グランシティ戸塚2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グランシティ戸塚2部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
1階
- 参考相場価格
- 3,331万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 90.08m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 3,347万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 90.08m²
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グランシティ戸塚2資産性スコア
2.90
グランシティ戸塚2の資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
グランシティ戸塚2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシティ戸塚2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,331万円51万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 37万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値 - 69.6万円/m2
想定売買価格
グランシティ戸塚21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-32.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシティ戸塚2マンションの口コミ・評判(288件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
戸塚
4駅周辺は交通量が多いので、歩行者の安全対策として防護柵の設置や駐停車禁止ゾーンの明確化が進められていて、安心して歩けるようになりました。
治安
戸塚
3駅周辺は明るくて安心ですが、週末の夜は飲み会帰りの人が多く、少し騒がしいと感じることもあります。
横浜市栄区の口コミ
自然環境
5山の上に住んでいるので、窓から富士山や江ノ島、鎌倉の花火大会まで見渡せる景色がとても気に入っています。自然が身近に感じられる環境で、子どもと蛍狩りも楽しめるのが嬉しいです。
子育て環境
2道幅が狭い場所が多く、ベビーカーや自転車での移動がしづらいと感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランシティ戸塚2マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線本郷台駅から徒歩28分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間29分以内で都心部へスマートに移動できます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数24戸のマンションです。
グランシティ戸塚2詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシティ戸塚2 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市栄区長沼町262-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 90.08㎡〜90.08㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜4990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 122万円/坪〜122万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日綜コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシティ戸塚2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 90.08m² | 3,339万円 | 4,011万円 |
グランシティ戸塚2売買履歴
- 2013/10
- 売出価格
- 2,710万円〜3,070万円105〜119万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2015/10
- 売出価格
- 2,550万円〜2,910万円94〜107万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 2,310万円〜2,670万円101〜117万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
グランシティ戸塚II現在築18年 - 2025/01
- 売出価格
- 1,930万円〜2,170万円79〜89万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
グランシティ戸塚II現在築18年 - 2022/01
- 売出価格
- 2,660万円〜3,020万円116〜132万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
グランシティ戸塚II現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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