1,469万円〜4,016万円
坪単価228万円/坪〜238万円/坪
最終更新2025年10月06日
FORTISII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
FORTISII部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,016万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 2K | 58.06m² | - |
| 201 | 1,539万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 21.56m² | - |
| 202 | 1,701万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 24.12m² | - |
| 203 | 1,477万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 20.47m² | - |
| 204 | 2,326万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1DK | 32.90m² | - |
| 205 | 2,137万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1DK | 30.22m² | - |
| 301 | 1,534万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 21.56m² | - |
| 302 | 1,699万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 24.12m² | - |
| 303 | 1,472万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 20.47m² | - |
| 304 | 1,585万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 22.14m² | - |
| 305 | 1,541万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 21.45m² | - |
| 401 | 1,531万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 21.56m² | - |
| 402 | 1,697万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 24.12m² | - |
| 403 | 1,469万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 20.47m² | - |
| 404 | 1,567万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 22.14m² | - |
| 405 | 1,523万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 21.45m² | - |
| 501 | 1,531万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.56m² | - |
| 502 | 1,698万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 24.12m² | - |
| 503 | 1,470万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 20.47m² | - |
| 504 | 1,567万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 22.14m² | - |
| 505 | 1,524万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 21.45m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,016万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 2K
- 58.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1,539万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 1K
- 21.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,701万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 1K
- 24.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,477万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 1K
- 20.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 2,326万円
- 新築時価格
- 2,430万円
- 1DK
- 32.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,137万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 1DK
- 30.22m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 1,534万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 1K
- 21.56m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 1,699万円
- 新築時価格
- 2,070万円
- 1K
- 24.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1,472万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 1K
- 20.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 1,585万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 1K
- 22.14m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
FORTISII販売中・賃貸の物件（0件）
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FORTISII資産性スコア
3.92
FORTISIIの資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
FORTISIIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...FORTISII価格推移と将来予測
参考相場価格
4,016万円28万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 69.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 85.7万円/m2
想定売買価格
FORTISII101の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...FORTISIIマンションの口コミ・評判(261件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
糀谷
4糀谷小学校や糀谷中学校が徒歩圏内にあり、地域に根ざした教育が受けられます。保護者からの評判も良く、安心して通わせられます。
教育環境
京急蒲田
3駅周辺の学校は評判が良いですが、地域によっては古い校舎や設備が気になることもあります。
大田区の口コミ
医療・福祉
5小児科や内科、歯科などのクリニックが多く、子どもが体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。
防災・安全性
1羽田3丁目は地震時の危険度が都内でも非常に高いとされており、災害時の安全性には不安があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
FORTISIIマンション概要
このマンションは京浜急行空港線糀谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスは抜群です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数21戸のマンションです。 5㎞圏内には日本の窓口である羽田空港があり、いざというときには日本全国・海外へもアクセス抜群です。連休の計画を練るのが楽しみになること間違いなしです。
FORTISII詳細情報
基本情報
| 建物名 | FORTISII（フォルティスツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区西糀谷1丁目11-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.47㎡〜58.06㎡ |
| 新築時価格 | 980万円〜3450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜238万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東誠コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
FORTISII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 糀谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.56m² | 1,536万円 | 1,911万円 |
| 1DK | 31.56m² | 2,231万円 | 2,303万円 |
| 2K | 58.06m² | 4,016万円 | 2,279万円 |
FORTISII売買履歴
- 2018/09
- 成約1,600万円66万円/m2
- 24.12m²
- 1K
- 5階
- 当時築12年
- 2006/01
- 新築2,020万円94万円/m2
- 21.45m²
- 1K
- 3階 0
- 2006/01
- 新築2,030万円94万円/m2
- 21.45m²
- 1K
- 5階 0
- 2006/01
- 新築2,000万円93万円/m2
- 21.45m²
- 1K
- 4階 0
- 2006/01
- 新築2,060万円93万円/m2
- 22.14m²
- 1K
- 3階 0
- 2006/01
- 新築2,070万円93万円/m2
- 22.14m²
- 1K
- 5階 0
- 2006/01
- 新築2,050万円92万円/m2
- 22.14m²
- 1K
- 4階 0
- 2006/01
- 新築3,450万円59万円/m2
- 58.06m²
- 2K
- 1階 0
- 2006/01
- 新築2,370万円78万円/m2
- 30.22m²
- 1DK
- 2階 0
- 2006/01
- 新築2,440万円74万円/m2
- 32.90m²
- 1DK
- 2階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/09 | 成約1,600万円 | 66万円/m2 | 5階 | 24.12m² | 1K | 築12年 |
| 2006/01 | 新築2,020万円 | 94万円/m2 | 3階 | 21.45m² | 1K | -- |
| 2006/01 | 新築2,030万円 | 94万円/m2 | 5階 | 21.45m² | 1K | -- |
| 2006/01 | 新築2,000万円 | 93万円/m2 | 4階 | 21.45m² | 1K | -- |
| 2006/01 | 新築2,060万円 | 93万円/m2 | 3階 | 22.14m² | 1K | -- |
| 2006/01 | 新築2,070万円 | 93万円/m2 | 5階 | 22.14m² | 1K | -- |
| 2006/01 | 新築2,050万円 | 92万円/m2 | 4階 | 22.14m² | 1K | -- |
| 2006/01 | 新築3,450万円 | 59万円/m2 | 1階 | 58.06m² | 2K | -- |
| 2006/01 | 新築2,370万円 | 78万円/m2 | 2階 | 30.22m² | 1DK | -- |
| 2006/01 | 新築2,440万円 | 74万円/m2 | 2階 | 32.90m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/03
- 2024/06
- 2024/02
- 2023/12
- 2023/08
- 2022/07
- 2022/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,790万円 | 82万円/m2 | 7階 | 33.88m² | 1DK | アルシオンエアポートタワー | 築20年 |
| 2025/07 | 成約5,460万円 | 78万円/m2 | 1階 | 69.42m² | 3LDK | グランイーグル西糀谷3 | 築15年 |
| 2025/05 | 成約4,680万円 | 83万円/m2 | 3階 | 56.21m² | 2LDK | アルシオンエアポートタワー | 築20年 |
| 2025/03 | 成約4,820万円 | 81万円/m2 | 15階 | 58.99m² | 2LDK | アルシオンエアポートタワー | 築20年 |
| 2024/06 | 成約4,300万円 | 61万円/m2 | 2階 | 70.09m² | 3LDK | プラハフィラーレ西糀谷 | 築23年 |
| 2024/02 | 成約4,230万円 | 71万円/m2 | 3階 | 58.99m² | 2LDK | アルシオンエアポートタワー | 築19年 |
| 2023/12 | 成約4,690万円 | 83万円/m2 | 11階 | 56.28m² | 2LDK | アルシオンエアポートタワー | 築18年 |
| 2023/08 | 成約4,190万円 | 66万円/m2 | 3階 | 63.22m² | 2SLDK | グランイーグル西糀谷3 | 築13年 |
| 2022/07 | 成約3,970万円 | 70万円/m2 | 4階 | 56.21m² | 2LDK | アルシオンエアポートタワー | 築17年 |
| 2022/05 | 成約3,980万円 | 71万円/m2 | 4階 | 55.51m² | 2LDK | エクセルダイア西糀谷II | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
シティコープ萩中
3,880万円- 3DK
- 57.99m²
- 1階/10階建
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。