2,926万円〜3,143万円
坪単価160万円/坪〜171万円/坪
最終更新2025年09月29日
ヴィクトワール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヴィクトワール部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,926万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.50m² | 東 |
| 1階 | 2,926万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.50m² | 東 |
| 1階 | 2,957万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.50m² | - |
| 2階 | 3,030万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.50m² | 東 |
| 3階 | 3,067万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.50m² | 東 |
| 3階 | 3,067万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.50m² | 東 |
| 3階 | 3,121万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.50m² | 南東 |
| 4階 | 3,143万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.50m² | 南東 |
| 4階 | 3,100万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.50m² | 東 |
1階
- 参考相場価格
- 2,926万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.50m²
- 東
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1階
- 参考相場価格
- 2,926万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.50m²
- 東
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1階
- 参考相場価格
- 2,957万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.50m²
- -
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,030万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.50m²
- 東
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3階
- 参考相場価格
- 3,067万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.50m²
- 東
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,067万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.50m²
- 東
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- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 3,121万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.50m²
- 南東
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4階
- 参考相場価格
- 3,143万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.50m²
- 南東
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4階
- 参考相場価格
- 3,100万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.50m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヴィクトワール販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴィクトワール資産性スコア
3.49
ヴィクトワールの資産性スコアは3.49です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴィクトワールの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィクトワール価格推移と将来予測
参考相場価格
2,926万円84万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 48.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 72.1万円/m2
ヴィクトワール1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-23.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィクトワールマンションの口コミ・評判(396件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
梶が谷
5梶が谷駅周辺の土地価格はここ1年で大幅に上昇していて、2025年の平均取引価格は坪単価147万円と、前年比で74%も上がっています。資産価値の面でも注目されているエリアです。
買い物・生活利便性
武蔵小杉
4駅周辺にはシャトルバスが発着する施設も多く、温泉やレジャー施設へのアクセスも良いので休日の過ごし方が広がります。
川崎市宮前区の口コミ
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴィクトワールマンション概要
このマンションは東急田園都市線宮崎台駅から徒歩26分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間28分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築18年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、4階建て総戸数28戸のマンションです。
ヴィクトワール詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィクトワール |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1425 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（28部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 60.5㎡〜60.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜171万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィクトワール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.5m² | 3,067万円 | 3,815万円 |
ヴィクトワール売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1,890万円〜2,250万円96〜114万円/坪
- 60〜68m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
エクストール宮前の丘現在築17年 - 2025/05
- 売出価格
- 2,740万円〜3,100万円113〜128万円/坪
- 74〜84m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築17年
エクストール宮前の丘現在築17年 - 2025/02
- 売出価格
- 2,060万円〜2,420万円113〜132万円/坪
- 57〜64m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築20年
クリオ梶ヶ谷南現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
藤和宮崎台コープ
2,980万円- 3LDK
- 70.44m²
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