フォレシティ両国資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フォレシティ両国部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,986万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 6.0% | 1K | 20.92m² 東 |
| 202 | 1,954万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 6.0% | 1K | 20.58m² 東 |
| 206 | 1,954万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 6.0% | 1K | 20.58m² 南西 |
| 301 | 2,026万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 5.9% | 1K | 20.92m² 東 |
| 302 | 1,994万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 6.0% | 1K | 20.58m² 東 |
| 303 | 1,994万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 6.0% | 1K | 20.58m² 東 |
| 304 | 2,026万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 5.9% | 1K | 20.92m² 西 |
| 305 | 1,994万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 6.0% | 1K | 20.58m² 西 |
| 306 | 1,994万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 6.0% | 1K | 20.58m² 西 |
| 403 | 1,996万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 6.2% | 1K | 20.58m² 東 |
| 404 | 2,028万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 6.1% | 1K | 20.92m² 西 |
| 405 | 1,996万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 6.2% | 1K | 20.58m² 西 |
| 406 | 1,996万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 6.2% | 1K | 20.58m² - |
| 501 | 2,037万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 6.1% | 1K | 20.92m² - |
| 502 | 2,003万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 6.2% | 1K | 20.58m² 東 |
| 503 | 2,003万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 6.2% | 1K | 20.58m² 東 |
| 504 | 2,037万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 6.1% | 1K | 20.92m² 東 |
| 506 | 2,003万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 6.2% | 1K | 20.58m² 西 |
| 601 | 2,074万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 6.0% | 1K | 20.92m² 東 |
| 602 | 2,041万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 6.0% | 1K | 20.58m² 西 |
| 603 | 2,041万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 6.0% | 1K | 20.58m² 東 |
| 604 | 2,074万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 6.0% | 1K | 20.92m² 西 |
| 605 | 2,041万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 6.0% | 1K | 20.58m² 西 |
| 701 | 2,090万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 6.0% | 1K | 20.92m² - |
| 702 | 2,056万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 6.0% | 1K | 20.58m² 東 |
| 703 | 2,056万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 6.0% | 1K | 20.58m² 東 |
| 704 | 2,090万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 6.0% | 1K | 20.92m² 西 |
| 705 | 2,056万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 6.0% | 1K | 20.58m² 西 |
| 706 | 2,090万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 6.0% | 1K | 20.92m² 南西 |
| 801 | 2,091万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 6.0% | 1K | 20.92m² 東 |
| 802 | 2,058万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 6.1% | 1K | 20.58m² 東 |
| 804 | 2,091万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 6.0% | 1K | 20.92m² 西 |
| 805 | 2,058万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 6.1% | 1K | 20.58m² 西 |
| 901 | 2,094万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 6.0% | 1K | 20.92m² 東 |
| 904 | 2,094万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 6.0% | 1K | 20.92m² 西 |
| 905 | 2,060万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 6.1% | 1K | 20.58m² - |
| 906 | 2,094万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 6.0% | 1K | 20.92m² 東 |
| 1002 | 2,060万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 6.1% | 1K | 20.58m² - |
| 1003 | 2,060万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 6.1% | 1K | 20.58m² 東 |
| 1004 | 2,094万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 6.1% | 1K | 20.92m² 西 |
| 1006 | 2,060万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 6.1% | 1K | 20.58m² 西 |
| 1101 | 2,096万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 6.1% | 1K | 20.92m² 東 |
| 1102 | 2,062万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 6.1% | 1K | 20.58m² 東 |
| 1103 | 2,062万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 6.1% | 1K | 20.58m² 東 |
| 1105 | 2,062万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 6.1% | 1K | 20.58m² 西 |
| 1106 | 2,062万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 6.1% | 1K | 20.58m² 東 |
| 1201 | 2,116万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 6.1% | 1K | 20.92m² 東 |
| 1203 | 2,081万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 6.1% | 1K | 20.58m² - |
| 1206 | 2,081万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 6.1% | 1K | 20.58m² 西 |
201
- 参考相場価格
- 1,986万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
- 20.92m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,954万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
