D’クラディア錦糸町石原

墨田区・本所吾妻橋駅 徒歩11分・築19年

4.36上位7%
液状化注意
4,624万円〜5,722万円
坪単価284万円/坪〜290万円/坪
最終更新2025年10月06日
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D’クラディア錦糸町石原

墨田区・本所吾妻橋駅 徒歩11分・築19年

4,624万円〜5,722万円
284万円/坪〜290万円/坪
上位7%
4.36
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

D’クラディア錦糸町石原部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,618万円価格を確認する3,480万円3LDK65.20-
2024,685万円価格を確認する2,880万円2LDK54.52-
2034,624万円価格を確認する2,790万円2LDK53.80-
2055,478万円価格を確認する3,380万円3LDK63.57-
2064,867万円価格を確認する2,980万円2LDK56.67-
2075,557万円価格を確認する3,280万円3LDK64.50-
3015,634万円価格を確認する3,630万円3LDK65.20-
3024,700万円価格を確認する2,980万円2LDK54.52-
3034,639万円価格を確認する2,890万円2LDK53.80-
3055,492万円価格を確認する3,520万円3LDK63.57-
3064,884万円価格を確認する3,060万円2LDK56.67-
3075,572万円価格を確認する3,490万円3LDK64.50-
4015,667万円価格を確認する3,790万円3LDK65.20-
4024,727万円価格を確認する3,080万円2LDK54.52-
4034,666万円価格を確認する3,030万円2LDK53.80-
4055,525万円価格を確認する3,660万円3LDK63.57-
4064,912万円価格を確認する3,190万円2LDK56.67-
4075,605万円価格を確認する3,680万円3LDK64.50-
5015,671万円価格を確認する3,890万円3LDK65.20-
5024,730万円価格を確認する3,250万円2LDK54.52-
5034,669万円価格を確認する3,150万円2LDK53.80-
5055,527万円価格を確認する3,810万円3LDK63.57-
5064,916万円価格を確認する3,320万円2LDK56.67-
5075,608万円価格を確認する3,850万円3LDK64.50-
6015,673万円価格を確認する4,080万円3LDK65.20-
6024,731万円価格を確認する3,380万円2LDK54.52-
6034,669万円価格を確認する3,280万円2LDK53.80-
6055,171万円価格を確認する3,790万円3LDK59.30-
6064,640万円価格を確認する3,290万円2LDK53.31-
6075,400万円価格を確認する3,820万円3LDK61.89-
7015,722万円価格を確認する4,290万円3LDK65.20-
7025,342万円価格を確認する4,180万円2LDK61.04-
7035,310万円価格を確認する4,230万円3LDK60.49-
7055,619万円価格を確認する4,250万円3LDK64.00-
201
参考相場価格
5,618万円
新築時価格
3,480万円
  • 3LDK
  • 65.20
  • -
202
参考相場価格
4,685万円
新築時価格
2,880万円
  • 2LDK
  • 54.52
  • -
203
参考相場価格
4,624万円
新築時価格
2,790万円
  • 2LDK
  • 53.80
  • -
205
参考相場価格
5,478万円
新築時価格
3,380万円
  • 3LDK
  • 63.57
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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206
参考相場価格
4,867万円
新築時価格
2,980万円
  • 2LDK
  • 56.67
  • -
207
参考相場価格
5,557万円
新築時価格
3,280万円
  • 3LDK
  • 64.50
  • -
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301
参考相場価格
5,634万円
新築時価格
3,630万円
  • 3LDK
  • 65.20
  • -
302
参考相場価格
4,700万円
新築時価格
2,980万円
  • 2LDK
  • 54.52
  • -
303
参考相場価格
4,639万円
新築時価格
2,890万円
  • 2LDK
  • 53.80
  • -
305
参考相場価格
5,492万円
新築時価格
3,520万円
  • 3LDK
  • 63.57
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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D’クラディア錦糸町石原資産性スコア

4.36
上位7%
D’クラディア錦糸町石原の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
D’クラディア錦糸町石原

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

D’クラディア錦糸町石原居住エリアの評価

D’クラディア錦糸町石原

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

D’クラディア錦糸町石原新築時価格からの騰落率

新築騰落率

161%築19年

新築時価格

3,480万円+2,138万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

D’クラディア錦糸町石原価格推移と将来予測

参考相場価格

5,618万円40万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
墨田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
D’クラディア錦糸町石原201の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

D’クラディア錦糸町石原マンションの口コミ・評判(394件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    4

    落ち着いた雰囲気の住民が多く、静かな環境で生活できます。

  • アクセス

    5

    都心部へのアクセスが良く、通勤や買い物に便利な立地です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    本所吾妻橋

    5

    駅周辺には公立・私立の保育園が複数あり、共働き世帯にとって子育て環境が整備されています。保育園の選択肢が多いので、仕事と育児の両立がしやすいと感じています。

  • 子育て環境

    錦糸町

    5

    錦糸町駅の近くには錦糸公園があり、子どもが小さいうちはちびっこ広場、成長したらふれあい広場と成長に合わせて遊べるので、家族でよく利用しています。駅から徒歩3分ほどでアクセスも良く、自然も感じ...

