フォレスタ中野
中野区・沼袋駅 徒歩12分・築20年
2026年06月22日
フォレスタ中野資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォレスタ中野部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,446万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.3% | 1R | 16.50m² 北西 |
| 102 | 1,446万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.3% | 1R | 16.50m² 北西 |
| 103 | 1,459万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 5.3% | 1R | 16.65m² 北西 |
| 105 | 1,508万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 5.3% | 1R | 17.20m² 南東 |
| 106 | 1,543万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.3% | 1R | 17.60m² 南東 |
| 107 | 1,459万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 5.3% | 1R | 16.65m² - |
| 201 | 1,501万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 5.3% | 1R | 16.65m² 北西 |
| 202 | 1,488万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 5.4% | 1R | 16.50m² - |
| 203 | 1,488万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 5.4% | 1R | 16.50m² 西 |
| 205 | 1,686万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.2% | 1R | 18.70m² 南西 |
| 206 | 1,551万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.3% | 1R | 17.20m² 南東 |
| 207 | 1,587万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 5.3% | 1R | 17.60m² 南東 |
| 208 | 1,501万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 5.3% | 1R | 16.65m² 北東 |
| 301 | 1,503万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 5.3% | 1R | 16.50m² 北西 |
| 302 | 1,503万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 5.3% | 1R | 16.50m² 北西 |
| 303 | 1,516万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 5.3% | 1R | 16.65m² 北西 |
| 305 | 1,703万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.2% | 1R | 18.70m² 南西 |
| 306 | 1,566万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.3% | 1R | 17.20m² 南東 |
| 307 | 1,603万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.3% | 1R | 17.60m² 南東 |
| 308 | 1,516万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 5.3% | 1R | 16.65m² 北西 |
- 参考相場価格
- 1,446万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1R
- 16.50m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,446万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1R
- 16.50m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,459万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1R
- 16.65m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,508万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1R
- 17.20m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,543万円
- 新築時価格
- -
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- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1R
- 17.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,459万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1R
- 16.65m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,488万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1R
- 16.50m²
- -
- 参考相場価格
- 1,488万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1R
- 16.50m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,686万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1R
- 18.70m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/05
- 2015/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05 | 成約4,275万円 | 80万円/m² | 4階 | 53.13m² | 2LDK | シェルゼ中野新井薬師 | 築6年 |
| 2015/06 | 成約4,200万円 | 96万円/m² | 8階 | 43.64m² | 1LDK | アルシア中野 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォレスタ中野資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレスタ中野価格推移と将来予測
参考相場価格
1,446万円71万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 87.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレスタ中野マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4沼袋
2025年の沼袋駅周辺の公示地価は平均69万3600円/m2で、前年から約9％上昇しており、地価は堅調に推移しています。
買い物・生活利便性
4新井薬師前
駅周辺には保育園や幼稚園も多く、子育て世帯には便利な場所だと思います。
中野区の口コミ
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
フォレスタ中野マンション概要
このマンションは西武新宿線沼袋駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間22分以内で都心へのお出かけも便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 中野ブロードウェイが近くにあります。まんだらけを筆頭にアニメ、漫画、サブカルチャーといった幅広いジャンルの店が多く出店している商業施設で、ディープな店舗が揃っています。掘り出し物を探して歩くのも楽しそうです。
フォレスタ中野詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレスタ中野（フォレスタなかの） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区新井3丁目22-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 16.5㎡〜18.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 290万円/坪〜301万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.4万円〜7.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレスタ中野間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.65m² | 1,505万円 | 1,529万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 23.10m²
- 5階/10階建
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。