1,948万円〜2,389万円
坪単価 317万円/坪〜329万円/坪
想定賃料 7.7万円〜9.1万円/月
4.5%〜4.9%
最終更新2026年06月22日
アヴィニティー品川戸越
品川区・荏原中延駅 徒歩10分・築20年
1,948万円〜2,389万円
坪単価 317万円/坪〜329万円/坪
想定賃料 7.7万円〜9.1万円/月
4.5%〜4.9%
上位15%
4.20最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
アヴィニティー品川戸越資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アヴィニティー品川戸越部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,969万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 7.7万円/月 4.7% | 1K | 20.31m² - |
| 202 | 2,263万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 8.5万円/月 4.5% | 1K | 23.46m² - |
| 203 | 2,377万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 9万円/月 4.5% | 1K | 24.75m² - |
| 301 | 1,975万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 7.8万円/月 4.7% | 1K | 20.31m² - |
| 302 | 2,268万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 8.6万円/月 4.5% | 1K | 23.46m² - |
| 303 | 2,389万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 9.1万円/月 4.6% | 1K | 24.75m² - |
| 401 | 1,964万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 7.9万円/月 4.8% | 1K | 20.31m² - |
| 402 | 1,948万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 7.9万円/月 4.9% | 1K | 20.13m² - |
| 403 | 2,050万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 8万円/月 4.7% | 1K | 21.14m² - |
| 501 | 1,964万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 7.9万円/月 4.8% | 1K | 20.31m² - |
| 502 | 1,948万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 7.9万円/月 4.9% | 1K | 20.13m² - |
| 503 | 2,064万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 8.1万円/月 4.7% | 1K | 21.14m² - |
| 601 | 1,966万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 7.9万円/月 4.8% | 1K | 20.31m² - |
| 602 | 1,958万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 8万円/月 4.9% | 1K | 20.13m² - |
| 603 | 2,066万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 8.1万円/月 4.7% | 1K | 21.14m² - |
| 701 | 1,980万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 8万円/月 4.8% | 1K | 20.31m² - |
| 702 | 1,977万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 8万円/月 4.8% | 1K | 20.13m² - |
| 703 | 2,073万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 8.1万円/月 4.7% | 1K | 21.14m² - |
| 801 | 1,993万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 8万円/月 4.8% | 1K | 20.31m² - |
| 802 | 1,977万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 8万円/月 4.9% | 1K | 20.13m² - |
| 803 | 2,076万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 8.2万円/月 4.7% | 1K | 21.14m² - |
| 901 | 1,993万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 8万円/月 4.8% | 1K | 20.31m² - |
| 902 | 1,977万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 8万円/月 4.9% | 1K | 20.13m² - |
| 903 | 2,077万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 8.2万円/月 4.7% | 1K | 21.14m² - |
| 1001 | 1,995万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 8万円/月 4.8% | 1K | 20.31m² - |
| 1002 | 1,982万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 8万円/月 4.8% | 1K | 20.13m² - |
| 1003 | 2,086万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 8.2万円/月 4.7% | 1K | 21.14m² - |
| 1101 | 2,007万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 8万円/月 4.8% | 1K | 20.31m² - |
| 1102 | 1,991万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 8万円/月 4.8% | 1K | 20.13m² - |
| 1103 | 2,038万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 8.1万円/月 4.8% | 1K | 20.66m² - |
| 1201 | 2,008万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 8万円/月 4.8% | 1K | 20.31m² - |
| 1202 | 1,999万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 8万円/月 4.8% | 1K | 20.13m² - |
| 1203 | 2,038万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 8.1万円/月 4.8% | 1K | 20.66m² - |
| 1301 | 2,022万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 8.1万円/月 4.8% | 1K | 20.31m² - |
| 1302 | 2,006万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 8.1万円/月 4.8% | 1K | 20.13m² - |
| 1303 | 2,045万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 8.2万円/月 4.8% | 1K | 20.66m² - |
201
- 参考相場価格
- 1,969万円
- 新築時価格
- 2,310万円
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 20.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,263万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 23.46m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 2,377万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 24.75m²
- -
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,975万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 20.31m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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302
- 参考相場価格
- 2,268万円
- 新築時価格
- 2,600万円
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- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
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- -
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,389万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
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- 4.6%
