3,708万円〜6,154万円
坪単価 182万円/坪〜217万円/坪
想定賃料 15.2万円〜27.7万円/月
4.8%〜5.5%
最終更新2026年08月03日
グランツ成城南
世田谷区・成城学園前駅 バス10分後 徒歩10分・築20年
3,708万円〜6,154万円
坪単価 182万円/坪〜217万円/坪
想定賃料 15.2万円〜27.7万円/月
4.8%〜5.5%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
グランツ成城南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランツ成城南部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,233万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 19.3万円/月 5.5% | 2LDK | 76.11m² - |
| 102 | 5,955万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 26.6万円/月 5.4% | 4LDK | 108.00m² - |
| 103 | 6,154万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 27.7万円/月 5.4% | 3LDK | 110.52m² - |
| 104 | 5,871万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 25.8万円/月 5.3% | 4LDK | 104.85m² - |
| 105 | 5,871万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 25.8万円/月 5.3% | 4LDK | 104.85m² - |
| 106 | 5,788万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 25.4万円/月 5.3% | 4LDK | 103.27m² - |
| 107 | 5,210万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 23.4万円/月 5.4% | 4LDK | 92.99m² - |
| 201 | 4,718万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 20.5万円/月 5.2% | 3LDK | 79.56m² - |
| 202 | 4,670万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 20.5万円/月 5.3% | 3LDK | 79.56m² - |
| 203 | 4,688万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 19.8万円/月 5.1% | 3LDK | 77.22m² - |
| 204 | 4,543万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 19.6万円/月 5.2% | 3LDK | 76.41m² - |
| 205 | 4,543万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 19.6万円/月 5.2% | 3LDK | 76.41m² - |
| 206 | 4,476万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 19.2万円/月 5.1% | 3LDK | 75.37m² - |
| 207 | 3,966万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 16.2万円/月 4.9% | 3LDK | 64.04m² - |
| 301 | 4,887万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 20.7万円/月 5.1% | 3LDK | 79.56m² - |
| 302 | 4,873万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 20.7万円/月 5.1% | 3LDK | 79.56m² - |
| 303 | 4,892万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 20.1万円/月 4.9% | 3LDK | 77.22m² - |
| 304 | 4,697万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 19.9万円/月 5.1% | 3LDK | 76.41m² - |
| 305 | 4,697万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 19.9万円/月 5.1% | 3LDK | 76.41m² - |
| 306 | 5,580万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 22.3万円/月 4.8% | 4LDK | 88.33m² - |
| 401 | 4,979万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 20.8万円/月 5.0% | 3LDK | 79.56m² - |
| 402 | 4,973万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 20.8万円/月 5.0% | 3LDK | 79.56m² - |
| 403 | 5,014万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 20.1万円/月 4.8% | 3LDK | 77.22m² - |
| 404 | 4,846万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 19.9万円/月 4.9% | 3LDK | 76.41m² - |
| 405 | 4,846万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 19.9万円/月 4.9% | 3LDK | 76.41m² - |
| 406 | 3,708万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 15.2万円/月 4.9% | 2LDK | 56.47m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,233万円
- 新築時価格
- 3,050万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 76.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,955万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 4LDK
- 108.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,154万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 想定賃料
- 27.7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 110.52m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,871万円
- 新築時価格
- 4,500万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 4LDK
- 104.85m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 5,871万円
- 新築時価格
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- 5.3%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,788万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 5.3%
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- 参考相場価格
- 5,210万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 4LDK
- 92.99m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,718万円
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- 5.2%
- 3LDK
- 79.56m²
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 新築時価格
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- 5.1%
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グランツ成城南販売中・賃貸の物件（0件）
