テラス大塚
豊島区・巣鴨新田駅 徒歩4分・築20年
2026年04月20日
テラス大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1のお部屋を基準に算出
テラス大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1,797万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 19.11m² 北東 |
| 201 | 2,347万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1K | 24.19m² 北東 |
| 5 | 2,283万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1K | 23.53m² 北東 |
| 6 | 2,280万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1R | 23.78m² 南西 |
| 3 | 2,366万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 1K | 24.19m² 北西 |
| 302 | 2,299万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 1K | 23.53m² 北東 |
| 9 | 2,620万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 1K | 26.74m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,797万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1K
- 19.11m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,347万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1K
- 24.19m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,283万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 1K
- 23.53m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,280万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 1R
- 23.78m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2,366万円
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- 8.7万円/月
- 1K
- 24.19m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,299万円
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- -
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- 8.6万円/月
- 1K
- 23.53m²
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- 参考相場価格
- 2,620万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 1K
- 26.74m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- オススメテラス大塚の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,400万円 | 106万円/m² | 8階 | 22.59m² | 1K | レピュア大塚 | 築21年 |
| 2026/03 | 成約2,100万円 | 97万円/m² | 11階 | 21.46m² | 1K | ミリオン大塚アヴィニティー | 築22年 |
| 2026/02 | 成約2,090万円 | 97万円/m² | 8階 | 21.46m² | 1K | ミリオン大塚アヴィニティー | 築22年 |
| オススメ | テラス大塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約6,470万円 | 147万円/m² | 2階 | 43.94m² | 1LDK | D’クラディア山手大塚 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約6,290万円 | 135万円/m² | 6階 | 46.42m² | 1LDK | グランスイート大塚 | 築19年 |
| 2025/11 | 成約1,618万円 | 73万円/m² | 2階 | 21.95m² | 1K | アベニール大塚 | 築15年 |
| 2025/10 | 成約8,930万円 | 153万円/m² | 3階 | 58.25m² | 1SLDK | センシア山手大塚 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約2,400万円 | 109万円/m² | 4階 | 21.84m² | 1K | ルーブル大塚参番館 | 築15年 |
| 2025/06 | 成約2,020万円 | 94万円/m² | 9階 | 21.46m² | 1K | ミリオン大塚アヴィニティー | 築22年 |
| 2025/06 | 成約1,780万円 | 81万円/m² | 4階 | 21.74m² | 1K | アベニール大塚 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...テラス大塚賃貸履歴
- 2025/07
- 8.1万円/月
- 24.19m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
- 2024/07
- 8万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築18年
- 2024/05
- 8.3万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築18年
- 2024/02
- 8万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築18年
- 2023/09
- 7万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築17年
- 2023/06
- 8万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築17年
- 2022/09
- 8万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築16年
- 2022/08
- 8.2万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築16年
- 2022/06
- 7.9万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築16年
- 2021/12
- 8万円/月
- 24.19m²
- 1K
- 2階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 8.1万円/月 | 3階 | 24.19m² | 1K | 築19年 |
| 2024/07 | 8万円/月 | 3階 | - | 1K | 築18年 |
| 2024/05 | 8.3万円/月 | 3階 | - | 1R | 築18年 |
| 2024/02 | 8万円/月 | 2階 | - | 1R | 築18年 |
| 2023/09 | 7万円/月 | 1階 | - | 1K | 築17年 |
| 2023/06 | 8万円/月 | 1階 | - | 1R | 築17年 |
| 2022/09 | 8万円/月 | 1階 | - | 1R | 築16年 |
| 2022/08 | 8.2万円/月 | 3階 | - | 1R | 築16年 |
| 2022/06 | 7.9万円/月 | 2階 | - | 1R | 築16年 |
| 2021/12 | 8万円/月 | 2階 | 24.19m² | 1K | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...テラス大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...テラス大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
1,797万円141万円前年比
- 1の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 94万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...テラス大塚マンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4巣鴨新田
駅周辺は大きな事件やトラブルが少なく、治安が安定しているので安心して暮らせます。
治安
2大塚
夜になるとお店のキャッチの人や酔っ払いが多く、治安が気になることがあります。駅近は交通量も多いので、住むなら少し離れた場所が良いと感じました。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
テラス大塚マンション概要
テラス大塚は都電荒川線巣鴨新田駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心へのアクセスは抜群です。築20年で比較的あたらしく、鉄骨造り、4階建てのマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
テラス大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | テラス大塚（テラスおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区北大塚1丁目34-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 19.11㎡〜26.74㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 311万円/坪〜324万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜9.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
テラス大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.78m² | 2,280万円 | 1,837万円 |
| 1K | 23.86m² | 2,323万円 | 2,356万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 22.23m²
- 5階/12階建
テラス大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
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