コスモ田端ロイヤルフォルム

北区・田端駅 徒歩9分・築18年

4,031万円〜6,322万円
坪単価219万円/坪〜251万円/坪
最終更新日2024年07月03日
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コスモ田端ロイヤルフォルム

北区・田端駅 徒歩9分・築18年

4,031万円〜6,322万円
219万円/坪〜251万円/坪
最終更新日2024年07月03日

コスモ田端ロイヤルフォルム部屋別の参考相場価格

7部屋 / 67部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
9015,561万円価格を確認する3,938万円3LDK75.02-
9025,364万円価格を確認する3,698万円3LDK72.55-
9035,209万円価格を確認する3,528万円3LDK70.10-
9045,015万円価格を確認する3,368万円3LDK67.76-
9054,490万円価格を確認する2,978万円2LDK60.02-
9066,256万円価格を確認する4,758万円4LDK84.46-
9076,202万円価格を確認する4,698万円4LDK83.69-
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901
参考相場価格
5,561万円
新築時価格
3,938万円
  • 3LDK
  • 75.02
  • -
902
参考相場価格
5,364万円
新築時価格
3,698万円
  • 3LDK
  • 72.55
  • -
903
参考相場価格
5,209万円
新築時価格
3,528万円
  • 3LDK
  • 70.10
  • -
904
参考相場価格
5,015万円
新築時価格
3,368万円
  • 3LDK
  • 67.76
  • -
905
参考相場価格
4,490万円
新築時価格
2,978万円
  • 2LDK
  • 60.02
  • -
906
参考相場価格
6,256万円
新築時価格
4,758万円
  • 4LDK
  • 84.46
  • -
907
参考相場価格
6,202万円
新築時価格
4,698万円
  • 4LDK
  • 83.69
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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コスモ田端ロイヤルフォルム価格推移と将来予測

参考相場価格

5,561万円168万円12ヶ月前

新築時価格3,938万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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コスモ田端ロイヤルフォルムマンション概要

このマンションはJR山手線田端駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスも良好です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数67戸のマンションです。 大正11年に開園した歴史ある遊園地として知られるあらかわ遊園の近くに存在するマンションです。小さな子供が気軽に遊べるように配慮されており、入園料やアトラクション利用料の安さも魅力です。また、夏季にはプールも利用でき、夏休みの良い思い出作りになります。

コスモ田端ロイヤルフォルム詳細情報

基本情報

建物名コスモ田端ロイヤルフォルム(コスモたばたロイヤルフォルム)
住所東京都北区田端新町3丁目17-1
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)10階建(67部屋)
建築構造RC造
専有面積53.54㎡〜84.46㎡
新築時価格2398万円〜4798万円
参考相場価格
  • 1LDK:4075万円〜(53m²〜)
  • 2LDK:4031万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:4504万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:5731万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価219万円/坪〜251万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.50北区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水3.00北区の平均:2.8洪水への安全性を見る
液状化2.70北区の平均:3.8液状化への安全性を見る
津波4.30北区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園東田端保育園 (認可)他
保育園を見る
学区滝野川第四小学校
田端中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場34
駐車費※118000/月 ~ 24000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモ田端ロイヤルフォルム間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
田端駅
平均
1LDK53.54m²4,075万円3,821万円
2LDK60.02m²4,394万円5,242万円
3LDK70.1m²5,129万円6,068万円
4LDK84.46m²6,069万円6,857万円

コスモ田端ロイヤルフォルム売買履歴

  • 2021/04
    売出価格
    3,630万円〜3,990万円160〜176万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築15
  • 2021/05
    売出価格
    3,790万円〜4,150万円209〜229万円/坪
    • 57〜64
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築15
  • 2021/05
    売出価格
    5,140万円〜5,540万円201〜217万円/坪
    • 79〜89
    • 4LDK
    • 7階
    • 当時築15

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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コスモ田端ロイヤルフォルム
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北区のマンション

東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。