3,765万円〜4,916万円
坪単価165万円/坪〜183万円/坪
最終更新2025年10月06日
ザ・フォレストレジデンスフロントリーフ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ザ・フォレストレジデンスフロントリーフ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,783万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 75.80m² | 南東 |
| 2階 | 3,765万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.08m² | 東 |
| 6階 | 4,916万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 90.99m² | 南東 |
| 12階 | 3,842万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 70.00m² | 東 |
| 12階 | 4,159万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 75.08m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 3,783万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 75.80m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 3,765万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.08m²
- 東
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6階
- 参考相場価格
- 4,916万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 90.99m²
- 南東
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12階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,842万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 70.00m²
- 東
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12階
- 参考相場価格
- 4,159万円
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ザ・フォレストレジデンスフロントリーフ資産性スコア
3.90
ザ・フォレストレジデンスフロントリーフの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
ザ・フォレストレジデンスフロントリーフの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・フォレストレジデンスフロントリーフ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,783万円42万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 49.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 54.9万円/m2
想定売買価格
ザ・フォレストレジデンスフロントリーフ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・フォレストレジデンスフロントリーフマンションの口コミ・評判(337件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
流山おおたかの森
4ショッピングセンター内のフードコートは子供連れでも利用しやすく、メニューも豊富で家族で食事を楽しめます。
買い物・生活利便性
豊四季
4駅近くにクリニックや病院も複数あり、急な体調不良の時も安心です。
流山市の口コミ
子育て環境
5流山市は保育園の数がとても多く、共働きでも安心して子育てできる環境が整っていると感じます。駅前の送迎保育ステーションを利用すれば、通勤前に子どもを預けられるので毎日の送り迎えがとても楽になり...
地域コミュニティ
5流山市は子育て支援が充実していると聞いて引っ越してきました。実際に保育園や学校の先生方も親身で、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・フォレストレジデンスフロントリーフマンション概要
東武野田線流山おおたかの森駅より徒歩4分の距離にあるザ・フォレストレジデンスフロントリーフ、駅から近いため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間28分以内で都心へのアクセスは抜群です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数524戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ザ・フォレストレジデンスフロントリーフ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・フォレストレジデンスフロントリーフ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市市野谷660-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（524部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70㎡〜90.99㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 165万円/坪〜183万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・フォレストレジデンスフロントリーフ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 流山おおたかの森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 75.08m² | 3,842万円 | 3,217万円 |
| 3LDK | 75.08m² | 3,765万円 | 3,925万円 |
| 4LDK | 90.99m² | 4,916万円 | 4,484万円 |
ザ・フォレストレジデンスフロントリーフ売買履歴
- 2019/01
- 成約5,900万円58万円/m2
- 101.62m²
- 4LDK
- 14階
- 当時築11年
- 2018/06
- 成約4,080万円54万円/m2
- 75.33m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築10年
- 2016/12
- 成約4,910万円53万円/m2
- 90.99m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築9年
- 2016/12
- 成約5,050万円55万円/m2
- 90.99m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築9年
- 2016/09
- 成約3,650万円48万円/m2
- 75.33m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2016/02
- 成約3,870万円54万円/m2
- 70.80m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築8年
- 2013/03
- 成約3,490万円46万円/m2
- 75.08m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
- 2012/05
- 成約5,000万円47万円/m2
- 105.33m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築4年
- 2012/03
- 成約3,340万円44万円/m2
- 75.33m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築4年
- 2010/10
- 成約3,890万円51万円/m2
- 75.08m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築3年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/01 | 成約5,900万円 | 58万円/m2 | 14階 | 101.62m² | 4LDK | 築11年 |
| 2018/06 | 成約4,080万円 | 54万円/m2 | 8階 | 75.33m² | 3LDK | 築10年 |
| 2016/12 | 成約4,910万円 | 53万円/m2 | 6階 | 90.99m² | 4LDK | 築9年 |
| 2016/12 | 成約5,050万円 | 55万円/m2 | 9階 | 90.99m² | 4LDK | 築9年 |
| 2016/09 | 成約3,650万円 | 48万円/m2 | 2階 | 75.33m² | 3LDK | 築9年 |
| 2016/02 | 成約3,870万円 | 54万円/m2 | 7階 | 70.80m² | 2LDK | 築8年 |
| 2013/03 | 成約3,490万円 | 46万円/m2 | 5階 | 75.08m² | 3LDK | 築5年 |
| 2012/05 | 成約5,000万円 | 47万円/m2 | 14階 | 105.33m² | 3LDK | 築4年 |
| 2012/03 | 成約3,340万円 | 44万円/m2 | 10階 | 75.33m² | 3LDK | 築4年 |
| 2010/10 | 成約3,890万円 | 51万円/m2 | 7階 | 75.08m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2019/04
- 2019/03
- 2019/03
- 2019/03
- 2019/03
- 2019/02
- 2019/02
- 2018/12
- 2018/09
- 2018/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/04 | 成約3,850万円 | 51万円/m2 | 4階 | 75.08m² | 3LDK | ザ・フォレストレジデンス | 築11年 |
| 2019/03 | 成約5,060万円 | 55万円/m2 | 1階 | 90.99m² | 3LDK | ザ・フォレストレジデンス | 築11年 |
| 2019/03 | 成約2,170万円 | 38万円/m2 | 4階 | 56.54m² | 2LDK | ベルデおおたかの森 | 築11年 |
| 2019/03 | 成約3,090万円 | 42万円/m2 | 4階 | 72.12m² | 2LDK | ベルデおおたかの森 | 築11年 |
| 2019/03 | 成約3,950万円 | 52万円/m2 | 15階 | 75.08m² | 2LDK | ザ・フォレストレジデンスガーデンリーフ | 築11年 |
| 2019/02 | 成約2,700万円 | 37万円/m2 | 6階 | 72.12m² | 3LDK | ベルデおおたかの森 | 築11年 |
| 2019/02 | 成約4,890万円 | 56万円/m2 | 8階 | 86.46m² | 3LDK | ザ・フォレストレジデンスブライトリーフ | 築11年 |
| 2018/12 | 成約4,170万円 | 55万円/m2 | 9階 | 75.33m² | 3LDK | ザ・フォレストレジデンスガーデンリーフ | 築11年 |
| 2018/09 | 成約5,240万円 | 54万円/m2 | 1階 | 95.49m² | 3LDK | ザ・フォレストレジデンスブライトリーフ | 築11年 |
| 2018/07 | 成約4,300万円 | 52万円/m2 | 17階 | 81.40m² | 2LDK | ザ・フォレストレジデンスブライトリーフ | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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