墨田区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。

  • 子育て環境

    5

    墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

D’クラディア錦糸町石原マンション概要

このマンションは都営浅草線本所吾妻橋駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数34戸のマンションです。 近くには大横川親水公園があります。釣り堀や噴水、水遊びのできる川原やローラー滑り台があったりと子供連れで楽しめる公園です。散策やウォーキングなどをするのにもオススメの公園です。

D’クラディア錦糸町石原詳細情報

基本情報

建物名D’クラディア錦糸町石原(ディー’クラディアきんしちょういしはら)
住所東京都墨田区石原3丁目24-8
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)7階建(34部屋)
建築構造RC造
専有面積53.31㎡〜65.2㎡
新築時価格2790万円〜4290万円
参考相場価格
  • 2LDK:4624万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:5171万円〜(59m²〜)
参考相場価格の坪単価284万円/坪〜290万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園石原ここわ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区外手小学校
錦糸中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※130000/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱ダイワサービス
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

D’クラディア錦糸町石原間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
本所吾妻橋駅
平均
2LDK54.52m²4,713万円4,725万円
3LDK64.5m²5,588万円5,859万円

D’クラディア錦糸町石原売買履歴

  • 2024/09
    成約5,370万98万円/m2
    • 54.52m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築18
  • 2023/11
    成約4,690万86万円/m2
    • 54.52m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築17
  • 2018/07
    成約3,290万61万円/m2
    • 53.80m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築12
  • 2014/06
    成約3,000万52万円/m2
    • 56.67m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築8
  • 2012/06
    成約3,560万54万円/m2
    • 65.20m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築6
  • 2010/09
    成約2,950万54万円/m2
    • 54.52m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築4
  • 2009/09
    成約3,570万55万円/m2
    • 64.50m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築3
  • 2006/01
    新築4,220万69万円/m2
    • 60.49m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 0
  • 2006/01
    新築3,830万61万円/m2
    • 61.89m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
  • 2006/01
    新築3,290万61万円/m2
    • 53.31m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/09成約5,370万98万円/m24階54.52m²2LDK築18年
2023/11成約4,690万86万円/m24階54.52m²2LDK築17年
2018/07成約3,290万61万円/m23階53.80m²2LDK築12年
2014/06成約3,000万52万円/m23階56.67m²2LDK築8年
2012/06成約3,560万54万円/m24階65.20m²3LDK築6年
2010/09成約2,950万54万円/m25階54.52m²2LDK築4年
2009/09成約3,570万55万円/m25階64.50m²3LDK築3年
2006/01新築4,220万69万円/m27階60.49m²3LDK--
2006/01新築3,830万61万円/m26階61.89m²3LDK--
2006/01新築3,290万61万円/m26階53.31m²2LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1億2,700万129万円/m210階98.07m²3LDKヒルズ両国石原築22年
2025/06成約2,470万103万円/m22階23.89m²1Kロアール両国築17年
2025/05成約6,400万98万円/m24階65.03m²3LDKマイキャッスル錦糸町築24年
2025/01成約8,700万115万円/m29階75.65m²2LDKヒルズ両国石原築22年
2024/12成約7,490万105万円/m28階70.93m²3LDKヒルズ両国石原築22年
2024/07成約4,800万118万円/m27階40.63m²1LDKジェノヴィア両国築16年
2024/05成約4,690万87万円/m22階53.62m²1LDKレクセル錦糸町シティ築15年
2024/04成約4,990万82万円/m23階60.84m²2LDKマイキャッスル錦糸町築23年
2024/02成約4,410万85万円/m25階51.52m²1LDKレクセル錦糸町シティ築15年
2024/02成約6,970万83万円/m27階83.28m²3LDKシャリエ錦糸町石原築16年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。

本所吾妻橋駅のマンション

本所吾妻橋駅は東京都墨田区にあり、都営浅草線が使用できる駅です。駅近くの浅草通りなら夜でも比較的明るく人通りもあり、治安も良いです。交通の便もよく、すみまるくんという区の循環バスは100円で通っていて、スカイツリーや錦糸町までも簡単に行くことが可能です。単身用のマンションも多く、駅近くにはコンビニやファーストフード店もあり、夜遅くに帰宅しても食事に困りません。一人暮らしでもとても住みやすい街です。

その他の最寄り駅: