コニーハイツ落合
新宿区・中井駅 徒歩3分・築20年
2026年06月22日
コニーハイツ落合資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
コニーハイツ落合部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,324万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.8% | 1K | 23.34m² 南 |
| 1階 | 2,123万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 5.2% | 1K | 21.19m² 北 |
| 2階 | 2,186万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.2% | 1K | 21.19m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,324万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 4.8%
- 1K
- 23.34m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,123万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 5.2%
- 1K
- 21.19m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,186万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 5.2%
- 1K
- 21.19m²
- 西
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コニーハイツ落合資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コニーハイツ落合価格推移と将来予測
参考相場価格
2,324万円167万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 99.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 132.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コニーハイツ落合マンションの口コミ・評判(478件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5中井
西武新宿線と都営大江戸線が使えるので都心へのアクセスが良く、通勤や通学にとても便利です。新宿や高田馬場まで乗り換えなしで行けるので、都会での買い物や食事も気軽に楽しめます。
買い物・生活利便性
2落合
落合駅周辺は商業施設が少ないため、日用品以外の買い物や休日のショッピングにはやや不便さを感じます。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コニーハイツ落合マンション概要
コニーハイツ落合は西武新宿線中井駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離のため通勤通学の利便性は抜群です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で都心部へスマートに移動できます。築20年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。
コニーハイツ落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | コニーハイツ落合 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区上落合2丁目21-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 21.19㎡〜23.34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 329万円/坪〜341万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.1万円〜9.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コニーハイツ落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.19m² | 2,186万円 | 2,290万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 25.37m²
- 4階/9階建
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