シーズガーデン練馬
練馬区・練馬駅 徒歩10分・築20年
2026年06月22日
シーズガーデン練馬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
シーズガーデン練馬部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,983万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 21.8万円/月 3.7% | 4LDK | 85.31m² - |
| 102 | 5,789万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 18.3万円/月 3.8% | 3LDK | 70.60m² - |
| 103 | 5,789万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 18.3万円/月 3.8% | 3LDK | 70.60m² - |
| 104 | 5,789万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 18.3万円/月 3.8% | 3LDK | 70.60m² - |
| 105 | 5,397万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 17.5万円/月 3.9% | 3LDK | 65.80m² - |
| 106 | 5,385万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 17.5万円/月 3.9% | 3LDK | 65.80m² - |
| 201 | 7,083万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 22.5万円/月 3.8% | 4LDK | 85.31m² - |
| 202 | 6,257万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 19.9万円/月 3.8% | 3LDK | 75.64m² - |
| 203 | 6,251万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 19.9万円/月 3.8% | 3LDK | 75.64m² - |
| 204 | 6,251万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 19.9万円/月 3.8% | 3LDK | 75.64m² - |
| 205 | 5,865万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 18.8万円/月 3.9% | 3LDK | 70.84m² - |
| 206 | 5,852万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 18.8万円/月 3.9% | 3LDK | 70.84m² - |
| 207 | 6,893万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 21.9万円/月 3.8% | 4LDK | 83.04m² - |
| 301 | 7,207万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 22.3万円/月 3.7% | 4LDK | 85.31m² - |
| 302 | 6,261万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 19.7万円/月 3.8% | 3LDK | 75.64m² - |
| 303 | 6,261万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 19.7万円/月 3.8% | 3LDK | 75.64m² - |
| 304 | 6,261万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 19.7万円/月 3.8% | 3LDK | 75.64m² - |
| 305 | 5,876万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 18.8万円/月 3.8% | 3LDK | 70.84m² - |
| 306 | 5,864万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 18.8万円/月 3.8% | 3LDK | 70.84m² - |
| 307 | 6,930万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 21.7万円/月 3.8% | 4LDK | 83.04m² - |
| 401 | 7,225万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 22.5万円/月 3.7% | 4LDK | 85.31m² - |
| 402 | 6,268万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 19.9万円/月 3.8% | 3LDK | 75.64m² - |
| 403 | 6,254万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 19.9万円/月 3.8% | 3LDK | 75.64m² - |
| 404 | 6,254万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 19.9万円/月 3.8% | 3LDK | 75.64m² - |
| 405 | 5,883万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 18.9万円/月 3.9% | 3LDK | 70.84m² - |
| 406 | 5,869万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 18.9万円/月 3.9% | 3LDK | 70.84m² - |
| 407 | 5,917万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 18.8万円/月 3.8% | 3LDK | 70.62m² - |
- 参考相場価格
- 6,983万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 4LDK
- 85.31m²
- -
- 参考相場価格
- 5,789万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 70.60m²
- -
- 参考相場価格
- 5,789万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 70.60m²
- -
- 参考相場価格
- 5,789万円
- 新築時価格
- 4,350万円
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- 3.8%
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- 参考相場価格
- 5,397万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 65.80m²
- -
- 参考相場価格
- 5,385万円
- 新築時価格
- 3,980万円
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- 参考相場価格
- 7,083万円
- 新築時価格
- 5,490万円
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- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 4LDK
- 85.31m²
- -
- 参考相場価格
- 6,257万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 75.64m²
- -
- 参考相場価格
- 6,251万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 75.64m²
- -
- 参考相場価格
- 6,251万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 75.64m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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シーズガーデン練馬売買履歴
- 2005/08
- 2005/08
- 2005/08
- 2005/08
- 2005/08
- 2005/08
- 2005/08
- 2005/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/08 | 新築4,690万円 | 62万円/m² | 3階 | 75.64m² | 3LDK | -- |
| 2005/08 | 新築4,570万円 | 60万円/m² | 2階 | 75.64m² | 3LDK | -- |
| 2005/08 | 新築4,350万円 | 61万円/m² | 1階 | 70.60m² | 3LDK | -- |
| 2005/08 | 新築5,500万円 | 64万円/m² | 2階 | 85.31m² | 4LDK | -- |
| 2005/08 | 新築5,290万円 | 63万円/m² | 2階 | 83.04m² | 4LDK | -- |
| 2005/08 | 新築4,260万円 | 60万円/m² | 3階 | 70.84m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/12
- 2014/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/12 | 成約4,470万円 | 61万円/m² | 2階 | 72.35m² | 3LDK | クラッシィハウス江古田の森 | 築5年 |
| 2014/06 | 成約4,970万円 | 69万円/m² | 2階 | 71.28m² | 3LDK | オーベル練馬センティア | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シーズガーデン練馬資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シーズガーデン練馬価格推移と将来予測
参考相場価格
6,983万円92万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 81.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シーズガーデン練馬マンションの口コミ・評判(331件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4練馬
駅の周りにスーパーや飲食店が増えてきて、生活しやすくなったと感じます。新しいお店ができるたびに、街が活気づいているのが分かります。
地域コミュニティ
4都立家政
都立家政駅周辺は商店街が充実していて、地元の人たちと自然に会話が生まれる温かい雰囲気があります。昔ながらの店も多く、地域に根付いた暮らしができます。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シーズガーデン練馬マンション概要
このマンションは西武池袋線練馬駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築20年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数27戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
シーズガーデン練馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | シーズガーデン練馬（シーズガーデンねりま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉中3丁目28-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.8㎡〜85.31㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜5840万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 270万円/坪〜280万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.5万円〜22.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：19000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | シーズコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シーズガーデン練馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.84m² | 5,883万円 | 6,836万円 |
| 4LDK | 85.31m² | 7,033万円 | 8,711万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 60.52m²
シーズガーデン練馬の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。