両国アムフラットII
墨田区・両国駅 徒歩9分・築22年
2026年07月06日
両国アムフラットII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
両国アムフラットII部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,325万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 20.5万円/月 4.6% | 2LDK | 58.77m² - |
| 202 | 2,135万円 | 価格を確認する | 1,250万円 | 8.5万円/月 4.8% | 1K | 24.33m² - |
| 301 | 5,400万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 20.4万円/月 4.5% | 2LDK | 58.77m² - |
| 302 | 2,146万円 | 価格を確認する | 1,280万円 | 8.5万円/月 4.7% | 1K | 24.33m² - |
| 401 | 5,551万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 20.9万円/月 4.5% | 2LDK | 58.77m² - |
| 402 | 2,201万円 | 価格を確認する | 1,300万円 | 8.6万円/月 4.7% | 1K | 24.33m² - |
| 501 | 5,622万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 20.8万円/月 4.5% | 2LDK | 58.77m² - |
| 502 | 2,236万円 | 価格を確認する | 1,330万円 | 8.6万円/月 4.6% | 1K | 24.33m² - |
| 601 | 5,692万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 20.8万円/月 4.4% | 2LDK | 58.77m² - |
| 602 | 2,259万円 | 価格を確認する | 1,350万円 | 8.5万円/月 4.5% | 1K | 24.33m² - |
| 701 | 5,730万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 20.8万円/月 4.3% | 2LDK | 58.77m² - |
| 702 | 2,263万円 | 価格を確認する | 1,380万円 | 8.6万円/月 4.5% | 1K | 24.33m² - |
| 801 | 5,745万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 20.7万円/月 4.3% | 2LDK | 58.77m² - |
| 802 | 2,265万円 | 価格を確認する | 1,400万円 | 8.5万円/月 4.5% | 1K | 24.33m² - |
| 901 | 5,757万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 20.6万円/月 4.3% | 2LDK | 58.77m² - |
| 902 | 2,271万円 | 価格を確認する | 1,430万円 | 8.6万円/月 4.5% | 1K | 24.33m² - |
| 1001 | 5,767万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 20.9万円/月 4.4% | 2LDK | 58.77m² - |
| 1002 | 2,276万円 | 価格を確認する | 1,450万円 | 8.7万円/月 4.6% | 1K | 24.33m² - |
| 1101 | 5,776万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 21.2万円/月 4.4% | 2LDK | 58.77m² - |
| 1102 | 2,281万円 | 価格を確認する | 1,480万円 | 8.7万円/月 4.6% | 1K | 24.33m² - |
| 1201 | 7,493万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 23.9万円/月 3.8% | 2LDK | 75.94m² - |
- 参考相場価格
- 5,325万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 58.77m²
- -
- 参考相場価格
- 2,135万円
- 新築時価格
- 1,250万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 24.33m²
- -
- 参考相場価格
- 5,400万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 58.77m²
- -
- 参考相場価格
- 2,146万円
- 新築時価格
- 1,280万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
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- 参考相場価格
- 5,551万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 58.77m²
- -
- 参考相場価格
- 2,201万円
- 新築時価格
- 1,300万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 24.33m²
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- 参考相場価格
- 5,622万円
- 新築時価格
- 2,900万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 58.77m²
- -
- 参考相場価格
- 2,236万円
- 新築時価格
- 1,330万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 24.33m²
- -
- 参考相場価格
- 5,692万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 58.77m²
- -
- 参考相場価格
- 2,259万円
- 新築時価格
- 1,350万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 24.33m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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両国アムフラットII売買履歴
- 2026/05
- 2025/09
- 2021/01
- 2011/09
- 2009/04
- 2003/12
- 2003/12
- 2003/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/01 | 成約3,400万円 | 57万円/m² | 4階 | 58.77m² | 2LDK | 築17年 |
