エスリール杉並松庵

杉並区・三鷹台駅 徒歩11分・築19年

4.51上位3%
3,649万円〜1億76万円
坪単価299万円/坪〜317万円/坪
最終更新2025年09月17日
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エスリール杉並松庵

杉並区・三鷹台駅 徒歩11分・築19年

3,649万円〜1億76万円
299万円/坪〜317万円/坪
上位3%
4.51
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は1のお部屋を基準に算出

エスリール杉並松庵部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
17,007万円価格を確認する6,680万円3LDK76.53
1017,118万円価格を確認する7,080万円3LDK76.53-
1025,184万円価格を確認する5,150万円1LDK56.51-
1035,184万円価格を確認する5,150万円1LDK56.51-
1048,146万円価格を確認する8,250万円2LDK88.05-
1054,592万円価格を確認する3,880万円1LDK50.28-
25,117万円価格を確認する4,800万円1LDK56.51-
35,117万円価格を確認する4,800万円1LDK56.51-
48,594万円価格を確認する7,880万円2LDK93.33-
55,463万円価格を確認する3,980万円1LDK60.33-
2017,267万円価格を確認する7,360万円3LDK76.53-
2025,291万円価格を確認する5,300万円1LDK56.51-
2035,291万円価格を確認する5,300万円1LDK56.51-
2048,315万円価格を確認する8,480万円2LDK88.05-
2054,273万円価格を確認する3,980万円1LDK45.71-
2064,434万円価格を確認する3,980万円1LDK47.60-
2074,013万円価格を確認する3,580万円1LDK43.00-
2084,823万円価格を確認する4,480万円1LDK51.76-
3011億76万円価格を確認する1億2,280万円3LDK105.03-
3025,317万円価格を確認する5,880万円1LDK57.11-
3038,596万円価格を確認する9,680万円2LDK90.95-
3044,284万円価格を確認する4,220万円1LDK45.71-
3054,447万円価格を確認する4,220万円1LDK47.60-
3064,025万円価格を確認する3,810万円1LDK43.00-
3073,649万円価格を確認する3,450万円1LDK38.92-
3083,891万円価格を確認する3,680万円1LDK41.50-
3094,836万円価格を確認する4,740万円1LDK51.76-
4014,274万円価格を確認する4,450万円1LDK45.71-
4024,454万円価格を確認する4,450万円1LDK47.60-
4034,030万円価格を確認する4,020万円1LDK43.00-
4043,653万円価格を確認する3,640万円1LDK38.92-
4053,894万円価格を確認する3,880万円1LDK41.50-
4064,843万円価格を確認する4,980万円1LDK51.76-
5017,743万円価格を確認する8,480万円2LDK81.12-
5023,667万円価格を確認する3,880万円1LDK38.92-
5033,909万円価格を確認する4,140万円1LDK41.50-
5044,861万円価格を確認する5,250万円1LDK51.76-
6017,206万円価格を確認する7,980万円2LDK75.33-
6028,390万円価格を確認する9,380万円2LDK87.72-
1
参考相場価格
7,007万円
新築時価格
6,680万円
  • 3LDK
  • 76.53
101
参考相場価格
7,118万円
新築時価格
7,080万円
  • 3LDK
  • 76.53
  • -
102
参考相場価格
5,184万円
新築時価格
5,150万円
  • 1LDK
  • 56.51
  • -
103
参考相場価格
5,184万円
新築時価格
5,150万円
  • 1LDK
  • 56.51
  • -
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104
参考相場価格
8,146万円
新築時価格
8,250万円
  • 2LDK
  • 88.05
  • -
105
参考相場価格
4,592万円
新築時価格
3,880万円
  • 1LDK
  • 50.28
  • -
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2
参考相場価格
5,117万円
新築時価格
4,800万円
  • 1LDK
  • 56.51
  • -
3
参考相場価格
5,117万円
新築時価格
4,800万円
  • 1LDK
  • 56.51
  • -
4
参考相場価格
8,594万円
新築時価格
7,880万円
  • 2LDK
  • 93.33
  • -
5
参考相場価格
5,463万円
新築時価格
3,980万円
  • 1LDK
  • 60.33
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エスリール杉並松庵資産性スコア

4.51
上位3%
エスリール杉並松庵の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
エスリール杉並松庵

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エスリール杉並松庵居住エリアの評価

エスリール杉並松庵

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エスリール杉並松庵新築時価格からの騰落率

新築騰落率

105%築19年

新築時価格

6,680万円+327万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、100%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エスリール杉並松庵価格推移と将来予測

参考相場価格

7,007万円223万円前年比

1の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
エスリール杉並松庵1の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エスリール杉並松庵マンションの口コミ・評判(259件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    日当たりが良く、室内設備も経過年数相応のものが整っています。

  • 共用部分

    4

    外観のデザイン性が良く、セキュリティ面も問題ありません。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    三鷹台

    5

    三鷹台駅周辺は教育機関が充実していて、子育て支援制度も整っているので、ファミリー世帯にはとても住みやすいと感じています。保育園の待機児童もゼロで、入園の心配が少ないのが安心材料です。

  • 医療・福祉

    井の頭公園

    5

    小児科専門医のいるクリニックが複数あり、専門的な相談もできるので安心して子育てできます。

杉並区の口コミ

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

エスリール杉並松庵マンション概要

このマンションは京王井の頭線三鷹台駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間26分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数39戸のマンションです。 様々な専門店が揃っているコピス吉祥寺に近いマンションです。ファッションアイテムやライフスタイルグッズ、インテリア、アウトドアなど、幅広いジャンルの商品を購入でき、日常生活におけるショッピングの場として役立ちます。また、飲食店も充実しているので、気軽に外食を楽しめます。

エスリール杉並松庵詳細情報

基本情報

建物名エスリール杉並松庵(エスリールすぎなみしょうあん)
住所東京都杉並区松庵1丁目14-17
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)7階建(39部屋)
建築構造RC造
専有面積38.92㎡〜105.03㎡
新築時価格3450万円〜12280万円
参考相場価格
  • 1LDK:3649万円〜(38m²〜)
  • 2LDK:7206万円〜(75m²〜)
  • 3LDK:7007万円〜(76m²〜)
参考相場価格の坪単価299万円/坪〜317万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園グローバルキッズ松庵園 (認可)他
保育園を見る
学区松庵小学校
西宮中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
  • トランクルーム
構造
  • 耐震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • 最寄りの駅が始発駅
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※117000/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社テス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エスリール杉並松庵間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
三鷹台駅
平均
1LDK47.6m²4,450万円3,756万円
2LDK88.05m²8,315万円5,213万円
3LDK76.53m²7,192万円6,654万円

エスリール杉並松庵売買履歴

  • 2015/06
    売出価格
    3,190万円〜3,550万円231〜257万円/坪
    • 44〜50
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築9
  • 2015/12
    売出価格
    3,130万円〜3,490万円250〜278万円/坪
    • 39〜45
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築9
  • 2020/10
    売出価格
    4,060万円〜4,420万円238〜259万円/坪
    • 53〜60
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築14
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エスリール杉並松庵
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/11
    売出価格
    4,210万円〜4,570万円275〜298万円/坪
    • 48〜54
    • 1R
    • 3階
    • 当時築20
  • 2024/10
    売出価格
    4,950万円〜5,350万円255〜276万円/坪
    • 61〜68
    • 1SLDK
    • 5階
    • 当時築15
    クウェスト松庵現在築16
  • 2024/06
    売出価格
    4,080万円〜4,440万円279〜303万円/坪
    • 46〜52
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築20
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エスリール杉並松庵
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはエスリール杉並松庵

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。