グランスイート文京千石
文京区・千石駅 徒歩1分・築20年
2026年06月22日
グランスイート文京千石資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1301のお部屋を基準に算出
グランスイート文京千石部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 7,239万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 23.1万円/月 3.8% | 2LDK | 52.11m² - |
| 1302 | 9,899万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 31.5万円/月 3.8% | 3LDK | 71.48m² - |
| 1303 | 9,277万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 29.9万円/月 3.9% | 3LDK | 67.27m² - |
| 1303 | 9,291万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 29.9万円/月 3.9% | 3LDK | 67.27m² - |
| 1304 | 4,257万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 13.8万円/月 3.9% | 1DK | 32.18m² - |
- 参考相場価格
- 7,239万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 52.11m²
- -
- 参考相場価格
- 9,899万円
- 新築時価格
- 5,110万円
- 想定賃料
- 31.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 71.48m²
- -
- 参考相場価格
- 9,277万円
- 新築時価格
- 4,710万円
- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 67.27m²
- -
- 参考相場価格
- 9,291万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 67.27m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,257万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1DK
- 32.18m²
- -
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グランスイート文京千石販売中・賃貸の物件（2件）
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グランスイート文京千石売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2005/10
- 2005/10
- 2005/10
- 2005/10
- 2005/10
- 2005/10
- 2005/10
- 2005/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/10 | 新築3,710万円 | 71万円/m² | 13階 | 52.11m² | 2LDK | -- |
| 2005/10 | 新築2,380万円 | 73万円/m² | 13階 | 32.18m² | 1DK | -- |
| 2005/10 | 新築2,360万円 | 73万円/m² | 11階 | 32.18m² | 1DK | -- |
| 2005/10 | 新築4,650万円 | 69万円/m² | 11階 | 67.27m² | 3LDK | -- |
| 2005/10 | 新築4,640万円 | 68万円/m² | 10階 | 67.27m² | 3LDK | -- |
| 2005/10 | 新築4,960万円 | 67万円/m² | 9階 | 73.02m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/06 | 成約3,970万円 | 68万円/m² | 2階 | 58.20m² | 1LDK | THEパームス本駒込 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランスイート文京千石販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2024/03
- 2020/08
- 2019/10
- 2018/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 販売 6,850万円 | 131万円/m² | 10階 | 52.11m² | 1SLDK | 18年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/08 | 販売 7,250万円 | 99万円/m² | 7階 | 73.02m² | 3LDK | 14年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/10 | 販売 6,480万円 | 94万円/m² | 3階 | 68.39m² | 2LDK | 14年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/12 | 販売 6,350万円 | 95万円/m² | 8階 | 66.26m² | 2LDK | 13年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランスイート文京千石資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランスイート文京千石価格推移と将来予測
参考相場価格
7,239万円257万円前年比
- 1301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 138.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランスイート文京千石マンションの口コミ・評判(374件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5千石
千石駅周辺は文京区の子育て支援制度が手厚く、医療費助成や保育料軽減など経済的なサポートが充実しているので、子育て世帯には特におすすめだと感じます。
治安
4巣鴨
巣鴨は高齢者が多い街なので、落ち着いた雰囲気でトラブルも少ないです。交番も駅近くにあり、安心して暮らせます。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランスイート文京千石マンション概要
都営三田線千石駅より徒歩1分の距離にあるグランスイート文京千石、駅からほど近く生活する上で様々なメリットがあります。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心への移動も便利です。築20年で比較的あたらしく、SRC造り、15階建て総戸数59戸のマンションです。 歴史深い景観と、季節が織りなす自然を堪能できる観光名所である六義園から徒歩圏内のマンションです。桜や紅葉の季節の風景は素晴らしく、近くを歩くだけで日頃の疲れが吹き飛ぶようです。歴史ある公園ならではの雰囲気が味わえます。
グランスイート文京千石詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランスイート文京千石（グランスイートぶんきょうせんごく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本駒込2丁目29-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（59部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 32.18㎡〜120.57㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜8950万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 343万円/坪〜460万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.6万円〜50.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：25000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランスイート文京千石間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千石駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 36.86m² | 3,835万円 | 2,490万円 |
| 1DK | 33.19m² | 4,257万円 | 3,519万円 |
| 1LDK | 44.74m² | 4,925万円 | 5,676万円 |
| 2LDK | 53.57m² | 7,194万円 | 8,590万円 |
| 3LDK | 71.48m² | 9,235万円 | 1億2,172万円 |
| 4LDK | 110.78m² | 1億4,588万円 | 1億4,056万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グランスイート文京千石の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。