| 2011/09 | 成約2,720万円 | 46万円/m² | 10階 | 58.77m² | 2LDK | 築7年 |
| 2009/04 | 成約2,690万円 | 45万円/m² | 11階 | 58.77m² | 2LDK | 築5年 |
| 2003/12 | 新築4,040万円 | 53万円/m² | 12階 | 75.94m² | 2LDK | -- |
| 2003/12 | 新築1,490万円 | 61万円/m² | 11階 | 24.33m² | 1K | -- |
| 2003/12 | 新築3,080万円 | 52万円/m² | 11階 | 58.77m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/02
- オススメ両国アムフラットIIの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/12
- 2025/11
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- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,490万円 | 83万円/m² | 8階 | 65.45m² | 2LDK | クレストフォルム両国サウスステージ | 築26年 |
| 2026/03 | 成約5,640万円 | 101万円/m² | 2階 | 55.50m² | 2LDK | レクセルマンション錦糸町 | 築27年 |
| 2026/02 | 成約4,310万円 | 83万円/m² | 8階 | 51.52m² | 1LDK | 菊川アムフラット | 築22年 |
| オススメ | 両国アムフラットIIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約5,550万円 | 107万円/m² | 8階 | 51.57m² | 1R | ライオンズプラザ両国緑 | 築21年 |
| 2025/12 | 成約5,500万円 | 96万円/m² | 8階 | 57.20m² | 2LDK | デ・リード錦糸町 | 築26年 |
| 2025/11 | 成約1億2,800万円 | 172万円/m² | 6階 | 74.16m² | 3LDK | パークハウス両国サウスコート | 築18年 |
| 2025/11 | 成約9,480万円 | 135万円/m² | 2階 | 70.03m² | 3LDK | アーデル両国 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約1億100万円 | 136万円/m² | 8階 | 74.16m² | 2LDK | パークハウス両国サウスコート | 築18年 |
| 2025/10 | 成約6,430万円 | 104万円/m² | 4階 | 61.43m² | 2SLDK | クレストフォルム両国サウスステージ | 築25年 |
| 2025/10 | 成約5,270万円 | 115万円/m² | 7階 | 45.77m² | 1LDK | ライオンズプラザ両国緑 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...両国アムフラットII販売履歴
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 1,880万円 | 77万円/m² | 8階 | 24.33m² | 1K | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...両国アムフラットII資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...両国アムフラットII価格推移と将来予測
参考相場価格
5,325万円808万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 90.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 76.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...両国アムフラットIIマンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5両国
両国駅周辺の地価はここ数年で大きく上昇しており、2025年の公示地価は前年から11.27％も上昇しています。資産価値の面でも期待できるエリアだと思います。
交通の利便性
5両国
総武線と大江戸線が利用できるので、東京駅や秋葉原、新宿など主要な駅へ短時間でアクセスできて通勤や通学にとても便利です。
墨田区の口コミ
地域コミュニティ
5錦糸町駅周辺は商業施設が多く、休日も家族で楽しめる場所がたくさんあります。
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
両国アムフラットIIマンション概要
このマンションはＪＲ総武線両国駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で憧れの街がすぐそこです。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数21戸のマンションです。 近くには横網町公園があります。東京都慰霊堂と復興記念館がある公園です。関東大震災関連の慰霊碑が多数あり、メモリアルパークとなっています。イチョウ並木の美しい公園でもあります。
両国アムフラットII詳細情報
基本情報
| 建物名 | 両国アムフラットII（りょうごくアムフラットツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区緑2丁目17-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（21部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 24.33㎡〜75.94㎡ |
| 新築時価格 | 1250万円〜4050万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 290万円/坪〜326万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.5万円〜23.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱プロスビルメンテ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
両国アムフラットII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 両国駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.33m² | 2,261万円 | 2,496万円 |
| 2LDK | 58.77m² | 5,730万円 | 6,319万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 41.61m²
- 13階/14階建
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東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。