,720万円244〜271万円/坪
- 42〜48m²
- 1SLDK
- 11階
- 当時築18年
アドバンスステージ田端現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
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北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。