- 1K
- 24.75m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 1,964万円
- 新築時価格
- 2,330万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 20.31m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 1,948万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 20.13m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 2,050万円
- 新築時価格
- 2,460万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 21.14m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 1,964万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
アヴィニティー品川戸越販売中・賃貸の物件（0件）
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アヴィニティー品川戸越売買履歴
- 2006/01
- 2006/01
- 2006/01
- 2006/01
- 2006/01
- 2006/01
- 2006/01
- 2006/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/01 | 新築2,430万円 | 117万円/m² | 11階 | 20.66m² | 1K | -- |
| 2006/01 | 新築2,520万円 | 119万円/m² | 10階 | 21.14m² | 1K | -- |
| 2006/01 | 新築2,500万円 | 118万円/m² | 9階 | 21.14m² | 1K | -- |
| 2006/01 | 新築2,600万円 | 122万円/m² | 8階 | 21.14m² | 1K | -- |
| 2006/01 | 新築2,490万円 | 117万円/m² | 7階 | 21.14m² | 1K | -- |
| 2006/01 | 新築2,470万円 | 116万円/m² | 6階 | 21.14m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/05
- 2016/05
- 2015/10
- オススメアヴィニティー品川戸越の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05 | 成約3,460万円 | 84万円/m² | 6階 | 40.74m² | 1LDK | シティインデックス武蔵小山 | 築5年 |
| 2016/05 | 成約3,660万円 | 83万円/m² | 8階 | 43.66m² | 1LDK | シティインデックス武蔵小山 | 築5年 |
| 2015/10 | 成約2,980万円 | 78万円/m² | 9階 | 38.11m² | 1K | シティインデックス武蔵小山 | 築5年 |
| オススメ | アヴィニティー品川戸越の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アヴィニティー品川戸越販売履歴
- 2024/12
- 2021/04
- 2020/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 販売 2,180万円 | 108万円/m² | 12階 | 20.13m² | 1K | 18年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/04 | 販売 1,900万円 | 76万円/m² | 2階 | 24.75m² | 1K | 15年 | 西 |
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| 2020/10 | 販売 1,900万円 | 80万円/m² | 2階 | 23.46m² | 1K | 14年 | 西 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アヴィニティー品川戸越賃貸履歴
- 2025/09
- 7.8万円/月
- 20.31m²
- 1K
- 10階
- 当時築19年
- 2025/05
- 7.6万円/月
- 20.31m²
- 1K
- 6階
- 当時築19年
- 2025/04
- 7.7万円/月
- 20.66m²
- 1K
- 12階
- 当時築19年
- 2025/02
- 7.75万円/月
- 21.14m²
- 1K
- 9階
- 当時築19年
- 2025/02
- 7.55万円/月
- 21.14m²
- 1K
- 6階
- 当時築19年
- 2025/01
- 7.75万円/月
- 21.14m²
- 1K
- 6階
- 当時築19年
- 2024/12
- 7.6万円/月
- 20.31m²
- 1K
- 4階
- 当時築18年
- 2024/11
- 7.8万円/月
- 20.13m²
- 1K
- 4階
- 当時築18年
- 2024/08
- 7.9万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築18年
- 2024/04
- 7.4万円/月
- -
- 1K
- 12階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 7.8万円/月 | 10階 | 20.31m² | 1K | 築19年 |
| 2025/05 | 7.6万円/月 | 6階 | 20.31m² | 1K | 築19年 |
| 2025/04 | 7.7万円/月 | 12階 | 20.66m² | 1K | 築19年 |
| 2025/02 | 7.75万円/月 | 9階 | 21.14m² | 1K | 築19年 |
| 2025/02 | 7.55万円/月 | 6階 | 21.14m² | 1K | 築19年 |
| 2025/01 | 7.75万円/月 | 6階 | 21.14m² | 1K | 築19年 |
| 2024/12 | 7.6万円/月 | 4階 | 20.31m² | 1K | 築18年 |
| 2024/11 | 7.8万円/月 | 4階 | 20.13m² | 1K | 築18年 |
| 2024/08 | 7.9万円/月 | 6階 | - | 1K | 築18年 |
| 2024/04 | 7.4万円/月 | 12階 | - | 1K | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アヴィニティー品川戸越資産性スコア
4.20上位15%
アヴィニティー品川戸越の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
アヴィニティー品川戸越の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アヴィニティー品川戸越価格推移と将来予測
参考相場価格
1,969万円44万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 96.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
アヴィニティー品川戸越201の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アヴィニティー品川戸越マンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3荏原中延
駅周辺は商店街が多く、子どもと一緒に買い物や外食がしやすいですが、休日は人通りが多くて少し騒がしく感じることもあります。
交通の利便性
4戸越銀座
戸越銀座駅は東急池上線の中でも人気が高く、1日あたり2万〜3万人が利用しています。朝夕の通勤時間帯は混雑しますが、利便性の高さが魅力です。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アヴィニティー品川戸越マンション概要
このマンションは東急池上線荏原中延駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間14分以内で都心へスマートに移動できます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。 関東有数の長さを誇る戸越銀座商店街に近いマンションです。幅広いジャンルの店舗が豊富に揃っている商店街で、日常生活の様々なシーンにおいて役立ちます。また、魅力的なイベントが頻繁に開催されており、子供から大人まで楽しみながら過ごせる点も魅力です。
アヴィニティー品川戸越詳細情報
基本情報
| 建物名 | アヴィニティー品川戸越（アヴィニティーしながわとごし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区荏原6丁目9-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.13㎡〜24.75㎡ |
| 新築時価格 | 2310万円〜2690万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 317万円/坪〜329万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜9.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アヴィニティー品川戸越間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荏原中延駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.31m² | 2,002万円 | 2,530万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ブライズ西五反田
2,250万円- 1K
- 21.25m²
アヴィニティー品川戸越の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
荏原中延駅のマンション
荏原中延駅は東京都品川区にあり、東京急行電鉄池上線が利用できます。なかのぶスキップロードやサンモールえばら商店街など、商店街へのアクセスが非常に便利なので日々のお買い物に困りません。また、駅の横には東急ストアもありますので、仕事で帰りが遅くなってもお買い物ができます。そのため主婦層やファミリー層に人気のマンションが多くあります。