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グランツ成城南売買履歴
- 2026/05
- 2025/05
- 2024/12
- 2020/12
- 2020/09
- 2018/03
- 2017/03
- 2014/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/12 | 成約4,480万円 | 58万円/m² | 4階 | 77.22m² | 3LDK | 築19年 |
| 2020/12 | 成約2,770万円 | 36万円/m² | 1階 | 76.11m² | 1SLDK | 築15年 |
| 2020/09 | 成約3,600万円 | 47万円/m² | 2階 | 76.41m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2018/03 | 成約3,800万円 | 34万円/m² | 1階 | 110.52m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2017/03 | 成約3,700万円 | 35万円/m² | 1階 | 103.27m² | 3LDK | 築11年 |
| 2014/03 | 成約3,090万円 | 40万円/m² | 2階 | 76.41m² | 2SLDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/10
- 2015/09
- 2012/07
- オススメグランツ成城南の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2012/01
- 2008/11
- 2006/09
- 2002/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/10 | 成約4,800万円 | 73万円/m² | 4階 | 65.43m² | 3LDK | Brillia世田谷喜多見 | 築10年 |
| 2015/09 | 成約7,020万円 | 80万円/m² | 6階 | 87.69m² | 3LDK | Brillia世田谷喜多見 | 築10年 |
| 2012/07 | 成約4,260万円 | 54万円/m² | 1階 | 78.21m² | 3LDK | レクセルマンション喜多見 | 築11年 |
| オススメ | グランツ成城南の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2012/01 | 成約3,500万円 | 56万円/m² | 1階 | 62.02m² | 2LDK | レクセルマンション喜多見 | 築10年 |
| 2008/11 | 成約4,970万円 | 60万円/m² | 2階 | 81.92m² | 3LDK | レクセルマンション喜多見 | 築7年 |
| 2006/09 | 成約3,770万円 | 60万円/m² | 1階 | 62.02m² | 2LDK | レクセルマンション喜多見 | 築5年 |
| 2002/08 | 成約5,450万円 | 59万円/m² | 2階 | 91.37m² | 4LDK | レクセルマンション喜多見 | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランツ成城南販売履歴
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 3,990万円 | 38万円/m² | 1階 | 103.27m² | 3SLDK | 20年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランツ成城南賃貸履歴
- 2022/09
- 17万円/月
- -
- 3SLDK
- 2階
- 当時築16年
- 2021/03
- 13.3万円/月
- 76.41m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築15年
- 2014/12
- 12.9万円/月
- 76.41m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築9年
- 2013/03
- 13.5万円/月
- 76.41m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築7年
- 2012/07
- 13.9万円/月
- 76.41m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/09 | 17万円/月 | 2階 | - | 3SLDK | 築16年 |
| 2021/03 | 13.3万円/月 | 2階 | 76.41m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2014/12 | 12.9万円/月 | 3階 | 76.41m² | 3SLDK | 築9年 |
| 2013/03 | 13.5万円/月 | 3階 | 76.41m² | 3SLDK | 築7年 |
| 2012/07 | 13.9万円/月 | 3階 | 76.41m² | 3SLDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランツ成城南資産性スコア
3.69
グランツ成城南の資産性スコアは3.69です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランツ成城南の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランツ成城南価格推移と将来予測
参考相場価格
4,233万円10万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 55.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.7万円/m²
想定売買価格
グランツ成城南101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-30.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランツ成城南マンションの口コミ・評判(282件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5小学校や中学校まで徒歩数分で近く、公園や保育園、幼稚園もあり子育てしやすい環境です。
共用部分
5目の前に遮る建物はなく、開放感を感じられます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4成城学園前
駅周辺は外国人留学生も多く、国際交流の機会がある街です。異文化理解を深めるイベントも開催されていて、地域の多様性を感じます。
教育環境
4成城学園前
内部生と外部生の壁を心配していましたが、入学してみるとおおらかな生徒が多く、安心して通わせられます。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランツ成城南マンション概要
このマンションは小田急小田原線成城学園前駅から徒歩26分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけにも便利です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数26戸のマンションです。
グランツ成城南詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランツ成城南（グランツせいじょうみなみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区喜多見1丁目28-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.47㎡〜110.52㎡ |
| 新築時価格 | 3050万円〜4900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 182万円/坪〜217万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.2万円〜27.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：13000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱五光建設 |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランツ成城南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成城学園前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.29m² | 3,970万円 | 6,337万円 |
| 3LDK | 77.22m² | 4,782万円 | 8,936万円 |
| 4LDK | 104.06m² | 5,829万円 | 1億127万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
バンベール高津
3,999万円- 3LDK
- 66.00m²
- 1階/7階建
グランツ成城南の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。