- 20.58m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 1,954万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
- 20.58m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,026万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1K
- 20.92m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 1,994万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
- 20.58m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,994万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
- 20.58m²
- 東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
304
- 参考相場価格
- 2,026万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1K
- 20.92m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 1,994万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
- 20.58m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
306
- 参考相場価格
- 1,994万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
- 20.58m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 1,996万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1K
- 20.58m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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フォレシティ両国販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/02
- オススメフォレシティ両国の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2,131万円 | 87万円/m² | 8階 | 24.33m² | 1K | 両国アムフラットII | 築22年 |
| 2026/03 | 成約1億2,000万円 | 164万円/m² | 10階 | 73.09m² | 3LDK | クレヴィア両国 | 築16年 |
| 2026/02 | 成約4,310万円 | 83万円/m² | 8階 | 51.52m² | 1LDK | 菊川アムフラット | 築22年 |
| オススメ | フォレシティ両国の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約5,550万円 | 107万円/m² | 8階 | 51.57m² | 1R | ライオンズプラザ両国緑 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約9,990万円 | 146万円/m² | 9階 | 68.26m² | 3LDK | パークホームズ錦糸町エアヴェール | 築15年 |
| 2025/11 | 成約1億2,800万円 | 172万円/m² | 6階 | 74.16m² | 3LDK | パークハウス両国サウスコート | 築18年 |
| 2025/11 | 成約9,480万円 | 135万円/m² | 2階 | 70.03m² | 3LDK | アーデル両国 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約1億100万円 | 136万円/m² | 8階 | 74.16m² | 2LDK | パークハウス両国サウスコート | 築18年 |
| 2025/10 | 成約5,270万円 | 115万円/m² | 7階 | 45.77m² | 1LDK | ライオンズプラザ両国緑 | 築20年 |
| 2025/09 | 成約6,552万円 | 93万円/m² | 2階 | 70.03m² | 3LDK | アーデル両国 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォレシティ両国賃貸履歴
- 2026/01
- 11万円/月
- 20.58m²
- 1K
- 8階
- 当時築20年
- 2025/11
- 12.8万円/月
- 20.58m²
- 1K
- 12階
- 当時築19年
- 2025/11
- 10.7万円/月
- 20.58m²
- 1K
- 2階
- 当時築19年
- 2025/11
- 12万円/月
- 20.58m²
- 1K
- 4階
- 当時築19年
- 2025/11
- 11.3万円/月
- 20.58m²
- 1K
- 11階
- 当時築19年
- 2025/09
- 10.6万円/月
- 20.58m²
- 1K
- 8階
- 当時築19年
- 2025/09
- 10.7万円/月
- 20.58m²
- 1K
- 11階
- 当時築19年
- 2025/09
- 10.5万円/月
- 20.58m²
- 1K
- 6階
- 当時築19年
- 2025/08
- 10.4万円/月
- 20.58m²
- 1K
- 2階
- 当時築19年
- 2025/04
- 9.9万円/月
- 20.58m²
- 1K
- 4階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 11万円/月 | 8階 | 20.58m² | 1K | 築20年 |
| 2025/11 | 12.8万円/月 | 12階 | 20.58m² | 1K | 築19年 |
| 2025/11 | 10.7万円/月 | 2階 | 20.58m² | 1K | 築19年 |
| 2025/11 | 12万円/月 | 4階 | 20.58m² | 1K | 築19年 |
| 2025/11 | 11.3万円/月 | 11階 | 20.58m² | 1K | 築19年 |
| 2025/09 | 10.6万円/月 | 8階 | 20.58m² | 1K | 築19年 |
| 2025/09 | 10.7万円/月 | 11階 | 20.58m² | 1K | 築19年 |
| 2025/09 | 10.5万円/月 | 6階 | 20.58m² | 1K | 築19年 |
| 2025/08 | 10.4万円/月 | 2階 | 20.58m² | 1K | 築19年 |
| 2025/04 | 9.9万円/月 | 4階 | 20.58m² | 1K | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フォレシティ両国資産性スコア
4.37上位7%
フォレシティ両国の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
フォレシティ両国の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレシティ両国価格推移と将来予測
参考相場価格
1,986万円110万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 94.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 76.7万円/m²
フォレシティ両国201の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレシティ両国マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5両国
両国駅周辺の地価はここ数年で大きく上昇しており、2025年の公示地価は前年から11.27％も上昇しています。資産価値の面でも期待できるエリアだと思います。
子育て環境
4森下
森下駅周辺は子育て中の方が多く見られ、学校や保育園もあり、子育てしやすいと思います。
墨田区の口コミ
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フォレシティ両国マンション概要
ＪＲ総武線両国駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、12階建てのマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
フォレシティ両国詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレシティ両国（フォレシティりょうごく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区緑1丁目28-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.58㎡〜20.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 314万円/坪〜334万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.8万円〜10.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレシティ両国間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 両国駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.58m² | 2,058万円 | 2,497万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
茅場町スカイハイツ
2,080万円- 1R
- 23.20m²
- 2階/11階建
フォレシティ両国の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。