※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,885万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 4LDK | 86.68m² | - |
| 302 | 6,004万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 75.54m² | - |
| 303 | 6,013万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 3LDK | 75.81m² | - |
| 304 | 6,013万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 3LDK | 75.81m² | - |
| 305 | 6,205万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 77.83m² | - |
| 306 | 6,214万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 3LDK | 77.83m² | - |
| 307 | 5,962万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 3LDK | 75.15m² | - |
| 308 | 6,126万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 3LDK | 77.03m² | - |
| 309 | 6,135万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 77.02m² | - |
| 310 | 5,919万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 74.42m² | - |
| 311 | 7,177万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 4LDK | 88.46m² | - |
| 312 | 6,358万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 79.37m² | - |
| 313 | 6,235万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 77.78m² | - |
| 314 | 6,303万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 78.74m² | - |
| 315 | 7,468万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 4LDK | 90.92m² | - |
| 316 | 6,077万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 3LDK | 76.08m² | - |
| 317 | 6,107万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 3LDK | 76.48m² | - |
| 318 | 6,107万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 3LDK | 76.48m² | - |
| 319 | 6,404万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 3LDK | 80.02m² | - |
| 320 | 6,410万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 3LDK | 80.02m² | - |
| 321 | 6,994万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 4LDK | 88.08m² | - |
| 322 | 6,081万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 76.21m² | - |
| 323 | 6,309万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 78.81m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/11 | 成約5,770万円 | 72万円/m² | 4階 | 80.02m² | 3LDK | 築16年 |
| 2021/10 | 成約6,190万円 | 70万円/m² | 3階 | 88.08m² | 4LDK | 築16年 |
| 2021/02 | 成約6,180万円 | 69万円/m² | 4階 | 88.46m² | 3LDK | 築15年 |
| 2020/10 | 成約5,000万円 | 64万円/m² | 3階 | 77.78m² | 3LDK | 築15年 |
| 2020/07 | 成約4,860万円 | 64万円/m² | 1階 | 75.81m² | 3LDK | 築14年 |
| 2019/12 | 成約5,500万円 | 62万円/m² | 2階 | 88.46m² | 4LDK | 築14年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約5,300万円 | 77万円/m² | 2階 | 68.67m² | 3LDK | リビオ練馬早宮デュアルコート | 築20年 |
| 2022/12 | 成約5,140万円 | 66万円/m² | 2階 | 77.24m² | 3LDK | リビオ練馬早宮デュアルコート | 築17年 |
| 2022/06 | 成約7,590万円 | 75万円/m² | 2階 | 100.60m² | 4LDK | 氷川台パーク・ホームズレジデンスコート | 築21年 |
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| 2022/05 | 成約5,690万円 | 56万円/m² | 4階 | 100.60m² | 4LDK | 氷川台パーク・ホームズレジデンスコート | 築20年 |
| 2022/01 | 成約7,470万円 | 74万円/m² | 4階 | 100.60m² | 4LDK | 氷川台パーク・ホームズレジデンスコート | 築20年 |
| 2021/03 | 成約1,450万円 | 61万円/m² | 2階 | 23.49m² | 1K | エクセリア氷川台 | 築15年 |
| 2021/01 | 成約1,100万円 | 54万円/m² | 2階 | 20.13m² | 1K | エクセリア氷川台 | 築15年 |
| 2020/04 | 成約3,460万円 | 56万円/m² | 2階 | 61.49m² | 2LDK | アルス豊島園 | 築16年 |
| 2020/02 | 成約4,080万円 | 66万円/m² | 4階 | 61.65m² | 2SLDK | ルフィネス練馬早宮ザ・レジデンス | 築13年 |
| 2019/11 | 成約3,890万円 | 60万円/m² | 3階 | 63.82m² | 3LDK | リビオ練馬早宮デュアルコート | 築14年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
130%築20年新築時価格
5,280万円+1,605万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,885万円363万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...管理・お手入れ
物件自体のクオリティが高く、管理状態も良いと感じます
周辺環境
駅から徒歩圏内に小学校があり子育てに適した環境で、始発駅なので通勤時に座れる点が便利です
教育環境
豊島園
豊島園駅周辺には4つの小学校と1つの中学校があり、通学距離も徒歩10~15分圏内なので子どもが安全に通えるのが良いです。
防災・安全性
練馬
練馬駅前には交番や警察署があり、犯罪がほとんど起きていないので、女性の一人暮らしや子どもがいる家庭でも安心して暮らせると感じています。
医療・福祉
福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
子育て環境
保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは都営大江戸線豊島園駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけにも便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数78戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
| 建物名 | プラウド練馬早宮(プラウドねりまはやみや) |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区早宮3丁目33-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建(総戸数) | 4階建(78部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 74.42㎡〜90.92㎡ |
| 新築時価格 | 4280万円〜6780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 246万円/坪〜252万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 55台 駐車費※1:5000/月 ~ 5500/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 豊島園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.02m² | 6,120万円 | 6,086万円 |
| 4LDK | 88.46m² | 7,051万円 | 7,771万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
豊島園駅は東京都練馬区にあり、豊島線・池袋線が利用できます。この駅は文字通り、プールが有名な遊園地としまえんへ歩いて15分程度と、遊びに行くには絶好の位置にある駅です。駅近くには、ユナイテッドシネマとしまえんという映画館もあります。練馬駅の近くなので、都心部へ行くにも便利な立地です。マンションも多く存在しており、お子様のいるご家庭には打ってつけの環境です。